Louise Lindbäck

Ansvarig Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Östersundsgatan 7

Råcksta

SÅLD
1
Rum
38
Boa

Varmt välkomna till denna nyproducerade lägenhet högt upp i huset med två franska balkonger. Optimalt planerad och med två glasdörrar från golv till tak samt ytterligare tre fönster skapas ett oslagbart ljusinsläpp i bostaden. Genomgående parkettgolv och ljusa kulörer. Den öppna planlösningen skapar en härlig och social yta i bostaden. I lägenheten finns även en walk-in-closet som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Bostaden är belägen i en trevlig förening med gemensam takterrass som har milsvid utsikt, festlokal samt bio i huset. Ett stenkast till tunnelbanans gröna linje som tar dig till stadens alla hörn.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
38m2
Avgift:
1922 inkl. Värme + Obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 150kr.
Byggnadsår:
1958 oå 2015
Lägenhetsnummer:
1001
Andelstal, förening:
0.28392 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Från och tilluftssystem med värmeväxlare
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
223 kr/mån
Våningsplan:
10
Hiss
Ja

Interiör

Varmt välkomna till denna nyproducerade lägenhet högt upp i huset med två franska balkonger. Optimalt planerad och med två glasdörrar från golv till tak samt ytterligare tre fönster skapas ett oslagbart ljusinsläpp i bostaden. Genomgående parkettgolv och ljusa kulörer. Den öppna planlösningen skapar en härlig och social yta i bostaden. I lägenheten finns även en walk-in-closet som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Bostaden är belägen i en trevlig förening med gemensam takterrass som har milsvid utsikt, festlokal samt bio i huset. Ett stenkast till tunnelbanans gröna linje som tar dig till stadens alla hörn.

Hall:
Välkomnande och rymlig hall i en sober färgsättning av vitt och khakigrönt. Hallen har plats för avhängning vid klädhängare och hatthylla samt ett städskåp för ytterligare förvaring. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr för ett tryggt boende.

Vardagsrum:
Ett vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp genom två glasdörrar som löper från golv till tak samt tre fönster i fil. Från vardagsrummet nås lägenhetens två franska balkonger. Vardagsrummet möter köket genom den öppna planlösningen, vilket skapar ett mycket socialt rum. Vardagsrummet kan med enkelhet möbleras efter önskemål med dubbelsäng, soffgrupp, soffbord, tv-möbel, matplats samt annan inredning som önskas.

Kök:
Stilrent och modernt kök i vit kulör från Vedum med släta luckor. Bänkskiva i svart laminat och stänkskydd i vitt kakel. Köket har bra med förvaring och goda arbetsytor samt är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, diskho i rostfritt stål, diskmaskin, kyl och frys. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymd i bostaden och ger sociala ytor.

Badrum:
Ett mycket stilfullt och tilltaget badrum inrett med svart klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med tvättställ, stor spegel med stenskiva och infällda spotlights, vägghängd WC samt dusch. Förberett för att sätta in tvättmaskin/torktumlare. I badrummet ryms även förvaring i ett högskåp.

Walk-in-closet:
Intill hallen finns en walk-in-closet med gott om plats för förvaring i smarta garderobslösningar. Möjligheten finns att göra om detta till ett sovrum.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Område:
Bostaden är belägen i trevliga Vällingby Parkstad, ett område som präglas av sin närhet till Grimsta naturreservat, strandbad vid Mälaren och promenadavstånd till Vällingby C. Ett stenkast från lägenheten ligger tunnelbanans gröna linje som på 25 minuter tar dig in till city och till stadens alla hörn. I huset finns gymmet Nordic Wellness och MyWay, vilka föreningen hyr ut två av sina lokaler till. En stor Hemköp ligger även inom promenadavstånd.

Förening

Brf Rock16 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012. Föreningen äger fastigheten Kv. Vattenfallet 8 och består av 231 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar:
Fastigheten genomförde en totalrenovering 2015.

Planerade renoveringar:
Då fastigheten totalrenoverades 2015 finns inga planerade renoveringar.

Ekonomi:
Inga beslut är för närvarande fattade om framtida avgiftsförändringar. Avsättning till reparationsfond sker enligt ekonomisk plan.

Gemensamma utrymmen:
Alla våningsplan har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Cykelförråd på entréplan.
Övernattningslägenhet.
Gemensamhetslokal.
Ateljé.
Biograf.
Takterrass.

Tv/Bredband:
Föreningen har tecknat ett kollektivavtal med Bredband2 och Sappa som huvudleverantörer av Bredband respektive IP-TV. I avtalet ingår bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s och Tv paketet Sappa Mer med 22 kanaler i grundutbudet. Avgiften för TV och bredband är totalt 150 kr i månaden som är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser. Parkering finns att boka genom Stockholm Parkering i närområde. För medlemmar som har parkeringsplats i Råckstaberget finns möjlighet att via en gångtunnel gå innevägen från garaget in i huset.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande med 10 % som minsta ägarandel.
Styrelsen godkänner inte juridiska personer som medlemmar i föreningen.
Pantsättnings & överlåtelseavgift betalas av köparen.
För ytterligare information besök föreningens hemsida: https://www.rack16.se

Karta