Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Ruddammsvägen 6, 4tr

Östermalm

2460 kr
Avgift
2
Rum
52
Boa

Funktionalistisk dröm belägen högt upp i huset med trevlig balkong i fritt västläge. Här samsas smakfullt platsbyggda lösningar & exklusiva vitvaror från Bertazoni med vackra originaldetaljer så som fiskbensparkett, serveringsskåp. Väldisponerad bostad som ger stora sociala ytor i både kök och vardagsrum. Garage och parkeringsplats i föreningen samt två tillhörande förråd. Här bor du med absolut närhet till natur genom Lill-Jans skogen såväl som promenadavstånd till Odenplan eller Stureplan.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52m2
Avgift:
2460 inkl. Värme, Vatten
Byggnadsår:
1943
Lägenhetsnummer:
45
Andelstal, förening:
3.23130 %
Byggnadstyp:
Flerbostdshus
Våningsplan:
4
Hiss
Ja

Interiör

Funktionalistisk dröm belägen högt upp i huset med trevlig balkong i fritt västläge. Här samsas smakfullt platsbyggda lösningar & exklusiva vitvaror från Bertazoni med vackra originaldetaljer så som fiskbensparkett, serveringsskåp. Väldisponerad bostad som ger stora sociala ytor i både kök och vardagsrum. Garage och parkeringsplats i föreningen samt två tillhörande förråd. Här bor du med absolut närhet till natur genom Lill-Jans skogen såväl som promenadavstånd till Odenplan eller Stureplan.

Hall:
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning samt platsbyggd garderob och skohykka i vitmålad furu. Fint golv i ekparkett. 

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Vardagsrummet är lättmöblerat och kan inredas med soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt annan valfri inredning. Ett stort fönster samt dörren ut mot balkongen skapar ett fantastisk ljusinsläpp. Väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i nordväst med enastående utsikt över Vasastan. 

Kök:
Platsbyggt funkiskök från 2017. Köket är inrett med vita luckor, vitt kaklat stänkskydd samt diskbänk i rostfritt stål. Maskinellt utrustat med nya vitvaror så som gasspis och ugn från Bertazzoni, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys. I köket finns ett serveringsskåp i original samt skafferier i original som ger mycket bra förvaringsmöjligheter. En stor matplats för flertalet gäster ryms med enkelhet. Ett stort fönster ger köket ett härligt ljusinsläpp. 

Sovrum:
Trivsamt sovrum med väggar målade i vitt och på golvet ligger fiskbensparkett. Rummet kan möbleras med dubbelsäng, nattduksbord samt annan inredning som önskas. Mycket bra förvaring genom två garderober samt stilren öppen garderob.  

Badrum:
Stilrent badrum med vitt kakel. Badrummet är inrett med duschhörna bakom vikväggar i glas, WC, handfat i stor kommod med överhängande spegelskåp samt elektrisk handdukstork. Det är förberett för tvättmaskin i badrummet. Golvvärme.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett större vindsförråd.

Område:
Här bor du i perfekt avvägning mellan Östermalm och Vasastan. Centralt beläget kvarter med närhet till det mesta. KTH ligger endast ett stenkast bort och Odenplan ligger inom bekvämt gångavstånd som har anknytning till buss och tunnelbana. Önskar du ta dig in till Stockholm city når du det smidigt med röda linjens tunnelbana inom 6 minuter. Här finns även matbutiker, bra kommunikationer och fina grönområden.

Förening

BRF Stinsen 8 är en äkta förening som består av 34 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1942, köpte fastigheten 1943 och äger marken. 

Genomförda renoveringar: 
1997 - Samtliga V/A- stammar i kök och badrum byttes. 
2003 - Renoverades fasad, tak och balkonger.
2013 - Hissen renoverades.
2015 - OVK-besiktning.
2015-2017-  Installation av ny mangel i tvättstugan, utfördes stamspolning i samtliga lägenheter, klottersanerades fasad, byttes gasservisledning, installerades fiber till samtliga lägenheter, renoverades ventilationsfläkt på taket samt renoverades plåttak.
2018 - Renovering av tvättstuga.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med 3 maskiner i olika storlek, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Bastu.
Cykelrum. Det är till för brukbara cyklar, barnvagnar och rullatorer. På husets baksida finns ett cykelställ för föreningens boendes brukbara cyklar.
Grovsoprum som delas med grannföreningen.
Innegård med härliga växtligheter. 

Parkering/Garage:
Föreningen har fyra separata garage, sex p-platser utomhus och en MC-plats utomhus. För närvarande (januari 2018) är allt uthyrt, men det går bra att ställa sig i kö genom att maila till brfstinsen8@gmail.com. Uthyrningen sker i första hand med tillsvidarekontrakt. Bara medlemmar i föreningen kan hyra parkering. Hyran per månad baseras på en grundhyra som indexuppräknas varje årsskifte. För 2018 är hyrorna 1138 kr/månad för garage, 569 kr/månad för p-plats och 285 kr/månad för MC.

Kabel-TV/Internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Fibernät är indraget till alla lägenheter.

Övrigt:

Karta