Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Rålambsvägen 29

Kungsholmen

4472 kr
Avgift
3
Rum
78
Boa

Varmt välkommen på visning av denna välplanerade och socialt disponerade bostad med härliga sällskapsytor och solig uteplats! Stora fönsterpartier och glasade pardörrar ger ett ljust och luftigt hem med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Den trädäckade uteplatsen är inbäddad i grönska och har gott om plats för utemöblemang, grill och planteringar. Väl tilltaget badrum med tvättmaskin och stora förvaringsmöjligheter i både garderober och i walk-in closet ger ett praktiskt boende på populärt läge. Lågt belånad föreningen som äger sin mark och stilren fastighet belägen i naturnära omgivningar.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78m2
Avgift:
4472 inkl. Värme, Vatten & Kabel-TV (grundutbud)
Byggnadsår:
1943
Lägenhetsnummer:
11799041
Andelstal, ägande:
1.86 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Driftskostnader:
425 kr/mån
Våningsplan:
BV
Hiss
Ja

Interiör

Varmt välkommen på visning av denna välplanerade och socialt disponerade bostad med härliga sällskapsytor och solig uteplats! Stora fönsterpartier och glasade pardörrar ger ett ljust och luftigt hem med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Den trädäckade uteplatsen är inbäddad i grönska och har gott om plats för utemöblemang, grill och planteringar. Väl tilltaget badrum med tvättmaskin och stora förvaringsmöjligheter i både garderober och i walk-in closet ger ett praktiskt boende på populärt läge. Lågt belånad föreningen som äger sin mark och stilren fastighet belägen i naturnära omgivningar. 

Hall
Rymlig hall med goda möjligheter att hänga av sig samt att ställa skor. Väl upplyst av infällda spotlights i taket. 

Kök
Socialt beläget kök med öppen planlösning ut mot vardagsrummet och köksö för ypperlig sällskapsyta vid matlagning. Genomgående stilsäkra material- och färgval och gott om förvaring i köksskåp med vita luckor. Stora arbetsytor på ljus bänkskiva med stänkskydd i glas samt på köksön. I ytan mellan kök och vardagsrum skapar naturlig plats att placera ett en stor matsalsgrupp invid fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin.

Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det stora och luftiga vardagsrummet med rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och glasade dubbeldörrar. Genomgående ljusa materialval med gott om möbleringsmöjligheter för sittgrupp, tv-möblemang och "home-office". Från vardagsrummet nås den trädäckade uteplatsen, inbäddad i grönska och med många soltimmar. Här finns väl tilltagna ytor att placera utemöbler, grill och planteringar. 

Master bedroom
Väl tilltaget master bedroom med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och arbetshörna invid fönstret. Utomordentligt med förvaring i en stor walk-in closet och i en enklare klädkammare med mörkt draperi. Väggarna är målade i en dovt blå ton och på golvet ligger samma stilrena parkett som genomgående löper genom bostaden.

Sovrum
Från vardagsrummet nås ett mindre sovrum med spröjsat glasparti mot vardagsrummet som skänker naturligt ljus. Förvaring erbjuds i garderober med vita dörrar och flertalet möbleringsalternativ gör att rummet kan nyttjas som kontor likväl som sovrum. Garderober ingår ej.

Badrum
Lyxigt badrum med stilrena materialval i form av stor spegelvägg, infällda spotlights och väl tilltaget badkar med regndusch. Här finns även handfat med kommod, vägghängd wc och tvättmaskin för optimal komfort. 

Område
Fredhäll utgör med sin stora närhet till vatten och härliga grönområden en mycket omtyckt del av Kungsholmen. Området bebyggdes från 1930 och karaktäriseras av sin vackra funkisarkitektur. Här bor du i ett naturskönt läge med löparspår, promenadstråk och populära Fredhälls klippbad runt hörnet. Flertalet fik och mindre restauranger är belägna i närområdet, likaså daglivaruhandel i matbutiker och inte långt bort finns Solstugan med sin välbesökta terrass. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Kristineberg samt flertalet busslinjer. Du tar dig smidigt till Fridhemsplan för shopping, restauranger och ett stort serviceutbud och Hornsberg med strandpromenad och badmöjligheter. 

Förening

Brf Rålambsvägen 29 är en äkta förening som bildades 2006 i samband med ombildning. Föreningen äger fastigheten Kv. Signalisten 1 och består av 41 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt.

Genomförda renoveringar
2010 – Fönsterrenovering.
2013 - Nya maskiner i trapphuset.
2014 – Stamspolning.
2016 - Åtgärder för förbättrad ventilation, rörelsestyrda armaturer i hela fastigheten, takomläggning och trapphusmålning.
2017 - Ny port samt källardörrar.
2018 - Brandskyddskontroll öppna spisar, ny cirkulationspump och byte av stamventiler, byte av radiatorer samtliga lägenheter.
2019 - Ny värmeundercentral
2020 - Underhållsspolning av stammar, målning av golv i tvättstuga.

Planerade renoveringar
Föreningen planerar att utföra en fasadrenovering under 2022.

Ekonomi
Föreningen planerar inte några avgiftsförändringar (kontrollerat 2020-07-29).

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, två cykelförråd, ett barnvagnsförråd samt en takterrass med loungegrupp och grill i västerläge.

TV/Bredband
Kabel-TV och bredband genom ComHem. Obligatoriskt tillägg på 260 kr/mån för bredband 100/10 samt TV Silver med totalt 47 kanaler.

Parkering
Föreningen disponerar inte över några egna parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande, dock minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Hemsida: www.ralambsvagen29.bostadsratterna.se

Karta