Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Robert Almströmsgatan 10

Birkastan

3161 kr
Avgift
3
Rum
76
Boa

Social trevlig lägenhet med öppen planlösning och solig balkong. Med bästa läge på lugna och enkelriktad gata i populära Birkastan finns denna hemtrevliga bostad. Bostaden karaktäriseras av ett smakfullt 20-tal med vacker fiskbensparkett, speglade dörrar, 2,85m i takhöjd och spröjsade fönster. Läget är det absolut bästa med direkt närhet till grönområden, all tänkbar service samt utmärkta kommunikationer. Tvättmaskin. Bredband inkluderat i avgiften. Välskött förening.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76m2
Avgift:
3161 inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband (+137kr balkongfond)
Byggnadsår:
1929
Lägenhetsnummer:
00004
Andelstal, förening:
3.24509 %
Andelstal, ägande:
2.24507 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft) & Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Våningsplan:
1/2tr
Hiss
Ja

Interiör

Social trevlig lägenhet med öppen planlösning och solig balkong. Med bästa läge på lugna och enkelriktad gata i populära Birkastan finns denna hemtrevliga bostad. Bostaden karaktäriseras av ett smakfullt 20-tal med vacker fiskbensparkett, speglade dörrar, 2,8m i takhöjd och spröjsade fönster. Läget är det absolut bästa med direkt närhet till grönområden, all tänkbar service samt utmärkta kommunikationer. Välskött förening. Välkommen på visning!

Hall:
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt plats att ställa skor. God förvaring genom rymlig klädkammare.

Vardagsrum:
Lägenhetens hjärta utgörs av lägenhetens sociala vardagsrum. Den halvöppna planlösningen mot köket i kombination med den höga takhöjden skapar härlig rymd. Vardagsrummet kan möbleras med soffgrupp, soffbord, tv-möbel, stor matplats för trevliga middagsbjudningar samt annan önskvärd möblering. Ett stort fönster skapar ett ljuvligt ljusinsläpp. Väggar målade i vitt och på golv ligger vitvaxad fiskbensparkett. 

Kök:
Modernt kök med lackade vita över-och underskåpsluckor. Goda arbetsytor på bänkskiva i svart sten. Den maskinella utrustningen består av dismaskin, induktionshäll, ugn och kyl/frys från Siemens. Integrerad micro i rostfritt stål. Väggar målade i vitt och på golv ligger vitvaxad fiskbensparkett. 

Sovrum:
Ett rofyllt sovrum mot innegård med utgång till en underbar balkong. Gott om förvaring bakom platsbyggd garderob med skjutdörrar. Sovrummet kan med enkelhet möbleras med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord samt annan inredning. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger vackert vitvaxat plankgolv. Ett magiskt ljusinsläpp genom ett stort fönster samt pardörrar i glas. 

Balkong:
Mysig balkong mot grön och lummig innegård. Balkongen har sol fram till strax efter lunch. 

Rum:
Multifunktionellt rum som idag disponeras som walk-in-closet och kontor. Kan även möbleras till ett barnrum/gästrum. 

Badrum:
Helkaklat badrum inrett med WC, handfat i stor kommod, överhängande spegel, duschhörna bakom frostade glasväggar, elektrisk handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. 

Övrigt:
Källarförråd om ca 3kvm tillhör lägenheten. 

Område:
Bostaden är belägen i populära Birkastan. Omgivningarna erbjuder allt man kan önska inom bekvämt avstånd. Längs S:t Eriksplan och populära Rörstrandsgatan finns ett stort utbud av caféer, restauranger och små butiker. En kort promenad tar dig till Odenplan, Fridhemsplan med populära Västermalmsgallerian eller till city med sitt gedigna utbud av shopping, nöjesliv m.m. Fantastiska matbutiken Cajsa Warg finns på St:Eriksplan 2. Här kan man köpa ekologiska råvaror och delikatesser. För rekreation och avkoppling finns grönskande Vasaparken liksom trevliga promenadstråk längs Karlbergs kanal. Det finns även ett stort utbud av träningsanläggningar såsom SATS och Friskis & Svettis i området. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, flertalet bussar, pendeltåg samt flygbussar.

Förening

Brf Stengodset 20 äger fastigheten på Robert Almströmsgatan 10. Föreningen består av 37 bostadsrättslägenheter och 1 lokal med hyresrätt samt 7 parkeringsplatser. 

Genomförda renoveringar:
2017 - Takrenovering.
2016 Renovering av tvättstuga och källare.
2014 - Nya värmerör i källaren.
2014 - Renoverat fönster i halva fastigheten; Utvändiga bågar bortmonterade och renoverade på verkstad, Inre bågarna
renoverade på plats.
2012 - Renovering av tvättstuga.
2012-2013 - Ventilationskanaler rengjordes och ventilationsdonen byttes ut.
2009  - Renovering av trapphus.
2006-2007  -Fasadrenovering mot gatan.
2006-2007 - Takplåt.
2006-2007 - Fönster målade utvändigt.
2005 - Stambyte.
2005 - Elstigar.
2003 - Föreningen förvärvade fastigheten och är en s.k äkta förening.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med totalt tre maskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
Cykel-och barnvagnsförråd.

TV/Bredband:
Tv förmedlas via ComHem. 
Bredband via OwnIt – fiberkabel/LAN-anslutning. Månadsavgift för LAN-anslutning ingår i avgift till föreningen.

Parkering:
Föreningen har 7 egna parkeringsplatser som det idag är kö till. En plats kostar 1100 kr i månaden. 

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägarskap med minsta ägarandelen 20%
Obligatoriskt balkongtilägg om 137kr/mån. 
För mer information besök föreningens hemsida: http://stengodset20.se/

Karta