Vasastan

Odengatan 31C, 3tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 585 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 60.5m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Ylva Ekelund
Ansvarig Mäklare
Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Varmt välkommen på visning av detta välplanerade boende med härligt ljusinsläpp och väl tilltagen balkong i soligt sydvästläge. Stora fönsterpartier med spröjs och väl tilltagna rum ger ett hemtrevligt boende på populärt läge. Genomgående planlösning med köksfönster mot Roslagsgatan och sovrum samt vardagsrum mot innergård. Lägenheten är belägen mot föreningens vackra och välskötta innergård som blommar från maj till oktober. Förening med mycket god ekonomi och låg belåning, tack vare goda lokalintäkter. Möjlig 3-rummare, se alternativ planlösning. Garage i huset!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60.5 KVM
Avgift:
585 kr/mån inkl. Värme, VA, TV & Bredband
Byggnadsår:
1992
Lägenhetsnummer:
00036
Andelstal, förening:
1.638%
Andelstal, ägande:
1.638%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
FTX
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
3
Hiss:
Ja

Interiör

Varmt välkommen på visning av detta välplanerade boende med härligt ljusinsläpp och väl tilltagen balkong i soligt sydvästläge. Stora fönsterpartier med spröjs och väl tilltagna rum ger ett hemtrevligt boende på populärt läge. Genomgående planlösning med köksfönster mot Roslagsgatan och sovrum samt vardagsrum mot innergård. Lägenheten är belägen mot föreningens vackra och välskötta innergård som blommar från maj till oktober. Förening med mycket god ekonomi och låg belåning, tack vare goda lokalintäkter. Möjlig 3-rummare, se alternativ planlösning. Garage i huset! 

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i befintliga garderober. 

Kök

Funktionellt kök med gott om arbetsyta på rostfri bänkskiva med dubbelho och goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Plats för matgrupp invid det spröjsade fönsterpartiet. 

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom spröjsat fönsterparti mot föreningens lummiga innergård. Möbleras ledigt med soffa, tv-möblemang och matsalsbord om så önskas. Vardagsrummets väggar är ljust målade har parkettgolv. 
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med gott om ljusinsläpp genom två större fönsterpartier. Väggar i ljus kulör och trevligt parkettgolv. Sovrummet rymmer dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, garderober och mindre kontorsmöblemang om så önskas. Genom glasade pardörrar nås lägenhetens härliga balkong i soligt sydvästläge. Här finns plats för loungegrupp och planteringar. Från balkongen blickar man ut över föreningens mycket populära innergård, med vackra träd som blommar i olika färger från vår till höst. 

Badrum

Rymligt badrum med kaklade väggar och matta på golv. Utrustat med WC, handfat, badkar och dubbla spegelskåp. 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Alternativ planlösning hämtad från stadsbyggnadskontoret vid ombyggnad av annat våningsplan. 

Område

Här bor du på mycket attraktivt läge i gränslandet mellan Östermalm & Vasastan med stor närhet till allt tänkbar service. 
Omtyckta kvarter i perfekt avvägning mellan lummiga grönområden och myllrande citypuls. Populära restauranger som Svartengrens, Meno Male och Las Brasas är belägna precis runt knuten. Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, välsorterad dagligvaruhandel och caféer så som Pom&Flora och A La Lo. Närhet till Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsvikens härliga promenadstråk och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar tunnelbanans både röda och gröna linje samt Roslagsbanan. 

Förening

Brf Roslagen 4 är en äkta förening som bildades 1998. Föreningen äger Kv. Roslagen 4 och består av 44 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2010 – Motorbyte pumpgrop.
2011 – Bredbandsinstallation, uppfräschning av hissar.
2012 – Nya steg mm på taket, nytt isolermaterial runt alla fönster.
2013 – Nya bärlinor i hissar, byte ventilationsmotorer.
2014 – Ny fontän, uppfräschning fasad och gård.
2015 – Nytt entrétak utanför huvudentrén.
2016 – Renovering av tvättstugorna, installation av elektroniskt låssystem.
2017 – Reparation och underhåll av avloppsledningar.
2018 – Byte av entrédörrar till Coop.
2019 – Fönsterrenovering.
2020 – Installering av bevattningssystem innergård, byte av garageportar, målning tak, nya schaktdörrullar och bärlinor på alla hissar samt montering av heltäckande ljusridåer för ökat säkerhet, radonmätning, byte cirkulationspump för värme.
2021 - Byte av värmeväxlare och shuntgrupper i undercentral.

Planerade renoveringar

Föreningen ser över en eventuell uppfräschning av fasaden och ommålning i trapphus. Ingenting är beslutat i dagsläget då föreningen inte gjort budget för nästa år.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2021-09-13).

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor med sammanlagt fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
Cykelrum i källaren.
Två barnvagnsrum, ett i trapphus A och ett i trapphus B/C.
Innergård.

TV/Bredband

Kabel-TV via Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband 100 Mbit/s via Ownit ingår i månadsavgiften-
IP-telefoni via Ownit.

Parkering

Föreningen har ett garage med 22 parkeringsplatser och en MC-plats. Kostnad 1500 kr/mån. Det är för närvarande kö.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Karta