Södermalm

Rutger Fuchsgatan 4

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 2 143 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 49m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

I högt läge finner ni denna perfekt disponerade funkislägenhet med stora sociala ytor och gott om förvaring. Välkommen till detta sociala drömhem där du möts av den perfekta kombinationen av 20talets charm kombinerat med moderna lösningar paketerat till perfektion. Generös takhöjd, genomgående fiskbensparkett och takrosett. Stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 KVM
Avgift:
2143 inkl. Värme & Vatten
Byggnadsår:
1929
Lägenhetsnummer:
1006
Andelstal, förening:
2.33735%
Andelstal, ägande:
2.21%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Hiss:
Ja

Interiör

I högt läge finner ni denna perfekt disponerade funkislägenhet med stora sociala ytor och gott om förvaring. Välkommen till detta sociala drömhem där du möts av den perfekta kombinationen av 20talets charm kombinerat med moderna lösningar paketerat till perfektion. Generös takhöjd, genomgående fiskbensparkett och takrosett. Stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning.

Kök

Välplanerat kök med gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter bakom skåpsluckor i sobert och mörkt utförande. Väggarna är målade i vacker sober kulör och på golvet löper fiskbensparkett. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Plats för mindre matgrupp.

Vardagsrum

Socialt och luftigt vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Väggarna är målade i en vacker ljus färg och golvet löper fiskbensparkett. Möbleras ledigt med soffgrupp, tillhörande soffbord, matplats och annan önskvärd möblering.

Sovrum

Genom pardörrar i glas nås lägenhetens rogivande sovrum med plats för säng med tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.

Dusch

Helkaklat rum utrustat med dusch, handdukstork, bänk med underliggande skåp och spegelskåp.

WC

Separat WC med vita väggar och klinkergolv. Utrustat med vägghängd WC och handfat.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Område

Här bor ni med tunnelbanans gröna linje precis utanför, flera bra matbutiker finns runt hörnet och på bara några steg till når ni både Åhlens och Ringens Centrum med både stor ICA, flera restauranger och systembolag. Nytorget ligger bara 10 minuter från porten – här kan man välja och vraka mellan flera av Stockholms mest populära restauranger och barer – Nytorget 6, Urban Deli, La Vecchia Signora, Brew Dog, Katarina Ölkaffe och Vino, för att nämna några få. För soliga sommardagar ligger Thaibåten precis nere vid vattnet och för de som vill uppleva riktig söderanda så finns omåttligt populära Trädgården och Under bron också på krypavstånd.

Förening

Brf Kroken 9 är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen äger Kv. Kroken 9 och består av 52 lägenheter med bostadsrätt, tre lägenheter och tre lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

Huset genomgick en större renovering 2002-2006 med stambyte, dragning av nya elledningar samt renovering av tak, fasad, trapphus och tvättstuga.
2016 - Trapphusrenovering.
2017 - Underhållsåtgärder på entréportar och i trapphus, säkerhetsdörrar samt automatiska dörröppnare installerades.
2019 - Energiglas insatt i fönsterbågarna, lägenheterna mot gatan har också fått bullerskydd.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har ingen avgiftsförändring planerad (kontrollerat 2021-06-04).

Gemensamma utrymmen

Innergård med cykelställ.
Två tvättstugor, en för drop-in och en bokningsbar.

TV/Bredband

Levereras via ComHem där abonnemang tecknas på egen hand.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köpare.
Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Karta