Riddargatan 42, 3tr

Med balkong i rakt söderläge och utsikt över takåsarna finner ni denna ljusa genomgående sekelskiftestrea. Välkommen till detta stilrena drömhem där moderna lösningar möts av sekelskiftets charm genom ca3,15m i takhöjd, gipsstuckatur, dörröverstycken, takrosetter och brädgolv. Badrum klätt i carraramarmor. Tvättmaskin. Belägen invid Östermalms paradgata Strandvägen bor du med direkt närhet till Stureplan, Östermalmstorg och Kungliga Djurgården. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. 

Kök

Platsbyggt kök från Himlekök med bänkskiva i Carraramarmor och goda förvaringsmöjligheter bakom luckor i sobra färger. Golvet klär i vackert mönstrat klinkers. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, tvättmaskin med automatisk vattenavstängning samt spis, ugn och fläkt från Smeg. Plats för mindre matbord.

Balkong

Genom pardörrar från köket nås lägenhetens rymliga balkong mot föreningens lugna innergård. Plats för både loungegrupp och trevliga växtligheter. Balkongen är belägen i söderläge med sol från morgon till kväll. 

Master Bedroom

Rogivande och väl tilltaget sovrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Här får det gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och annan önskvärd möblering. I anslutning till sovrummet så finns två rymliga klädkammare.

Vardagsrum

Spektakulärt vardagsrum med vackert ljusspel över sällskapsytorna. De högresta fönstren tillsammans med spegelpardörrar smyckar rummet i sann sekelskifteskaratär. Ljusa och vackra brädgolv. Möbleras ledigt med soffgrupp som större matsalsmöbel med sex-åtta sittande gäster.

Sovrum/matsal

Genom pardörrar nås lägenhetens andra sovrum. Disponeras i dagsläget som kontor. På golvet ligger vackert brädgolv och väggarna i vacker ljus kulör. Här får det plats för säng med tillhörande nattduksbord och annan önskvärt möblemang.

Badrum

Helkaklat badrum med vita kakelplattor och golv i Carraramarmor. Utrustat med WC, duschhörna i glas, större spegelparti och underlimmat handfat på bänkskiva i marmor samt förvaring. Spotlights.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Område

Riddargatan är en parallellgata till Strandvägen vilket ger direkt närhet till såväl Djurgården som Östermalmstorg eller Stureplan. Du promenerar till det bästa staden har att erbjuda i form av restauranger, barer samt Restauranger. Dramaten, operan och ett flertal privatteatrar ligger också i närområdet vilket ger en outtömlig källa av kultur. 

Brf Falken nr 12 är en äkta förening som bildades 1984. Föreningen äger Kv. Falken 12 och består av 22 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1988 - Elstigare.
1995-1999 - Stambyte.
2013 - Bergvärme.
2014 - Takreparation, renovering av tak till soprummen.
2015 - Dörrar mot innergård och ner mot källaren har bytts ut.
2020 - Renovering trapphus.

Planerade renoveringar

Upprustning av innergård, fönsterrenovering.

Ekonomi

Goda intäkter om ca. 600kkr/år från hyreslokal.
Styrelsen har föreslagit årsstämman om att höja avgifterna med 10% vilket stämman biföll. Höjning sker form jan 2022. 

Gemensamma utrymmen

Innergård.
Cykelparkering på gården.

TV/Bredband

Levereras via ComHem. Abonnemang tecknas enskilt.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köpare.
Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.