Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare
Louise Lindbäck

Biträdande Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Orrvägen 21A

Segeltorp

7
Rum
153
Boa
41
Bia
763
Tomta

Varmt välkommen på visning av denna fantastiska villa inbäddad i familjevänliga kvarter, ett stenkast från Långsjön och vidsträckta grönområden. Välplanerat och totalrenoverat hus på uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och syd-västläge med sol från morgon till kväll. Stor terrass i flera nivåer med infällda spotlights och uppvärmd bubbelpool gör tomten till en naturlig samlingsplats från vår till höst. Grusad uppfart med plats för flertalet bilar och uppvärmt dubbelgarage. Barnvänligt område samt trafikskyddad tomt ger bästa förutsättningarna för en familj att trivas och växa. I närområdet finns flertalet skolor och förskolor. Sedan ägarna tog över har huset genomgått en total renovering där bla taket är bytt, dräneringen gjord, värmesystemet är uppdaterat och hela huset har målat om. Ta chansen att bo i detta drömhus i denna villaidyll med vacker bebyggelse och stor närhet till vatten och härliga grönområden!

Fakta

Objekt:
Villa
Rum:
7 rum och kök
Boarea:
153m2
Biarea:
41m2
Tomtarea:
763m2
Vatten / avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Stadsplan: Segeltorps municipalsamhälle (1938-11-11) Ändring av DP: Bestämmelseändring del av segeltorps municipalsamhälle (1948-05-26)
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde tomt:
2 209 000 kr
Taxeringsvärde byggnader:
1 423 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 632 000 kr
Summa pantbrev:
5 521 000 kr
Byggnadsår:
1947
Byggnadstyp:
Sluttningsvilla
Typ av bebyggelse:
Friköpt - Småhus
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Lecablock samt trä
Bjälklag:
Lecablock
Grundläggning:
Grundsula med mellangjuten betong
Ventilation och kyla:
Självdrag & Mekanisk frånluft i badrum.
Uppvärmning:
Bergvärme
Driftskostnader:
3575 kr/mån

Interiör

Varmt välkommen på visning av denna fantastiska villa inbäddad i familjevänliga kvarter, ett stenkast från Långsjön och vidsträckta grönområden. Välplanerat och totalrenoverat hus på uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och syd-västläge med sol från morgon till kväll. Stor terrass i flera nivåer med infällda spotlights och uppvärmd bubbelpool gör tomten till en naturlig samlingsplats från vår till höst. Grusad uppfart med plats för flertalet bilar och uppvärmt dubbelgarage. Barnvänligt område samt trafikskyddad tomt ger bästa förutsättningarna för en familj att trivas och växa. I närområdet finns flertalet skolor och förskolor. Sedan ägarna tog över har huset genomgått en total renovering där bla taket är bytt, dräneringen gjord, värmesystemet är uppdaterat och hela huset har målat om. Ta chansen att bo i detta drömhus i denna villaidyll med vacker bebyggelse och stor närhet till vatten och härliga grönområden!

Entréplan

Hall
Välkomnade hall med goda möjligheter att hänga kläder på hatthyllor samt att ställa skor. Gott om förvaring i garderober med vita dörrar. På det praktiska klinkergolvet ställer du enkelt ifrån dig barnvagn. 

Badrum
Från hallen nås ett väl tilltaget badrum med vitkalkade väggar och klinkergolv i grått med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, kommod med dubbla handfat, spegelskåp, dusch med vikvägg i glas och stort bubbelbad. Badrummet lyses upp med flertalet infällda spotlights. 

Tvättstuga
Intill badrummet finns en stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho och vik- samt torkytor. Ytskikten går i samma som i badrummet. Bakom vita dörrar nås även bergvärmepumpen. 

Allrum
Härligt allrum med två fönsterpartier som idag nyttjas som gym. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Från allrummet nås ett härligt sovrum med plats för säng, arbetshörna och förvaring.

Sovrum
Ytterligare ett sovrum med gott om plats för soffa, säng och skrivbord.

Övre plan

Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med öppen spis och gott om plats för soffa, TV och bokhyllor. Öppen planlösning mot den stora matsalen skapar ljusa och luftiga sällskapsytor. 

Matsal 
Villans hjärta utgörs av den härliga matsalen med stora fönsterpartier i tre vädersträck och glasade pardörrar ut mot terrassen. Här ryms ett stort matsalsmöblemang för flertalet gäster och ordentlig vinkyl. 

Kök
Drömkök med gott om förvaring i köksskåp bakom nischade luckor i vitt och vitrin samt goda arbetsytor på mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, integrerad mikro, diskmaskin och fullstor kyl samt frys. Fönster i två vädersträck fyller köket med naturligt ljus. Genom glasdörr nås en stor frukostbalkong med morgonsol. 

Sovrum
Generöst master bedroom med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och förvaring i tre dubbelgarderober med spegeldetaljer. 

Duschrum
Stilrent duschrum med vitkalkade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikvägg i glas. 

Sovrum
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för stor säng och goda förvaringsmöjligheter. 

Område
Naturnära område med Naturreservat ca 400 m från bostaden och elljusspår som leder bort mot sjön Gömmaren. Långsjön, utegym och sommarkiosk med våfflor, korv och glass nås på en kort promenad. Ca 1 km från bostaden finns Gömmargårdens ridskola, ishockeyhall och fotbollsplaner. I närområdet finns flertalet populära förskolor, ca 500 meter från bostaden byggs ytterligare en ny skola (förskoleklass till tredje klass) som beräknas vara färdig hösten 2022. Enklare utbud med daglivaruhandel, postombud, restauranger, caféer och gym finns i närheten och i Segeltorps centrum. Kort bilresa från bostaden nås Kungens Kurva med fullt serviceutbud, systembolag, stormarknad, butiker, biograf och IKEA. Goda kommunikationer med E4/E20 som snabbt tar dig både mot stan och mot Södertälje. Tunnelbanans röda linje nås från Fruängen och i området finns flertalet busslinjer. 

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 423 000 kr
Mark, värde: 2 209 000 kr
Summavärde: 3 632 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1947
Värdeår: 1947

Övrigt

Vattenskyddsområde
Akt: 0126K-15464
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2020-01-28

Karta