fbpx

Vasastan

Roslagsgatan 10

Visa planlösning Visa alla bilder
Utgångspris: 7 995 000 kr
Avgift: 3 402 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 75m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Senaste bud 7 995 000 kr
Visa historik
Bud Budgivare Tidpunkt
7 995 000 kr Budgivare 1 2025-02-10 KL. 19:26
Viktor Moberg
Ansvarig Mäklare
Viktor Moberg
Reg. Fastighetsmäklare

Roslagsgatan 10 är en vacker sekelskiftestvåa belägen i Sibiriens omtyckta kvarter med populära restauranger åt alla håll och kanter. Bostaden besitter en genomgående planlösning med strålande ljusinsläpp från två väderstreck, spatiösa sällskapsytor för sociala tillställningar och kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Byggnadsåret anno 1916 karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd, takstuckatur, höga golvsocklar, speglade pardörrar och vackert burspråk. Genomgående renoverad i sobert utförande som harmoniserar perfekt med de bevarade attributen. Hög funktionalitet med både badrum och gäst-wc samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Ett hem för paret som gillar att bjuda över och ha Vasastans främsta restaurangutbud utanför porten.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
75 KVM
Avgift:
3402 kr/mån inkl. värme, VA & bredband
Byggnadsår:
1916
Lägenhetsnummer:
103
Andelstal, förening:
2.76651000%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag & mekanisk
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
D
Driftskostnader:
1 176 kr/mån
Våningsplan:
1.5 tr
Hiss:
Ja

Interiör

Roslagsgatan 10 är en vacker sekelskiftestvåa belägen i Sibiriens omtyckta kvarter med populära restauranger åt alla håll och kanter. Bostaden besitter en genomgående planlösning med strålande ljusinsläpp från två väderstreck, spatiösa sällskapsytor för sociala tillställningar och kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Byggnadsåret anno 1916 karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd, takstuckatur, höga golvsocklar, speglade pardörrar och vackert burspråk. Genomgående renoverad i sobert utförande som harmoniserar perfekt med de bevarade attributen. Hög funktionalitet med både badrum och gäst-wc samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Ett hem för paret som gillar att bjuda över och ha Vasastans främsta restaurangutbud utanför porten. 

Hall

Välkomnande hall med utmärkt förvaring.
Trägolv och blå väggar.
Utrustat med inbyggda garderober och tvättmaskin.
Plats för byrå. 

WC

Väldisponerad WC i anslutning till hall. 
Svart klinkergolv och vita kaklade väggar. 
Utrustat med vägghängd toalett och handfat. 

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor och vackert burspråk. 
Fiskbensparkettgolv och grå väggar. 
Plats för soffa, småbord, fåtöljer och matplats för sex personer. 

Kök

Sobert renoverat kök med generösa ytor för sociala tillställningar. 
Trägolv och grå väggar. Grå skåpluckor, bänkskiva i Carraramarmor och vitt kakel ovan. 
Utrustat med kyl/frys, fläkt, gasspis och diskmaskin. 
Plats för matbord eller köksö. 

Sovrum

Rogivande sovrum med tyst gårdsläge. 
Trägolv och grå väggar. 
Utrustat med platsbyggda garderober. 
Plats för dubbelsäng och sidobord. 

Badrum

Stort badrum med vacker design. 
Grått klinkergolv, grå bänkskiva och vita kaklade väggar. 
Utrustat med platsbyggd förvaring, vägghängd toalett och dusch. 

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 547 925 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Roslagsgatan 10 är beläget i populära Sibirien som är välkänt för dess härliga kvarter med tillgång till både puls och grönska runt knuten. För att nämna några välkända restauranger, fik och butiker runt knuten så har ni Meno Males napolitanska pizzor, Pom och Floras instagramvänliga bruncher och Brasserie Balzacs skålande glas. För den aktive finns grönskande Hagaparken med vackra naturområden, badmöjligheter, löpspår och tennisbanor. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana och buss. 

Förening

Brf Odens Ros är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger kv. Målaren 7 med tillhörande mark och består av 20 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

Föreningen utför partiellt stambyte i samband med våtrumsrenovering.
2006 - Elstigare.
2009 - Fasadrenovering, installation av balkonger.
2017 - Säkerhetsdörrar.
2020 - Hissrenovering, nya postboxar.
2021 - Nya mattor till trapphusen, OVK
2022 - Installation av automatiska hissdörrar.
2023 - Byte till sopkärl, installation elektroniska läsarbrickor.
2024 - Takrenovering, installation värmekablar i stuprör, entrérenovering. 

Planerade renoveringar

2025 - Byte av fjärrvärmecentral.
2025/2026 - Byte av vissa rör/stammar i källarplan.
2026/2027 - Renovera/måla fönster mot gata.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-02-02).
Skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 7 000 kr. 

Gemensamma utrymmen

Gemensam gård med grill och cykelställ.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel.

Bredband

Bredband via Tele2 där 250 MBit/s ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Karta