Ekerö / Rastaborg

Rastaborgsvägen 14

Visa planlösning Visa alla bilder
Accepterat pris: 22 500 000 kr
Antal rum: 7 rum och kök
Tomtarea: 57735m2
Biarea: 67m2
Storlek: 268m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Jim Ribe
Ansvarig Mäklare
Jim Ribe
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Hästgård med fantastiska möjligheter att driva verksamhet och eller vidareutveckla. Stort och välskött bostadshus om 268 kvm i vacker stiI och med modern standard. Bergvärme, fiber, fristående förråd och fristående, isolerat garage för 3 bilar. I dagsläget har anläggningen 46 boxplatser fördelat på flera stallbyggnader, ridhus om 20x60 meter, stor ridbana om 125x50 meter, et 30-tal rasthagar, beteshagar och ca 5 km anlagda ridvägar som anlagts av säljaren och som får nyttjas av gården (avtal finns med markägare). Därutöver finns klubbhus, butik och stora inredningsbara ytor ovanpå stallen.

För intresseanmälan och mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Fakta

Objekt:
Villa
Rum:
7 rum och kök
Tomtarea:
57735 KVM
Biarea:
67 KVM
Boarea:
268 KVM
Vatten / avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Taxeringsår:
2020
Taxeringskod:
120
Taxeringsvärde tomt:
1 732 000 kr
Taxeringsvärde byggnader:
8 618 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
10 350 000
Summa pantbrev:
7 083 000 kr
Byggnadsår:
1929
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Typ av bebyggelse:
Friköpt - Gård
Fasad:
Puts
Tak:
Tegel
Stomme:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Bergvärme
Energideklaration registrerad:
2021-06-15
Energiprestanda:
57
Energiklass:
B
Driftskostnader:
3 737 kr/mån
Hiss:
Nej

Interiör

Hästgård med fantastiska möjligheter att driva verksamhet och eller vidareutveckla. Stort och välskött bostadshus om 268 kvm i vacker stiI och med modern standard. Bergvärme, fiber, fristående förråd och fristående, isolerat garage för 3 bilar. I dagsläget har anläggningen 46 boxplatser fördelat på flera stallbyggnader, ridhus om 20x60 meter, stor ridbana om 125x50 meter, et 30-tal rasthagar, beteshagar och ca 5 km anlagda ridvägar  som anlagts av säljaren och som får nyttjas av gården (avtal finns med markägare). Därutöver finns klubbhus, butik och stora inredningsbara ytor ovanpå stallen.
Entréplan:

Hall

Genom farstukvisten nås en stor och ljus hall med öppet upp till övre plan. Fin exponerad tegelvägg med vacker trätrappa och snidade räcken. På golvet ligger klinkergolv. Genom pardörrar nås stenlagd uteplats.

Kök

Ljust kök med anslutande matrum. Den maskinella utrusningen består av kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin.

Vardagsrum

Luftigt och rymligt vardagsrum med braskamin. Genom tre pardörrar i glas nås den inglasade uteplatsen. I öppen planlösning finns även en stor matsal.

Uterum

Större veranda i glas på stenplattor. Skjutdörrar i glas i två väderstreck med glastak och fin utsikt över hagar och ridbana. Närhet till både garage och förråd.

Groventré

Hall med flertalet garderober för bra förvaringsmöjligheter. Bröstpanel.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch och handfat.

Kontor/sovrum

Rum som idag används som kontor med en garderob.

Övre plan
Allrum

Stort och ljust allrum med flertalet takkupor och utgång till balkong i härligt söderläge med utsikt över hagar och ridbana.

Sovrum 1

Större sovrum med takkupa och rymlig klädkammare.

Sovrum 2 & 3

Två stora sovrum med varsin takkupa.

Badrum

Helkaklat badrum med härligt ljusinsläpp via takkupa. Utrustat med WC, badkar, handfat med tillhörande kommod.

Källare

Via ännu en grovingång på entréplan nås trappan som leder till källaren. Källaren finns endast under en del av huset. Tre större rum med klinkergolv. Ett av rummen har installationer för bergvärme.

Övrigt

Garage/förråd

Friliggande, isolerat garage om ca 60 kvm med tre garageportar och plats för tre bilar. Fristående förråd. Uppgrusad vändplan framför både garage och förråd.

Servitut

Avtalsservitut, Last
11, 2019-10-25
Ledningsratt starkström, Last
0125-98/40 - 1, 1998-11-09
Officialservitut va, Last
0125-94/5 - 2, 1994-02-28
Officialservitut va, Last
0125-94/4 - 1, 1994-02-28
Officialservitut vattenreningsverk mm, Last
0125-93/34 - 2, 1993-07-15
Avtalsservitut väg, Last
D201900467560:1 - 1
Officialservitut vattentäkt,avlopp, Last
0125-92/44 - 1
Officialservitut va, Last
0125-92/82 - 1, 1993-01-15
Officialservitut väg, Förmån
0125-94/5 - 4, 1994-02-28
Officialservitut va, Förmån
0125-94/5 - 3, 1994-02-28
Officialservitut vattentäkt, Förmån
0125-93/34 - 3, 1993-07-15
Officialservitut vattentäkt, Förmån
0125-92/82 - 2, 1993-07-15
Officialservitut va, Förmån
0125-94/19 - 2, 1994-04-25
Officialservitut väg, Förmån
0125-94/19 - 1, 1994-04-25

Fastighet

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 8 618 000 kr (varav ekonomibyggnader 4 164 000 kr).
Mark, totalt värde: 1 732 000 kr (varav betesmark 107 000 kr).
Summavärde: 10 350 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1929
Värdeår: 1987, 2001, 2008

Ekonomibyggnadskategorierer

(34) Ridhus, värdeår 1929 -
(26) Djurstall för hästar, värdeår 1980 --
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Övrigt

Vattenskyddsområde
Akt: 0125-P08/1125
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2021-10-15

Karta