Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Östermalmsgatan 78

Östermalm

3556 kr
Avgift
3
Rum
71
Boa

Med balkong i rakt söderläge och fungerande kakelugn finner ni denna ljusa. genomgående sekelskiftestrea med 3,2m i takhöjd över lugnt gårdsläge. Välkommen till detta sociala drömhem där du möts av den perfekta kombinationen av sekelskiftets charm kombinerat med moderna lösningar paketerat till perfektion. Kakelugnar, brädgolv, pardörrar, höga golvsocklar och stuckatur. Nyrenoverat badrum och kök. Stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71m2
Avgift:
3556 inkl. Värme, Vatten & kabel-tv.
Byggnadsår:
1902
Lägenhetsnummer:
00121
Andelstal, förening:
4.56670 %
Andelstal, ägande:
4.56670 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
1 tr
Hiss
Nej

Interiör

Med balkong i rakt söderläge och fungerande kakelugn finner ni denna ljusa. genomgående sekelskiftestrea med 3,2m i takhöjd över lugnt gårdsläge. Välkommen till detta sociala drömhem där du möts av den perfekta kombinationen av sekelskiftets charm kombinerat med moderna lösningar paketerat till perfektion. Kakelugnar, brädgolv, pardörrar, höga golvsocklar och stuckatur. Nyrenoverat badrum och kök. Stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!


Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare med platsbyggda hyllor. Väggarna klär i sober färgsättning och på golvet ligger det brädgolv. 

Kök:
Nyrenoverat kök med vacker gröngrå kulör på väggarna. Gott om arbetsytor och bra förvarings bakom vita luckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här får det även plats för matplats för 4 personer.

Balkong:
Genom dubbeldörrar i glas nås lägenhetens balkong i söderläge över föreningens lummiga innergård. Här finns det gott om plats för loungemöblemang och växtligheter ovan trädäck.

Vardagsrum:
Genom pardörrar nås lägenheten sociala vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom större fönsterpartier. Slående vacker och fungerande kakelugn. Möbleras enkelt med soffgrupp med tillhörande bord, tv-möblemang och annan önskvärd möblering. 

Sovrum 2:
Mindre sovrum med i sober färgsättning. Används idag som barnrum. Här finns det plats för säng med tillhörande nattduksbord, garderober och annan önskvärd möblemang. Dörröverstycke i glas.

Sovrum:
Rogivande sovrum i sober färgsättning, brädgolv och kakelugn. Här får det med enkelhet plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och annan önskvärd möblemang. Gott om förvaringsmöjligheter genom större garderobssektion.

Badrum:
Nyrenoverat helkaklat badrum i exklusiv sten från Niro Granite. Utrustat med WC, handfatsmodul med kommod, belyst spegelskåp, duschhörna i glas, handdukstork och golvvärme. Förberett för att ställa in badkar. Spotlights med dimmer. 

Område:
På övre Östermalm lever du ett rogivande liv med närhet stadens puls. En kort promenad bort finns Fältöversten, Östermalms smidigaste galleria med Sveriges bästa matbutik Sabis, och strax söder om lägenheten ligger den välsorterade ICA Esplanad. Traskar man istället sydost så hamnar du snart på Djurgården, där Ulla Winbladhs är det givna målet. Kring Karlavägen finns några av Östermalms trevligaste restauranger, såsom Daphnes och Broms. Strax sydväst om lägenheten ligger Humlegården som en grön oas mitt i staden.

Förening

Brf Karl XV:s port 4 är en äkta förening som bildades 1978. Föreningen äger Kv. Karl XV:s port 4 och består av 15 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar:
1984 – Stambyte och elstambyte.
1999 - Omläggning tak.
2000 - Omputsning fasad, nya balkonger.
2006 - Målning av trapphus i gårdshus.
2008 - Målning av trapphus i gatuhus.
2012 - Omläggning tak i gatuhuset, upprustning tvättstuga.
2015-2017 – Fönstermålning.
2017 – Uppfräschning av gård, kompletteringsmålning av tak på gårdshus.
2018-2019 – Renovering och flytt av port.
2019-2020 – Uppfräschning av portiken.
2020-2021 – Renovering av fönster i trappuppgång i båda husen, renovering av takfris gathuset mot gården.

Planerade renoveringar:
Fönsterrenovering gathus.

Ekonomi:
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-04-22).

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga.
Cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningslokal.
Bastu.

TV/Bredband:
Levereras via ComHem.

Parkering:
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 1190 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 476 kr per pantsättning.

Karta