Roslagsgatan 21

I attraktiva kvarter finner ni denna socialt disponerade sekelskiftestrea med balkong i rakt västerläge. Välbevarade klassiska attribut så som väl tilltagen takhöjd med vacker stuckatur, furutiljor på golvet, speglade pardörrar och djupa fönsternischer möter här moderna lösningar i en perfekt symbios. Bostaden har trevliga sociala ytor samt två stora sovrum mot lugn innergård. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt klädkammare. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här bor du i en stabil förening med låg belåning på omåttligt populära Roslagsgatan.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Klassiska ljuspigmenterade furutiljor på golvet och ljust målade väggar. Gott om förvaring genom garderobsvägg med speglade dörrar.

Vardagsrum

Genom speglade pardörrar når du bostadens rymliga vardagsrum. Tidstypiska stuckaturer, takrosett, stora fönster med djupa speglade fönsternischer samt ljusa furutiljor på golvet. Rummet möbleras ledigt med såväl soffa, tillhörande soffbord och tv-möbel samt matbord med plats för åtta stolar. 

Kök

Klassiskt och stilrent renoverat kök med gott om förvaring i skåp bakom ljusgrå luckor. Spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, samt integrerad kyl och frys. Nedsänkt diskho i ljus bänkskiva. Här finns plats för ett mindre matbord och två stolar. Från köket nås bostadens trevliga balkong genom dubbeldörrar i glas. 

Balkong

Mot gården i rakt västerläge ligger bostadens trevliga balkong med plats för både möblemang och växtlighet.

Sovrum

I rofyllt läge mot lugn gård ligger bostadens större sovrum med plats för dubbelsäng. God förvaring genom väl tilltagen garderob samt klädkammare. Fint ljusinsläpp genom två fönster med speglade fönsternischer. Klassiska stuckaturer, furutiljor på golvet samt väggar målade i en ljust grå nyans. 

Sovrum

Bostadens andra sovrum ligger även det i lugnt läge mot gården. Här pryds golvet av en ljus heltäckningsmatta, har sobert grå väggar samt stort fönster för fint ljusinsläpp. Rummet möbleras enkelt med säng och tillhörande sängbord, garderob för förvaring samt annat önskvärt möblemang. 

Badrum

Från hallen nås bostadens helkaklade badrum. Här finns tvättpelare, duschhörna bakom glasvägg, vägghängd WC, handfat med kommod i trä samt spegel med belysning ovan. På golvet ligger ett ljusgrått klinker och väggarna pryds av ett klassiskt och stilrent vitt kakel. 

Övrigt

Till bostaden hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 84 455 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Område

Bostaden är belägen i omtyckt läge i perfekt avvägning mellan lummiga grönområden och myllrande stadpuls. Här bor i populära kvarter med omtyckta restauranger som Svartengrens, Meno Male och Brasserie Balzac precis runt knuten.
Närhet till Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsvikens härliga promenadstråk och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar och närhet till Roslagsbanan samt tunnelbanans röda och gröna linje. 

Brf Baggen 3 är en äkta förening som äger fastigheten Baggen 3 med adress Roslagsgatan 21 samt tillhörande mark. Föreningen består av 35 stycken lägenheter med bostadsrätt, tre lägenheter med hyresrätt samt sex stycken hyresrättslokaler. Fastigheten uppfördes 1904 och totalrenoverades 1974. 

Utförda renoveringar: 
2005/2007 - Takrenovering samt renovering av fönster.
2005/2006 - Byte av cirkulationspump värme/vatten.
2006 - Fasadrenovering
2007 - Ventilation källare
2012 - Renovering av fönster, trapphus samt balkonger.
2013 - Installation av säkerhetsdörrar och postboxar.
2014 - Hissrenovering
2016 - Balkongrenoveringar
2017 - OVK
2018 - Renovering av barnvagnsrum och gårdsmuren samt injustering av värmesystem. 
2021 - Byte av liggande stammar i källaren. Samt relining av samtliga stammar. Efter relining av stammarna beräknas livslängden på stammarna förlängts med 15-20 år. 

Planerade renoveringar

Föreningen planerar en eventuell fasadrenovering men inget är fastställt ännu. Det finns finansiering för detta.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2023-01-22).

Gemensamma utrymmen

Trevlig innergård med utemöbler, cykelparkering och grillmöjligheter.
Tvättstuga i huset på innergården. Barnvagnsrum.

TV/Bredband

Föreningen är ansluten till Tele2.

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2.5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp per pant.