Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Orvar Odds väg 51

Kungsholmen / Fredhäll

2916 kr
Avgift
2
Rum
56
Boa

Varmt välkommen på visning av denna vackra bostad som varsamt renoverats med stor respekt för lägenhetens originalkaraktär. Högt belägen bostad i en soutterängfastighet med slående utsikt över Tranebergssundet och lummig grönska. Fungerande öppen spis och en stor balkong i västläge ger härliga soltimmar. Bostaden har en vacker färgpalett och tidstypiska tapeter som valts med byggåret 1937 i åtanke. Här återfinns välbevarade detaljer så som speglade dörrar, fiskbensparkett, dekorativa handtag och fönsterbrädor i sten. Generös takhöjd i kombination med stora fönsterpartier skapar ett ljust och luftigt hem på omåttligt populära Orvar Odds väg! Tryggt boende i förening med mycket god ekonomi.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56m2
Avgift:
2916 inkl. Värme, VA & TV (Bastutbud)
Byggnadsår:
1937
Lägenhetsnummer:
00030
Andelstal, förening:
2.42229 %
Andelstal, ägande:
2.42695 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
350 kr/mån
Hiss
Ja

Interiör

Varmt välkommen på visning av denna vackra bostad som varsamt renoverats med stor respekt för lägenhetens originalkaraktär. Högt belägen bostad i en soutterängfastighet med slående utsikt över Tranebergssundet och lummig grönska. Fungerande öppen spis och en stor balkong i västläge ger härliga soltimmar. Bostaden har en vacker färgpalett och tidstypiska tapeter som valts med byggåret 1937 i åtanke. Här återfinns välbevarade detaljer så som speglade dörrar, fiskbensparkett, dekorativa handtag och fönsterbrädor i sten. Generös takhöjd i kombination med stora fönsterpartier skapar ett ljust och luftigt hem på omåttligt populära Orvar Odds väg! Tryggt boende i förening med mycket god ekonomi.

Hall
Välkomnande entré med möjligheter att hänga kläder på krokar samt att ställa skor på väggfästa skoställ. I entrén ligger stilrent mönstrat klinker och väggarna är målade i en ljust grön ton. Ytterligare goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en stor garderob med skjutdörrar.

Kök
Fantastisk kök med gott om förvaring i kökskåp med blåa luckor och på öppna hyllplan samt goda arbetsytor på bänkskiva i trä med kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys, skafferi, städskåp samt diskho i porslin med stilren blandare. Invid fönsterpartiet skapas en naturlig plats att placera ett matsalsmöblemang. 

Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det socialt disponerade vardagsrummet med fungerande öppen spis, stora fönsterpartier och utgång till lägenhetens soliga balkong med trädäck! Från vardagsrummet blickar du ut över vattnet, lummig trädkronor och ståtliga tallar. Här finns gott om plats att placera soffa, tv-möblemang och läshörna intill eldstaden. På golvet löper ståtlig fiskbensparkett och väggarna är tidstypiskt färgsatta med ljust rosa samt möntrad tapet.

Sovrum
Lummig grönska utanför det tvådelade fönsterpartiet skapar ett insynsskyddat och fridfullt sovrum med ljust målade väggar och parkettgolv. Sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i två garderober samt gott om plats att placera dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. 

Badrum
Nyligen renoverat badrum i stilrent utförande med med ljust kaklade väggar och mönstrat klinkergolv med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, handdukstork och badkar med dusch. 

Område
Fredhäll utgör med sin stora närhet till vatten och härliga grönområden en mycket omtyckt del av Kungsholmen. Området bebyggdes från 1930 och karaktäriseras av sin vackra funkisarkitektur. Här bor du i ett naturskönt läge med löparspår, promenadstråk och populära Fredhälls klippbad runt hörnet. Flertalet fik och mindre restauranger är belägna i närområdet, likaså daglivaruhandel i matbutiker och inte långt bort finns Solstugan med sin välbesökta terrass. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Kristineberg samt flertalet busslinjer. Du tar dig smidigt till Fridhemsplan för shopping, restauranger och ett stort serviceutbud och Hornsberg med strandpromenad och badmöjligheter. 

Förening

Brf Soldatgossen är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2001. Föreningen består av 41 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomi med låg belåning.

Genomförda renoveringar
1986 - 1987 - Installation av nya balkonger.
1987 - Stambyte samt byte av el-stigarna.
2002 - 2004 - Omläggning av tak.
2004 - Renovering av balkonger.
2004 - 2005 - Omputsning av fasad.
2006 - OVK.
2009 - Stamspolning.
2010 - 2011 - Målning av trapphus.
2015 - Målning av fönster och balkongdörrar samt renovering av tak.
2016 - Installation av fiber.

Kommande renoveringar
Renovering av terrasser med planerad start 15 maj, projektet beräknas pågå i 5 - 6 månader.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrstad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, mangel och centrifug.
Två cykelrum, det ena med ingång från gatan till höger om entrén. Detta cykelrums övre plan är reserverat för barnvagnar och pulkor, nedre delen är avsedd för cyklar och mopeder. Det andra cykelrummet är beläget i låst utrymme i garaget.
Grovsoprum i garaget och kärl för sortering av plast, tidningspapper, metall och glas finns på Messeniusgatan/Stagneliusvägen.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

TV/Internet
TV levereras av ComHem och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras via fiber och för internet tillkommer en obligatorisk kostnad om 150 kr/mån.

Parkering
Föreningen har ett garage med 20 platser under huset. För närvarande är det kö till platserna. En garageplats kostar 1300:-/månad för föreningens medlemmar. På gatan gäller boendeparkering, läs mer på
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/parkeringstillstand/Boendeparkering/

Ekonomi
Avgiften är planerad att höjas med 5 procent from 190101 som ett led i justering för inflationsmässiga kostnadsökningar. Föreningen har innan dess inte höjt på 10 år.

Övrigt
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10%.

Karta