Utgångspris: 5 250 000 kr
Avgift: 2 998 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 50m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Ansvarig Mäklare
Stilfull och välbevarad 30tals-tvåa som varsamt renoverats med stor respekt för lägenhetens originalkaraktär. Här återfinns tidstypiska attribut så som takrosetter, nischade originaldörrar, fönster med spanjoletter samt både fiskben- och plankgolv. Den generösa takhöjden och hörnläget med stora fönsterpartier ger ett ljust och luftigt hem. Praktiskt boende tack vare fullt utrustat kök i välbevarat utförande, förvaring i två klädkammare och helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Bostaden är belägen precis intill Nytorget, varifrån man ser vackra Sofia Kyrka torna upp sig i Vitabergsparken. Närområdet kryllar av trendiga restauranger och caféer, precis runt hörnet ligger bl.a Café Nizza, Punk Royal, La Folli, Pom&Flora samt Ai Ramen. Förening med god ekonomi som äger marken.
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 50 KVM
- Avgift:
- 2998 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband
- Byggnadsår:
- 1930
- Lägenhetsnummer:
- 28401-00505
- Andelstal, förening:
- 2.28%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk & Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- D
- Driftskostnader:
- 508 kr/mån
- Våningsplan:
- 5
- Hiss:
- Ja
Interiör
Stilfull och välbevarad 30tals-tvåa som varsamt renoverats med stor respekt för lägenhetens originalkaraktär. Här återfinns tidstypiska attribut så som takrosetter, nischade originaldörrar, fönster med spanjoletter samt både fiskben- och plankgolv. Den generösa takhöjden och hörnläget med stora fönsterpartier ger ett ljust och luftigt hem. Praktiskt boende tack vare fullt utrustat kök i välbevarat utförande, förvaring i två klädkammare och helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Bostaden är belägen precis intill Nytorget, varifrån man ser vackra Sofia Kyrka torna upp sig i Vitabergsparken. Närområdet kryllar av trendiga restauranger och caféer, precis runt hörnet ligger bl.a Café Nizza, Punk Royal, La Folli, Pom&Flora samt Ai Ramen. Förening med god ekonomi som äger marken.
Hall
Genom säkerhetsdörr nås den välkomnande hallen med lägenhetens kök i blickfånget. Här finns gott om plats att hänga ytterkläder samt ställa skor. Bakom en vacker originaldörr nås en klädkammare med ytterligare förvaringsmöjligheter.
Kök
Socialt disponerat kök i välbevarat skick med tidstypiska lutade överskåp och underskåp med snabelbeslag. Goda arbetsytor på bänkskiva i trä samt på köksö och gott om förvaring i köksskåp och skafferi. Här skapas härliga sällskapsytor tack vare anslutningen till vardagsrummet. Väggarna är målade i en sobert rosa ton och på golvet löper vacker fiskbensparkett.
Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det fantastiska vardagsrummet med ett imponerande hörnläge och stora fönsterpartier. Bostadens höga läge med utsikt över takåsar och generösa ljusinsläpp skapar ett luftigt rum där man gärna vistas. Här finns gott om plats att placera soffa, läshörna och matsalsmöblemang.
Sovrum
Genom en pardörr nås det fridfulla sovrummet med ett tredelat fönsterparti som blickar ut över himmel och takåsar. Förvaring erbjuds i en nätt garderob och en klädkammare i anslutning till köket. Väggarna och ljust målade och på golvet ligger vitbehandlat plankgolv.
Badrum
Välplanerat badrum med väggar klädda i vitt kakel och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikvägg i glas, wc, spegel och handfat med kommod. Rummet lyses upp av flertalet spotlights och ett fönsterparti ger naturligt ljus.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Omfattande renoveringar kräver styrelsens godkännande.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 341 061 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.
Område
Här bor du i hjärtat av Södermalm, i populära SoFo, med närhet till det bästa stadsdelen har att erbjuda.
Ett stenkast från bostaden nås Nytorget med sitt breda utbud av härliga uteserveringar och restauranger, Lilla Blecktornsparken med omåttligt populära Bleck samt Skånegatans pulserande uteliv med flertalet krogar och restauranger med mat från världens alla hörn. Inte långt bort ligger Mosebacke torg med nattklubb, terrass samt Södra Teatern och Götgatsbacken med Riche Fenix. Området erbjuder stora shoppingutbud längst Götgatan, i Brunogallerian, Ringens centrum och i Skrapan. Flertalet välsorterade matvarubutiker finns i området kombinerat med mindre nischade butiker med vegetarisk inriktning. Populära och välbesökta Teatern i Ringens centrum erbjuder mat med olika inriktning från välkända krögare. I området finns flertalet grönområden och parker som bland annat Stig Claessons park invid husknuten, vidsträckta Vitabergsparken med Sofia Kyrka, Blecktornsparken, Helgalunden, Bjurholmsplan och inte långt bort nås Årstaviken med promenadstråk längst vattnet. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Medborgarplasen eller Skanstull och flertalet innerstadsbussar, varav 2 & 3 går precis runt knuten.
Förening
Brf Bondesonen 22 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2004. Föreningen äger Kv. Bondesonen 22 och består av 50 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
1985 - Elstambyte, rörstambyte.
2012 - Byte av varmvattenspump, byte av ventiler på värmepannan, byte och renovering av avloppsrör, renovering av skorstenspipa, renovering av tvättstugan, uppstagning av plattan under huset.
2013 - Renovering av yttertak.
2015/2016 - Upprustning av balkonger. och gård.
2017 - Hissrenovering, stamspolning.
2018 - Ombyggnad av vindsförråd, omläggning av plåttak.
2020 - Renovering av trapphus.
2022 - Stamspolning, färdigställande av balkonger mot innergård.
2023 - Installation rensluckor på vinden, energideklaration, OVK hyreslokaler, byte av suprör, brunnutkastade, lövsilar och avlopp på taket.
Planerade renoveringar
Enligt föreningens underhållsplan planeras en fönsterrenovering 2027 men inga beslut är tagna.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-03-09).
Föreningen har under 2024 amorterat 600tkr.
Föreningen har ytterligare en mindre lokal, som nu disponeras som soprum, som styrelsen ser över möjligheten att renovera och hyra ut.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Innergård med cykelparkering.
TV/Bredband
Digital-TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof där 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.