Rehnsgatan 21A, 2 tr ög

Sekelskiftestvåa högt upp i lugnt gårdshus med arkitektritat kök och badrum. Välkommen till denna bostad med originalattribut från byggåret som väl tilltagen takhöjd om ca 3,6m, pardörrar, höga golvlister, speglade fönsternischer, stuckatur, takrosetter och plankgolv. Rymligt sovrum, öppen planlösning med smakfulla och exklusiva materialval. Belägen i ett mycket attraktivt läge med stor närhet till all tänkbar service och 20m till tunnelbanans gröna linje. Stabil förening som äger marken med mycket goda lokalintäkter. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Tidstypisk fransk stenmosaik i vackert mönster.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning med målade väggar och plankgolv. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp.

Kök

Arkitektritat och exklusivt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter bakom luckor i både ekfanér och ljus nyans. Gott om arbetsyta på bänkskiva i Jura Grey kalksten. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, häll och ugn från Smeg, fläkt och diskmaskin. Köksö.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med två fönster i fil mot föreningens lugna innergård. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan önskvärd inredning. Goda förvaringsmöjligheter i större garderobsparti.

Badrum

Arkitektritat badrum klätt i italiensk Grigio Carnico-marmor. Utrustat med vägghängd WC, kommod med förvaring, belyst spegel samt duschhörna med unidrain. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights. Golvvärme.

Övrigt

Lägenheten disponerar vindsförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 158 102 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2025.

Område

Rehnsgatan 21A ligger på en lugn tvärgata mellan Sveavägen och Birger Jarlsgatan, i en mycket tillgänglig del av Vasastan. Här bor du i ett avskilt läge med direkt närhet till restauranger, kaffebarer och matbutiker längs Surbrunnsgatan, Odengatan och Luntmakargatan. För rekreation och grönska når du både Observatorielunden och Vanadislunden på några minuters promenad, och även Humlegården ligger inom kort gångavstånd. Kommunikationerna är optimala med tunnelbanans gröna linje vid Rådmansgatan alldeles i närheten samt flertalet innerstadsbussar som passerar längs Sveavägen och Odengatan.

Brf Palmträdet 96-21 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2000. Föreningen äger kv. Palmträdet 7 med tillhörande mark och består av 29 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2000 - Partiellt stambyte (V/A-stammar i kök och badrum som inte var bytta byttes, innan 2000 byttes V/A-stammarna i samband med renovering av kök eller badrum eller när behov fanns).
2001/2002 - Byggnation av vindsvåningar.
2001/2003 - Installation av nya hissar.
2003 - Restaurering av trapphusen.
2009 - Renovering av hissar.
2011 - Upprustning av innergården med ny stenläggning.
2013 - Renovering av samtliga fasader.
2015 - Trefas installerad i samtliga lägenheter.
2016 - Renovering av tvättstuga, kanalrensning.
2019 - Tätning av ytskikt på innergården.
2020 - Fönsterrenovering.
2021 - Installation säkerhetsdörrar.
2022 - OVK, kanalrengörning, byte av cirkulationspump, reglerutrustning och radiatorventiler.
2023 - OVK lokaler, reparation av tätskikt på del av innergården.
2024 - Renovering entré Sveavägen, upprustning hissmekanik Sveavägen.
2025 - Renovering entré Rehnsgatan, golvrenovering soprum.
2026 - Takmålning, stamspolning.

Ekonomi

Föreningens kvarvarande hyresrätt om ca 40 kvm kan ses som en dold tillgång.

Gemensamma utrymmen

Innergård med cykelställ.
Cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga.

TV/Bredband

TV, bredband och telefoni ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 161 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10% och max två ägare.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.palmtradet9621.se.