fbpx

Norrmalm

Rådmansgatan 46, 3tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Accepterat pris: 3 700 000 kr
Avgift: 2 532 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 35m2
Visningar: måndag 3/10, 12.15 – 12.45, tisdag 4/10, 17.00 – 17.30
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

I högt läge finner ni denna väldisponerade lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp, balkong i söderläge, sociala ytor och gott om förvaring. Välkommen till detta sociala hem där du möts av stilrena materialval, genomgående parkettgolv och helkaklat badrum. Gemensam takterrass och stor innergård med grill. Garage i huset. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
35 KVM
Avgift:
2532 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) & Bredband
Byggnadsår:
1959 oå 2012
Lägenhetsnummer:
01308
Andelstal, förening:
1.47100%
Andelstal, ägande:
1.47105%
Ventilation och kyla:
FTX
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Hiss:
Ja

Interiör

I högt läge finner ni denna väldisponerade lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp, balkong i söderläge, sociala ytor och gott om förvaring. Välkommen till detta sociala hem där du möts av stilrena materialval, genomgående parkettgolv och helkaklat badrum. Gemensam takterrass och stor innergård med grill. Garage i huset. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring genom praktisk garderob. Infälld belysning i taket och praktiskt klinkergolv i grå nyans. 

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Öppen planlösning mot bostadens kök. Stilfulla detaljer så som Holländsk parkett på golvet och klassiska fönsterbänkar i sten. Utgång till bostadens trevliga balkong med plats för sittmöbler och växtlighet. 

Kök

Smakfullt inbyggt trinettkök med diskmaskin. Inbyggd ugn, dubbla kokplattor, diskho samt kylskåp med frysfack. I rummet finns även ytterligare platsbyggda förvaringsmöjligheter. 

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Optimala förvaringsmöjligheter i generös garderobsvägg. Smakfull holländsk parkett på golvet och fönsterbänk i sten. 

Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna bakom glasväggar. Vägghängd WC, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp med plats för förvaring. 

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd.

Område

Här bor du i perfekt avvägning mellan lugn och myllrande citypuls belägen precis runt hörnet. Mycket attraktivt läge med stor närhet till allt tänkbar service. Härifrån når du Hötorget, Odenplan och Stureplan inom några minuter. Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, caféer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Även stor närhet till biografer, Kulturhuset och Stadsteatern. Härliga grönområden som Johanneslunden, Tegnérlunden och Observatorielunden på kort avstånd. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och flertalet busslinjer. Gångavstånd till T-centralen med pendeltåg, samtliga tunnelbanelinjer, Arlanda express, in- och utrikeståg och bussar. Ett boende i Stockholms hjärta med närhet till allt! 

Förening

Brf StudioApt.46 är en äkta förening som bildades 2012. Fastigheten bebyggdes 1959 men totalrenoverades under 2011 och 2012. Föreningen består av 63 bostadsrättslägenheter och tre lokaler samt ett parkeringsgarage med 12 platser. 

Genomförda renoveringar

Fastigheten totalrenoverades under 2011 och 2012.
2015 - Postboxar utbytta. Bilhissen moderniserats och automatiserats.
2018 - Plåtinklädnad sockel innergård mot lägenheter. 
2020 - Stamspolning, byte av stuprör. 
2022- Byte av trasig utgående avloppsledning.

Planerade renoveringar

Under 2022 kommer föreningen åtgärda fasadskador på innergården samt en del mindre åtgärder.
Likvida medel kommer att användas till detta. 

Ekonomi

Föreningen sänkte avgiften med 30% i juli 2022.
Föreningen planerar inga avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2022-09-15)

Gemensamma utrymmen

Bokningsbar tak-bar på vindsplanet med ismaskin i anslutning.
Gemensam terrasserad innergård med uteplatser, planteringar och loungemöbler i rotting.
Två tvättstugor.
Förråd och ett gemensamt cykelförråd i källaren.
Möjlighet till garageplats finns genom separat kö.

Tv/bredband

Föreningen har avtal med ComHem om bredband och fiberansluten IP-tv. Bredband med 1 000 Mbit/s ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen har 12 garageplatser i huset som angörs via bilhiss. 
Kostnad för garageplate: 2000kr/månaden.
För närvarande inga lediga platser. Boende i huset har förtur till platserna.
I dagsläget finns ingen kö. 

Övrigt

Föreningen accepterar inte juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande med 10% som minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift om 2.5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köparen. 
Pantsättningsavgift om 1% per pantbrev.
För lägenheter på vån 3-6TR har föreningen tecknat gruppavtal med elleverantör, och denna kostnad debiteras i efterhand via din avgiftsavi. För övriga lägenheter ansvarar medlemmen själv för att teckna abonnemang via valfri elleverantör. Nätägare är Ellevio.
Läs mer på föreningens hemsida: studioapt.se

Karta