Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Östgötagatan 83, 2tr

Södermalm / SoFo

3724 kr
Avgift
4
Rum
110
Boa

Ljuvlig sekelskiftesbostad med tidstypiska attribut och tre ståtliga kakelugnar! Varsamt renoverad bostad med stor respekt för lägenhetens originalkaratär ger välbevade plankgolv, höga golvlister, nischade dörrar med vackra hantag och höga pardörrar. Den genomgående planlösningen med djupa fönster mot både gata och gård i kombination med generös takhöjd ger ett ljust och luftigt boende. Dubbla badrum i exklusivt utförande och gott om förvaring i flertalet originalklädkammare och garderober i varje sovrum. Socialt och stilrent kök med plats för stort matsalsmöblemang invid vackert fönsterparti. Väl tilltagen balkong mot föreningens lummiga innergård. Rymlig hiss med plats för barnvagn. Föreningen äger marken. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
110m2
Avgift:
3724 inkl. Varm- och kallvatten
Byggnadsår:
1913
Lägenhetsnummer:
01201
Andelstal, förening:
4.7815 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Direktverkande el
Driftskostnader:
1150 kr/mån
Våningsplan:
2
Hiss
Ja

Interiör

Ljuvlig sekelskiftesbostad med tidstypiska attribut och tre ståtliga kakelugnar! Varsamt renoverad bostad med stor respekt för lägenhetens originalkaratär ger välbevade plankgolv, höga golvlister, nischade dörrar med vackra hantag och höga pardörrar. Den genomgående planlösningen med djupa fönster mot både gata och gård i kombination med generös takhöjd ger ett ljust och luftigt boende. Dubbla badrum i exklusivt utförande och gott om förvaring i flertalet originalklädkammare och garderober i varje sovrum. Socialt och stilrent kök med plats för stort matsalsmöblemang invid vackert fönsterparti. Väl tilltagen balkong mot föreningens lummiga innergård. Rymlig hiss med plats för barnvagn. Föreningen äger marken. Varmt välkommen på visning!

Hall
Välkomande hall med marmorgolv och tidstypiska hatthyllor. I anslutning till hallen nås en stor klädkammare med optimal förvaring. Vardagsrummets tredelade fönsterparti är i blickfånget. 

WC med Dusch
Från hallen nås det väldisponerade duschrummet utrustat med toalett, handfatskommod, spegelskåp och regndusch med vikväggar i glas. Ljust klinkergolv med kaklade väggar i sober färgsättning.

Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med rundade väggar och ett tredelat fönsterparti som fyller rummet med naturligt ljus. Ståtlig kakelugn, pardörrar och höga golvlister ger stark sekelskifteskaraktär och skänker charm. Här finns gott om plats att placera soffa och tv-möblemang. 

Kök
Fantastiskt kök med plats för ett stort matsalsmöblemang invid det djupa fönstret och pardörrar mot båda anslutande rummen. Vitkaklade väggar med svart fog ovan bänkskivan i marmor ger goda arbetsytor. Diskho i porslin med stilren blandare. Vita köksskåp samt öppna hyllor i trä ger gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, integrerad ugn och mikro, fläkt och kyl samt frys. 

Sovrum 1
Från den inre hallen nås ett charmigt sovrum beläget mot föreningens lummiga innergård. Rummet har en välvd vägg, vackert plankgolv och höga golvlister. Här finns plats att placera säng, skrivbord och ytterligare inredning om så önskas. Gott om förvaring erbjuds i två garderober med vita dörrar.

Sovrum 2
Stort master bedroom med kakelugn, naturligt pigmenterade plankgolv och höga golvlister. Optimala förvaringsmöjliogheter i 6 garderober med vita dörrar. I den inre hall som ansluter till sovrummet finns även en stor klädkammare. Rummet möbleras enkelt med dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och arbetshörna. Genom pardörrar i glas nås den stora trädäckade balkongen med plats för utemöblemang och planteringar. 

Sovrum 3
Genom pardörrar nås ett rymligt sovrum med förvaring i två garderober. Här finns bostadens tredje kakelugn och ett platsbyggt skrivbord i tidigare dörröppning. Gott om plats för säng med tillhörande nattduksbord. Djupt tredelat fönsterparti skänker rikligt med ljus. 

Badrum
Exklusivt badrum med stora marmorplattor på väggarna och klinkergolv i ljust grå ton. Badrummet är utrustat med spegelskåp, dubbelhandfat, vägghängd wc, handukstork och regndusch med vikväggar i glas. En tvättpelare ger optimal komfort. Rummet lyses upp av flertalet infällda spotlights. 

Område
Bostaden är belägen mitt i populära SoFo, ett av Södermalms mest attraktiva bostadsområden. Här bor du i ljuvliga kvarter med tydlig äldre Södermalmskaraktär. I området finns flertalet grönområden och parker som bland annat vidsträckta Stora Blecktornsparken, Lilla Blecktornsparken med kändistäta Bleck, Vitabergsparken med Sofia Kyrka, Helgalunden, Bjurholmsplan och inte långt bort nås Årstaviken med promenadstråk och badplatser längst vattnet. Inte långt bort nås Nytorget, alla härliga uteserveringar och Urban Deli samt Skånegatans pulserande uteliv med flertalet krogar och restauranger med mat från världens alla hörn. Området erbjuder stora shoppingutbud på Götgatsbacken, i Brunogallerian, Ringens centrum och i Skrapan. Flertalet välsorterade matvarubutiker finns i området kombinerat med mindre nischade butiker med vegetarisk inriktning. Gata upp och ner blandas härliga caféer, bagerier och barer. Populära och välbesökta Teatern i Ringens centrum erbjuder mat med olika inriktning från välkända krögare.  Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Skanstull och flertalet innerstadsbussar. 

Förening

Brf Harvpinnen 11 & 12 är en äkta bostadsrättförening belägen på Östgötagatan 83-85. Föreningen består av 27 lägenheter med bostadsrätt samt 5 kommersiella lokaler. Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar
Fastigheten byggdes 1913-14.
År 1980-1981 utfördes omfattande moderniserings- och ombyggnadsarbeten, inredning av vindarna samt fasad och takrenovering.
2011-2012 – Yttertaket och trapphusen målades.
2015 – Fönstermålning.
2016 – Stamspolning, omdränering av källaryttervägg, upprustning av gården.
2017 – Balkongbygge mot gård, målning av entréer i trapphus samt portar.

Kommande renoveringar
2020 - Ommålning av skyltfönster
2023 - Ommålning och utbyte av vissa fönster
2025 - Omputsning av fasader
Föreningen besiktigade stammarna under 2018 och därefter bedömdes att behov av stambyte inte föreligger.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, innergård och cykelrum.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Kabel-TV & Internet
Levereras av ComHem. 

Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser.
Boendeparkering gäller på gatan, läs mer på http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/parkeringstillstand/Boendeparkering/

Ekonomi
Obligatorisk balkongavgift om 56 kr/mån tillkommer.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av förvärvaren.

Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Läs mer om föreningen på http://harvpinnen11-12.se

Karta