Louise Lindbäck

Ansvarig Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Rehnsgatan 21A, 2tr

Vasastan

SÅLD
2
Rum
58
Boa

Nu saluförs denna vackra sekelskiftesvåning i ett lugnt och ostört läge högt upp i gårdshus. En fantastisk lägenhet med arkitektritat kök och badrum, öppen planlösning och smakfulla och exklusiva materialval. Med en pampig takhöjd om nästan 3.6m, pardörrar, höga golvlister, speglade fönsternischer, stuckatur, takrosetter, plankgolv i original och vackra elementskydd finns inte mer att önska. Ett drömhem om 58 kvm som upplevs betydligt större, som också har tvättmaskin/torktumlare och diskmaskin. Belägen i en lågt belånad förening med låg avgift, 20m från tunnelbanans gröna linje.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58m2
Avgift:
1593 inkl. Värme och vatten + obligatoriskt tillägg om 161kr för bredband
Byggnadsår:
1903
Lägenhetsnummer:
00226
Andelstal, förening:
2.39230 %
Andelstal, ägande:
2.39 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
180 kr/mån
Våningsplan:
2
Hiss
Nej

Interiör

Nu saluförs denna vackra sekelskiftesvåning i ett lugnt och ostört läge högt upp i gårdshus. En fantastisk lägenhet med arkitektritat kök och badrum, öppen planlösning och smakfulla och exklusiva materialval. Med en pampig takhöjd om nästan 3.6m, pardörrar, höga golvlister, speglade fönsternischer, stuckatur, takrosetter, plankgolv i original och vackra elementskydd finns inte mer att önska. Ett drömhem om 58 kvm som upplevs betydligt större, som också har tvättmaskin/torktumlare och diskmaskin. Belägen i en lågt belånad förening med låg avgift, 20m från tunnelbanans gröna linje.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och skohylla. På golvet ligger en tidstypisk fransk stenmosaik i vackert mönster.

Vardagsrum
Ett pampigt vardagsrum med slående takhöjd. På golvet ligger ett fantastiskt plankgolv i original och genom pardörrar nås lägenhetens sovrum. Väggarna går i en sober grå färgsättning. Ett mycket socialt vardagsrum med öppen planlösning. Fantastiskt ljusinsläpp genom stort tredelat fönster. Vackra elementskydd skyddar samtliga av bostadens element. Öppna möbleringsmöjligheter med plats för stor matplats, soffgrupp samt annan inredning som önskas.

Kök
Otroligt smakfullt och exklusivt kök arkitektritat med släta luckor i ekfanér kombinerat med luckor i en vit nyans. Bänkskiva och stänkskydd i Jura Grey kalksten. Arkitektritad köksö även den klädd i kalksten. Ett kök med gott om arbetsyta och plats för förvaring. Köket är utrustat med varmluftsugn och induktionshäll från Smeg, diskho samt integrerad kyl/frys, köksfläkt och diskmaskin. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en enorm rymd i bostaden.

Sovrum
Genom vackra pardörrar nås bostadens väl tilltagna sovrum. Sovrummet har två fönster i fil mot föreningens lugna innergård. Mycket bra förvaring bakom garderobsvägg med specialbyggda dörrar. Sovrummet kan med enkelhet möbleras med dubbelsäng, nattduksbord samt annan önskvärd inredning.

Badrum
Mycket exklusivt arkitektritat badrum klätt i italiensk Grigio Carnico marmor. Duschhörna med duschblandare, unidrain och inbyggt schampoställ med infälld belysning. Badrummet är också inrett med kommod med förvaring, spegel med inbyggd belysning, vägghängd WC samt kombinerad tork/tvättmaskin bakom draperi. Spotlights i tak och golvvärme.

Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Område
Här bor du i perfekt avvägning mellan lugn och myllrande citypuls belägen precis runt hörnet. Mycket attraktivt läge med stor närhet till allt tänkbar service. Härifrån når du Hötorget, Odenplan och Stureplan inom några minuter. Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, caféer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Även stor närhet till biografer, Kulturhuset och Stadsteatern. Härliga grönområden som Johanneslunden, Tegnérlunden och Observatorielunden på kort avstånd. Goda kommunikationer med 20 meter till tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och flertalet busslinjer. Gångavstånd till T-centralen med pendeltåg, samtliga tunnelbanelinjer, Arlanda express, in- och utrikeståg och bussar. Ett boende i Stockholms hjärta med närhet till allt!

Förening

Brf Palmträdet 96-21 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. Föreningen äger Kv Palmträdet 7 och består av 28 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet och fem lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar
2000 - Partiellt stambyte (V/A-stammar i kök och badrum som inte var bytta byttes. Innan 2000 byttes V/A-stammarna i samband med renovering av kök eller badrum eller när behov fanns).
2001/2002 - Byggnation av vindsvåningar.
2001/2003 - Installation av nya hissar.
2003 - Restaurering av trapphusen.
2009 - Renovering av hissar.
2010 - Bredbandsinstallation.
2011 - Upprustning av innergården med ny stenläggning.
2012 - Nyinstallation av kodlås.
2013 - Renovering av samtliga fasader.
2015 - LED-belysning i gemensamma utrymmen. Trefas installerad i samtliga lägenheter.
2016 - Renovering av tvättstuga. Kanalrensning.
2018 - Godkänd OVK. Stamspolning.
2019 - Tätning av ytskikt på innergården.
2020 - Fönsterrenovering.

Planerade renoveringar
Under våren byts alla föreningens dörrar ut till säkerhetsdörrar. Kontinuerligt löpande underhåll enligt underhållsplan.

Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade.
Föreningens har en kvarvarande hyresrätt vilken ses som en dold tillgång.

Gemensamma utrymmen
Innergård med cykelställ.
Cykelrum och barnvagnsrum i källaren.
Tvättstuga i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och mangel.

Tv/Bredband
Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via Telenor.

Parkering
Föreningen disponerar inga garageplatser. I området råder boendeparkering.

Övrigt
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
För ytterligare information se årsredovisning samt föreningens hemsida http://www.palmtradet9621.se

Karta