fbpx

Vasastan

Rehnsgatan 21A, 2 tr ög

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 1 593 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 58m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Vacker sekelskiftestvåa i ett lugnt och ostört läge högt upp i gårdshus. Välkommen till denna bostad med arkitektritat kök och badrum, öppen planlösning samt smakfulla och exklusiva materialval. Väl tilltagen takhöjd om ca 3,6m, pardörrar, höga golvlister, speglade fönsternischer, stuckatur, takrosetter och plankgolv. Belägen i ett mycket attraktivt läge med stor närhet till all tänkbar service och 20m till tunnelbanans gröna linje. Mycket stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 KVM
Avgift:
1593 kr/mån inkl. värme & VA. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 161 kr/mån för TV, tele & bredband
Byggnadsår:
1903
Lägenhetsnummer:
00226
Andelstal, förening:
2.9858%
Andelstal, ägande:
2.3890%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Driftskostnader:
180 kr/mån
Våningsplan:
2
Hiss:
Nej

Interiör

Vacker sekelskiftestvåa i ett lugnt och ostört läge högt upp i gårdshus. Välkommen till denna bostad med arkitektritat kök och badrum, öppen planlösning samt smakfulla och exklusiva materialval. Väl tilltagen takhöjd om ca 3,6m, pardörrar, höga golvlister, speglade fönsternischer, stuckatur, takrosetter och plankgolv. Belägen i ett mycket attraktivt läge med stor närhet till all tänkbar service och 20m till tunnelbanans gröna linje. Mycket stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Tidstypisk fransk stenmosaik i vackert mönster.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning med målade väggar och plankgolv. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp.

Kök

Arkitektritat och exklusivt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter bakom luckor i både ekfanér och ljus nyans. Gott om arbetsyta på bänkskiva i Jura Grey kalksten. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, häll och ugn från Smeg, fläkt och diskmaskin. Köksö.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med två fönster i fil mot föreningens lugna innergård. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan önskvärd inredning. Goda förvaringsmöjligheter i större garderobsparti.

Badrum

Arkitektritat badrum klätt i italiensk Grigio Carnico-marmor. Utrustat med vägghängd WC, kommod med förvaring, belyst spegel samt duschhörna med unidrain. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights. Golvvärme.

Övrigt

Lägenheten disponerar vindsförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 227 466 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2022.

Område

Här bor du i perfekt avvägning mellan lugn och myllrande citypuls belägen precis runt hörnet. Mycket attraktivt läge med stor närhet till all tänkbar service. Härifrån når du Hötorget, Odenplan och Stureplan inom några minuter. Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, caféer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Även stor närhet till biografer, Kulturhuset och Stadsteatern. Härliga grönområden som Johanneslunden, Tegnérlunden och Observatorielunden på kort avstånd. Goda kommunikationer med 20 meter till tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och flertalet busslinjer. Gångavstånd till T-centralen med pendeltåg, samtliga tunnelbanelinjer, Arlanda express, in- och utrikeståg och bussar. Ett boende i Stockholms hjärta med närhet till allt!

Förening

Brf Palmträdet 96-21 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. Föreningen äger kv. Palmträdet 7 med tillhörande mark och består av 28 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och fem lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2000 - Partiellt stambyte (V/A-stammar i kök och badrum som inte var bytta byttes, innan 2000 byttes V/A-stammarna i samband med renovering av kök eller badrum eller när behov fanns).
2001/2002 - Byggnation av vindsvåningar.
2001/2003 - Installation av nya hissar.
2003 - Restaurering av trapphusen.
2009 - Renovering av hissar.
2010 - Bredbandsinstallation.
2011 - Upprustning av innergården med ny stenläggning.
2012 - Nyinstallation av kodlås.
2013 - Renovering av samtliga fasader.
2015 - LED-belysning i gemensamma utrymmen, trefas installerad i samtliga lägenheter.
2016 - Renovering av tvättstuga, kanalrensning.
2018 - Godkänd OVK. Stamspolning.
2019 - Tätning av ytskikt på innergården.
2020 - Fönsterrenovering.
2021 - Installation säkerhetsdörrar.
2022 - OVK, kanalrengörning, byte av cirkulationspump, reglerutrustning och radiatorventiler.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget, dock kan det bli aktuellt om räntan skulle fortsätta på hög nivå efter juni (kontrollerat 2024-04-03).
Föreningens har en kvarvarande hyresrätt vilken ses som en dold tillgång.

Gemensamma utrymmen

Vacker innergård med cykelställ.
Cykelrum och barnvagnsrum i källaren.
Tvättstuga i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, torkrum, torktumlare och mangel.

TV/Bredband.
TV via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Telenor mot ett obligatoriskt tillägg om 161 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.palmtradet9621.se.

Karta