Östermalm

Östermalmsgatan 30, 2tr

Visa planlösning Visa alla bilder
5
Avgift: 3 263 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 59m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Louise Lindbäck
Ansvarig Mäklare
Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Med fungerande öppen spis, arbetsrum och gott om förvaring finner ni denna ljusa bostad högt upp i huset. Välkommen till detta sociala drömhem med genomgående fiskbensparkett, vackra elementskydd och generös takhöjd. Här finns också ett mycket stilfullt kök och badrum, tvättmaskin och diskmaskin. Belägen i ett fantastiskt läge mellan Lärkstaden och Villastaden med en lummig innergård.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 KVM
Avgift:
3263 inkl. Värme, vatten & kabel-tv
Byggnadsår:
1924
Lägenhetsnummer:
747
Andelstal, förening:
2.90338%
Andelstal, ägande:
2.90722%%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
330 kr/mån
Våningsplan:
2
Hiss:
Ja

Interiör

Med fungerande öppen spis, arbetsrum och gott om förvaring finner ni denna ljusa bostad högt upp i huset. Välkommen till detta sociala drömhem med genomgående fiskbensparkett, vackra elementskydd och generös takhöjd. Här finns också ett mycket stilfullt kök och badrum, tvättmaskin och diskmaskin. Belägen i ett fantastiskt läge mellan Lärkstaden och Villastaden med en lummig innergård.

Hall

Välkomnande och rymlig hall bakom säkerhetsdörr. Plats för avhängning samt gott om förvaring i inbyggd garderob.

Arbetsrum

Inre hall perfekt för hemmakontoret. Här ryms både skrivbord samt annan möblering.

Badrum

Modernt och fräscht badrum i vitt kakel på väggar och svart klinker på golv. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, kommod med förvaring, spegel, takdusch bakom industriväggar i glas, handdukstork samt tvättmaskin. Spotlight i tak och golvvärme.

Vardagsrum

Ett mycket socialt vardagsrum med öppen planlösning. I vardagsrummet finns en praktfull fungerande öppen spis som ger det lilla extra till alla mysiga kvällar. Magnifikt ljusinsläpp genom stort spröjsat fönster med utsikt över vackra fasader och den lummiga oasen utanför. På golvet ligger en tidstypisk fiskbensparkett som är genomgående för hela bostaden samt höga golvlister. Vackra elementskydd skyddar bostadens samtliga element. Öppna möbleringsmöjligheter med plats för matplats, soffgrupp samt annan inredning som önskas.

Kök

Stilfullt kök som löper från golv till tak för maximal förvaring. Köket har alla bekvämligheter såsom vinkyl, varmluftsugn, köksfläkt, diskho, induktionshäll samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Bänkskiva och stänkskydd i komposit. Ett kök med gott om arbetsyta och förvaring. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymd i bostaden.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med platsbyggd förvaring. Rofyllt ljusinsläpp och vacker utsikt genom spröjsat fönster. Sovrummet kan med enkelhet möbleras med dubbelsäng, avhängning samt annan önskvärd inredning.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Vädringsbalkonger i söderläge finns i trapphuset för medlemmarna att nyttja.

Område

Här bor du mitt mellan Lärkstaden och Villastaden med närhet till stadens puls, Stureplan och till grönskande Humlegården, Hagaparken, Lil-Jans skogen och Djurgården. I området finns några av Östermalms trevligaste restauranger, såsom Un Poco, Hantverket och OMAKA. Här ligger även Mr Cake och Petit Marche. Du når Sats Spårvagnshallarna och Ica Humlegården inom några minuter. Röda linjens tunnelbana tar dig till stadens alla hörn.

Förening

Brf Näktergalen 23 är en äkta förening som bildades 1998. Föreningen består av 31 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt, gällande tomträttsavtal gäller till 2025.

Genomförda renoveringar

2019 - Trapprenovering, installation av säkerhetsdörrar, renovering av tvättstugan, byte av el-central samt fönsterrenovering.
2018/2017 - Målning av fönster och balkongdörrar samt lagning av fasad mot Danderydsgatan.
2015 - Stamspolning, belysning i trapphuset & taket lades om.
2012 - Fönstermålning.
2008 - Hissrenovering i samband med byggnation av vindsvåningar.
2004 - Fasadrenovering på Östermalmsgatan.
1995 - Stambyte.
1993 - Renovering av trapphuset & byte av elstigare.

Planerade renoveringar

Renovering av fasaden mot Danderydsgatan till hösten 2021.

Ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Iummig innergård med grillplats.
Tvättstuga.
Cykelrum.

Tv/Bredband

Kabel-tv med basutbud levereras via ComHem och ingår i avgiften.
Internet levereras via Bredbandsbolaget.

Parkering

Föreningen disponerar inga garageplatser. I området råder boendeparkering.

Övrigt

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande, mantalsskrivning är ett krav.
För ytterligare information se föreningens årsredovisning.

Karta