fbpx

Kungsholmen

Polhemsgatan 8, 5tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Pris: 3 600 000 kr
Avgift: 1 182 kr
Antal rum: 1.5 rum och kök
Storlek: 30m2
Visningar: fredag 10/2, 11.45 – 12.15, söndag 12/2, 13.00 – 13.40, måndag 13/2, 17.00 – 17.30
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

I skuldfri förening med Kungsbalkong i rakt söderläge med utsikt över Riddarfjärden. Välkommen till detta ytoptimerade drömhem där moderna lösningar blandas med 20-tjugotalsklassicimens charm. Social planlösning med öppet kök mot vardagsrum och terrassen som inbjuder till soliga sommardagar med grillmöjlighet. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
30 KVM
Avgift:
1182 kr/mån inkl. Värme, Vatten & Kabel-TV (grundutbud) + 220 kr/mån för Bredband
Byggnadsår:
1934
Lägenhetsnummer:
00081
Andelstal, förening:
1.29757%
Andelstal, ägande:
1.02390%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
5
Hiss:
Ja

Interiör

I skuldfri förening med Kungsbalkong i rakt söderläge med utsikt över Riddarfjärden. Välkommen till detta ytoptimerade drömhem där moderna lösningar blandas med 20-tjugotalsklassicimens charm. Social planlösning med öppet kök mot vardagsrum och terrassen som inbjuder till soliga sommardagar med grillmöjlighet. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Klassisk fiskbensparkett på golvet och vitmålade väggar. I direkt anslutning till hallen finns extra förvaring genom en klädkammare.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp genom större fönsterparti. Genomgående fiskbensparkett, ljust målade väggar, fönsterbänk i sten samt dekorativt elementskydd. Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong i fritt läge med plats för både möblemang och växtlighet. Vardagsrummet möbleras med soffa, soffbord samt mindre matbord.

Sovrum

Avskilt från vardagsrummet genom en platsbyggd industriglasvägg finner du bostadens sovrum med plats för dubbelsäng. Generöst ljusinsläpp och klassisk fönsterbänk i sten.

Kök

Ytoptimerat kök med bänkskiva och stänkskydd i stilfull Cararramarmor och underlimmad diskho. Förvaring bakom vita släta luckor. Kökets maskinella utrustning består av spis med induktionshäll, ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl & frys. 

Badrum

Nyrenoverat helkaklat badrum i vitt med grått klinker på golvet. Duschhörna med takdusch bakom glasvägg, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. 

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är -34 146 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Område

Mycket attraktivt läge på lugn gata invid Norr Mälarstrands promenadstråk och Rålambshovsparken med vacker omgivning och badmöjligheter. Runt hörnet finns stadens puls och ett rikt utbud av restauranger, caféer och shopping. Flera bra matbutiker, systembolag, apotek och gym i direkt närhet. Fridhemsplan ligger bara ett stenkast bort med mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt stamnätets blåa bussar (linje 1, 3 och 4). Idylliska Kungsholmstorg, Fredhällsklipporna, Kronobergsparken och Rådhusparken är belägna på promenadavstånd från bostaden.

Förening

Brf Bigarråträdet 4 är en äkta förening som bildades 1997. Föreningen äger Kv. Bigarråträdet 4 består av 45 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2001 – Rörstambyte, elstambyte.
2003 – Ombyggnation hiss.
2004 – Isolering av fönster.
2005-2006 – Öppna spisar och ventilation.
2006 – Omläggning av tak, omputsning av fasad, renovering av balkonger.
2007-2008 – Ny undercentral för fjärrvärme.
2007 – Nytt barnvagnsförråd.
2012 – OVK, radonmätning, energideklaration.
2013 – Målning av hyreslägenhet.
2014 – Totalrenovering av samtliga kungsbalkonger.
2015 – Översyn och reparation av ventilationsfläktar.
2016-2017 – Installation av fiber till alla lägenheter.
2017 – Ny- och tillbyggnad av balkonger.
2018 – Nytt låssystem, toppförsegling balkonger (förutom kungsbalkonger).
2019 – Bytt maskinpark i tvättstuga, byte termostater och ventiler på element.
2021 – Stamspolning.

Planerade renoveringar

Enligt underhållsplanen ligger en hissrenovering två-tre år bort. Föreningen har inte beslutat om detta kommer att ske vid det tillfället. Inom de närmsta fyra åren planeras en fönsterrenovering som sannolikt kommer att delas upp.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har ett positivt kassaflöde om 600 000 kr/år.
2021-12-31 finns ca 3Mkr sparat för underhåll.
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2022-11-08).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Barnvagnsförråd.

TV/Bredband

Kabel-TV via Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband 100/100 Mbit/s via IP-Only mot ett obligatoriskt tillägg om XX kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande och gör en bedömning i varje fall kring medlemskapet. Målsättningen är att ha en långsiktig, aktiv och närvarande medlemsbas. Finns skäl kan annan släkt, barn och/eller föräldrar, förutom de boende accepteras som medlemmar för att exempelvis säkerställa ekonomisk trygghet.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 1 207,50 kr betalas av köpare.
Pantsättningavgift om 483 kr per pantbrev.

Karta