Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

  • 18 april
    13:15 - 14:15
  • 19 april
    17:00 - 17:30

Olaus Magnus väg 60, 2tr

Hammarbyhöjden

2 995 000 kr
utgångspris
3092 kr
Avgift
3
Rum
50
Boa

Varmt välkommen på visning av denna vackra funkisbostad med stora fönsterpartier i tre väderstreck och en härlig hörnbalkong i soligt läge! Lägenheten är varsamt renoverad med stor respekt för bostadens originalkaraktär vilket skapar ett hem i perfekt symbios mellan moderna materialval och välbevarade detaljer från byggåret! Denna väldisponerade bostad lämnar inget åt slumpen, här är varje kvadratmeter optimalt nyttjad och placerad på rätt plats! Generös takhöjd och härliga sällskapsytor ger ett ljust och luftigt boende där man gärna vistas. Två väl tilltagna sovrum i fil och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum möjliggör denna rymliga trea om 50 kvm! Stilrent kök, nyrenoverat badrum och gott om förvaring i garderober ger inget att sakna. Ljusa ytskikt och genomgående vitoljad ekparkett. Fantastiskt boende i omåttligt populära Hammarbyhöjden!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
50m2
Avgift:
3092 inkl. Värme, Vatten & Kabel-TV (grundutbud) + 210 kr/mån Bredband
Byggnadsår:
1937
Lägenhetsnummer:
00022
Andelstal, förening:
5.115770 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
642 kr/mån
Våningsplan:
2
Hiss
Nej

Interiör

Varmt välkommen på visning av denna vackra funkisbostad med stora fönsterpartier i tre väderstreck och en härlig hörnbalkong i soligt läge! Lägenheten är varsamt renoverad med stor respekt för bostadens originalkaraktär vilket skapar ett hem i perfekt symbios mellan moderna materialval och välbevarade detaljer från byggåret! Denna väldisponerade bostad lämnar inget åt slumpen, här är varje kvadratmeter optimalt nyttjad och placerad på rätt plats! Generös takhöjd och härliga sällskapsytor ger ett ljust och luftigt boende där man gärna vistas. Två väl tilltagna sovrum i fil och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum möjliggör denna rymliga trea om 50 kvm! Stilrent kök, nyrenoverat badrum och gott om förvaring i garderober ger inget att sakna. Ljusa ytskikt och genomgående vitoljad ekparkett. Fantastiskt boende i omåttligt populära Hammarbyhöjden! 

Hall
Välkomnande hall med gott om plats att hänga kläder på hatthylla samt att ställa skor. 

Sovrum 1
Ljust och luftigt sovrum med två vackra fönsterpartier med tidstypiska beslag och runda luftventiler. Här finns gott om plats att placera en stor säng med tillhörande nattduksbord. Gott om förvaring i fem garderober med speglade dörrar och knoppar från Byggfabriken. 

Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet med högt i tak och härliga sällskapsytor med fönsterpartier i två väderstreck! Från vardagsrummet nås den väl tilltagna hörnbalkongen med gott om plats för utemöbler och planteringar. Från balkongen blickar du ut över lummiga grönområden och ståtliga tallar. Öppen planlösning mot köket skapar naturlig plats att placera ett stort matsalsmöblemang invid ett tvådelat fönsterparti. 

Kök
Stilrent kök med gott om förvaring i underskåp samt överskåp i full takhöjd med nischade dörrar och knoppar från Byggfabriken. Den ljusa bänksivan i ask med kaklat stänkskydd går i samma ton som golvet och ger goda arbetsytor. Maskinparken består av diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt samt kyl/frys. 

Sovrum 2
Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum som idag nyttjas som barnrum och går utmärkt att använda som hemmakontor. Två originalgarderober med vackra nyckelhandtag erbjuder optimal förvaring. Ett tvådelat fönsterparti mot lummig grönska ger ett insynsskyddat och fridfullt sovrum med gott om plats för dubbelsäng eller valfri möblering. 

Badrum
Från hallen nås det väldisponerade badrummet med ljust kaklade väggar och klinkergolv i sobert grå färgsättning. Badrum med genomtänkta förvaringslösningar som är utrustat med handfatskommod, spegelskåp, handdukstork, wc samt dusch. Här finns även tvättmaskin med inbyggd torkställning ovan för optimal komfort. 

Område
Bostaden är belägen i Hammarbyhöjden, ett område välkänt och omtyckt för sin vackra funkisarkitektur och natursköna miljö. Här bor du lugnt och stillsamt med stadens puls och goda serviceutbud precis runt knuten. Goda kommunikationer med tunnelbanestationen Skärmarbrink med grön linje är belägen inte ens 500 meter från bostaden. Ytterligare tunnelbaneanslutningar samt bussar till stadens alla hörn nås från Gullmarsplan, beläget på promenadavstånd från bostaden. Ett mindre centrum med gott servieutbud i form av Coop, apotek, kiosk, gym, bageri/café och pizzeria finns vid Finn Malmgrens plan. Globen Shopping erbjuder ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger och på populära Tolv Stockholm finns roliga aktiviteter samt spännande mat och dryck. Även Sickla Kökvarter erbjuder stort serviceutbud.  I Tele2 Arena och i Globen finns ett brett utbud av sportevenemang och konserter. Nattlivspulsen finner du i Slakthusområdet, på populära Under Bron och Södermalms enorma utbud av barer och restauranger med mat från världens alla hörn. Barnvänligt område med många förskolor samt BVC i Hammarbuhöjdens centrum. I närheten finns  det populära friluftsområdet Nackareservatet med löparspår, promenadstråk, badsjöar, friluftsgym och golfbana. Under sommaren öppnar Nytorps gärde upp utomhusbassängen. Hammarbybacken erbjuder skidåkning vintertid och gröna rekreationsområden under sommarhalvåret. Hammarby sjöstad nås på gångavstånd. 

Förening

Brf Bromsen 1 är en äkta förening som bildades 2006. Föreningen består av 26 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt.

Genomförda renoveringar:
1993 - Stambyte, nya elstigar.
2007 - Fasadrenovering.
2011 - Takrenovering.
2015 - Fönsterrenovering och isolering av tak.
2016 - Stamspolning, rensning av alla frånluftskanaler i fastigheten.
2017 - Ny tvättstuga, byte av fjärrvärmecentral.
2018 - Renovering av trapphus och källargångar.

Planerade renoveringar:
Föreningen skall genomföra en markisolering, bygga balkonger på nedersta våningen (bekostas av enskilda medlemmar) och därefter bygga en gemensam uteplats. Renoveringarna/Byggnationerna betalas genom likvid i kassan.

Ekonomi:
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2021-03-11).
När renoveringarna är klara beräknar föreningen amortera mellan 1-2 Mkr och därefter sänka avgifterna med en symbolisk summa på ca 100 kr.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga.
Cykelförråd med plats för barnvagnar.

TV/Bredband:
Levereras via ComHem där basutbudet för kabel-TV och bredband ingår mot ett obligatoriskt tillägg på 210 kr/mån.

Parkering:
Föreningen tillhandahåller inga parkerings- eller garageplatser. Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande, dock ska den som är bosatt äga minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Karta