Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Roslagsgatan 19

Vasastan

4
Rum
110
Boa

Belägen på tredje våningen i vacker fastighet anno 1904 finner du denna varsamt renoverade bostad med stor respekt för lägenhetens originalkaraktär. Här återfinns alla detaljer som hör sekelskifte till med takrosetter, pardörrar, höga golvlister, plankgolv, taklister och fungerande kakelugnar. Gott om förvaring, gäst-wc och badrum ger ett hem i perfekt avvägning mellan välbevarad charm och praktiska moderniteter. Genomgående planlösning med generös takhöjd och burspråk skapar ett ljust boende på populärt läge. En stor balkong belägen mot föreningens tysta innergård. Den sobra färgpaletten och genomgående ljust behandlade plankgolvet skapar en röd tråd som löper genom hela bostaden. Förening med god ekonomi som äger marken.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
110m2
Avgift:
3058 inkl. Värme, VA & Internet
Byggnadsår:
1904
Lägenhetsnummer:
06731-01-01-0010
Andelstal, förening:
0,0483028 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
500 kr/mån
Våningsplan:
3
Hiss
Ja

Interiör

Belägen på tredje våningen i vacker fastighet anno 1904 finner du denna varsamt renoverade bostad med stor respekt för lägenhetens originalkaraktär. Här återfinns alla detaljer som hör sekelskifte till med takrosetter, pardörrar, höga golvlister, plankgolv, taklister och fungerande kakelugnar. Gott om förvaring, gäst-wc och badrum ger ett hem i perfekt avvägning mellan välbevarad charm och praktiska moderniteter. Genomgående planlösning med generös takhöjd och burspråk skapar ett ljust boende på populärt läge. En stor balkong belägen mot föreningens tysta innergård. Den sobra färgpaletten och genomgående ljust behandlade plankgolvet skapar en röd tråd som löper genom hela bostaden. Förening med god ekonomi som äger marken. 

Hall
Genom pardörrar med gallergrindar nås den välkomnande hallen med en av lägenhetens ståtliga kakelugnar i blickfånget. Den möblerbara hallen erbjuder gott om plats att ställa skor samt hänga ytterkläder på hatthylla. Hallen är belägen i lägenhetens mitt och i anslutning till samtliga rum.

Kök
Stilrent kök med klassiska materialval så som bänkskiva i Carrara marmor med nedsänkt ho och blandare i mässing samt vitkalkat stänkskydd med svart fog. Gott om förvaring i köksskåp bakom vita köksluckor  samt i skafferi och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och ugn. Här finns gott om plats att placera matsalsmöblemang för flertalet gäster. Från köket nås lägenhetens härliga balkong mot innergård med plats för möblemang och planteringar. 

Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det ståtliga vardagsrummet med välbevarade detaljer från byggåret så som taklister, takrosett, pardörrar och fungerande kakelugn. Generös takhöjd och två stora fönsterpartier med nisch skapar ett ljus och luftigt rum. Gott om plats att placera soffa, tv-möblemang och även matsalsplats om så önskas. 

Badrum
Väldisponerat badrum utrustat handfat, spegelskåp, wc, handdukstork, regndusch med vikväggar i glas, badrumsskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare för optimal komfort. Väggarna är klädda i stora vita kakelplattor och på golvet ligger grön kolmårdsmarmor. Badrummet lyses upp av flertalet infällda spotlights.

Gäst-wc
Optimalt planerad gäst-wc med golv i kolmordsmarmor och vitkalkade väggar som avslutas halvvägs upp på väggen med en tidstypisk kakellist. Högspolande toalett med sits i mörkt trä och handfat med klassiska kryssblandare. 

Sällskapsrum / Sovrum
Genom pardörrar från både vardagsrum och hall nås det fantastiska rummet med ett djupt fönster i burspråk och vacker kakelugn. Sobert målade väggar, ljust behandlat plankgolv med höga golvlister och vackra taklister. Rummet används idag som bibliotek och matsal men kan även nyttjas som sovrum.

Sovrum
Väl tilltaget sovrum med sober färgsättning och samma vackra plankgolv som genomgående löper genom bostaden. Här finns generösa förvaringsytor i stor klädkammare och plats att placera dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti med speglade nischer mot den lugna innergården.

Sovrum
Mysigt sovrum beläget mot föreningens lugna innergård. Ett vackert fönsterparti med djupa nischer fyller rummet med naturligt ljus. Goda möbleringsytor möjliggör fri disponering av rummet som antingen sovrum, kontor eller barnkammare. 

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Område
Bostaden är belägen i omtyckt läge i perfekt avvägning mellan lummiga grönområden och myllrande citypuls. Här bor i populära kvarter med omtyckta restauranger som Svartengrens, Meno Male och Delphine & Edouard precis runt knuten.
Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, caféer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Närhet till Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsvikens härliga promenadstråk och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar och närhet till Roslagsbanan samt tunnelbanans röda och gröna linje. 

Förening

BRF Baggen 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 33 lägenheter med bostadsrätt, en hyresrätt (ca 45 kvm) samt fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades år 1997 och äger fastigheten på adressen Roslagsgatan 19, gårdshuset 19A och 19B. Stabil förening med mycket god ekonomi.

Genomförda renoveringar:
80-talet - Omfattande renoveringar med bland annat byte av VA-stammar, värmeanläggning, tilläggsisolering och fönster
1998 – Installation av nytt yttertak.
1999 – Renovering av tvättstuga.
2000 – Trapphusrenovering.
2002 – Fjärrvärmeinstallation samt byggnationer av balkonger.
2007 – Renovering av hiss samt posthantering.
2008 – Målning av samtliga fönster
2009 – Spolning/kontroll VA-stammar.
2013 – Installation bredband, målning av yttertak samt anpassning av lokaler.
2014 – Renovering av trapphus med entréport, hissdörr/-korg samt ytskikt.
2015 – Spolning/kontroll VA-stammar.
2018 – Renovering av samtliga gårdsmurar samt fasadrenovering.
2019 – Cykeltak på gården.

Kommande renoveringar:
Spolning av stammarna. 

Ekonomi:
Inga beslutade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen:
Cykel- och barnvagnsförråd, källsorteringsanläggning för hushållssopor, glas, tidningar och metall, fullt utrustad tvättstuga samt gemensam gård med utemöbler samt cykelparkering under tak.

TV/Bredband:
Bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften med 100 Mb/s, kommer under hösten uppdateras till 250/250 Mbit/s. 
ComHem finns i huset, upp till varje medlem att själv ombesörja. 

Övrigt:
Medlem skall vara mantalsskriven och permanent bosatt i sin lägenhet.
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. 
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Karta