Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Roslagsgatan 43

Vasastan

SÅLD
Utgångspris
2
Rum
49
Boa

I ståtlig fastighet från 1896 finner du denna fantastiska sekelskiftesbostad med balkong i västläge mot lugn innegård. Lägenheten är väldisponerad och har praktfulla tidstypiska detaljer så som 3,3m takhöjd, höga golvsocklar, takrosett och dekorativa höga fönster. Helkaklat badrum. Exceptionellt bra förening. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49m2
Avgift:
1313 inkl. Värme, VA, Bredband, Kabel-TV (Basutbud)
Byggnadsår:
1896
Lägenhetsnummer:
2301
Andelstal, förening:
3.6556 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk till- och frånluft, Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
531 kr/mån
Hiss
Nej

Interiör

I ståtlig fastighet från 1896 finner du denna fantastiska sekelskiftesbostad med balkong i västläge mot lugn innegård. Lägenheten är väldisponerad och har praktfulla tidstypiska detaljer så som ca. 3,3m takhöjd, höga golvsocklar, takrosett och dekorativa höga fönster. Helkaklat badrum. Exceptionellt bra förening. 

Hall:
Välkomnande hall med bra förvaring genom två rymliga garderober. 

Vardagsrum:
Det vackra vardagsrummet utgör lägenhetens mittpunkt och hjärta. Välbevarade detaljer från byggåret såsom höga golvsocklar och dekorativ takrosett. Generös takhöjd i kombination med de två stora och djupa fönsterpartierna skapar ett luftigt rum med mycket ljus. Rummet erbjuder naturlig plats att placera matsalsmöblemang liksom soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt annan möblering om så önskas. 

Kök:
Stilrent kök med skåpsluckor i vitt, goda arbetsytor på bänkskiva i Carraramarmor samt stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I köket ryms en mindre matplats. Trivsamt ljusinsläpp genom högt fönster. 

Sovrum:
Med väggar målade i modern mörkblå nyans har du ett rogivande sovrum beläget mot innegård. Sovrummet kan enkelt möbleras med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Två platsbyggda garderober ger bra förvaringsmöjligheter. Genom pardörrar i glas når du bostadens härliga balkong. De höga pardörrarna i glas ger även ett ljuvligt ljusinsläpp. 

Badrum:
Helkaklat badrum i vitt och golv i grått klinkers. Badrummet är inrett med WC, handfat i kommod, överhängande spegelskåp, duschhörna samt elektrisk handdukstork. 

Område:
Här bor du på ett lugnt och ostört läge men med närhet till restauranger, caféer och småbutiker längs gatan. Runt hörnet från bostaden ligger härliga Vanadislunden för den som söker grönområden samt ligger även både Handels och KTH på en kort promenad bort. Goda kommunikationer finns i form av T-banan från Tekniska Högskolan, Rådmansgatan eller Odenplan samt flera olika busslinjer.

Förening

Brf Blåkråkan 2 är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades 1994 och består av 23 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 2 lokaler. 

Genomförda renoveringar:
1994 - Takbyte.
1996 - Renovering av tvättstuga. 
1997-1998 - Stambyte. 
1999 - Fasadrenovering. 
2000 - Innegården byggdes om.
2010 - Trapphus ommålat.
2013 - Nya elstigar. 
2016 - Ny värmecentral.
2018 - Spolning av stammar. 

Kommande renoveringar:
En OVK planeras att göras inom snar framtid. 
Troligtvis utbyte av maskiner i tvättstuga. 

Gemensamma utrymmen:
Cykelställ samt barnvagnsförråd på gården. 
Tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan består av 2 tvättmaskiner, 2 torkskåp och en stor torktumlare. 

Ekonomi:
Ingen avgiftsförändring är planerad. 

Kabel-TV/Bredband:
Levereras av Telenor och Ownit. 

Parkering/Garage:
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. 

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande. Ska man äga mindre än 50% får föreningen ta ställning till det.
För mer information, se årsredovisningen.
Information kontrollerad 19/9-2019.

Karta