fbpx

Vasastan

Observatoriegatan 10

Visa planlösning Visa alla bilder
Utgångspris: 17 500 000 kr
Avgift: 5 542 kr
Antal rum: 4 rum och kök
Storlek: 137m2
Visningar: söndag 14/4, 15.00 – 15.45, måndag 15/4, 17.00 – 17.30
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Ljus sekelskifteslägenhet med exceptionell standard invid Odenplan. Välkommen till detta sociala drömhem där sekelskiftets charm blandats funktionen av nyproduktion. Här finner ni en social lägenhet med optimal planlösning, kök och vardagsrum i fil, tre sovrum och två badrum allt paketerat i en armada av smakfulla exklusiva materielval. Gipsstuckatur, bröstpanel, vardagsrum i burspråk med kakelugn och balkong, chevronparkett, pardörrar, spa-badrum med såväl bastu, dusch som badkar i Carraramarmor. Lägenheten är utrustad med ljudisolerade glas i samtliga fönster. Mycket stabil förening med goda lokalintäkter. Styrelsen har lagt förslag på ändrade andelstal vilket för denna lägenhet skulle ge en avgift om 5 542kr/mån. Nuvarande avgift 6 601kr/mån. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
137 KVM
Avgift:
5542 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband * avgift efter justering av andelstal
Byggnadsår:
1882
Lägenhetsnummer:
Littera K
Andelstal, förening:
6.17%
Andelstal, ägande:
5.31%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
1tr
Hiss:
Ja

Interiör

Ljus sekelskifteslägenhet med exceptionell standard invid Odenplan. Välkommen till detta sociala drömhem där sekelskiftets charm blandats funktionen av nyproduktion. Här finner ni en social lägenhet med optimal planlösning, kök och vardagsrum i fil, tre sovrum och två badrum allt paketerat i en armada av smakfulla exklusiva materielval. Gipsstuckatur, bröstpanel, vardagsrum i burspråk med kakelugn och balkong, chevronparkett, pardörrar, spa-badrum med såväl bastu, dusch som badkar i Carraramarmor. Lägenheten är utrustad med ljudisolerade glas i samtliga fönster. Mycket stabil förening med goda lokalintäkter. Styrelsen har lagt förslag på ändrade andelstal vilket för denna lägenhet skulle ge en avgift om 5 542kr/mån. Nuvarande avgift 6 601kr/mån. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring genom platsbyggda garderober. Exklusivt marmorgolv i vackert rutmönster. 

Kök

Exklusivt renoverat kök med snickeriklädda luckor i ekfanér och smakfulla mässingsbeslag från Buster + Punch. Köket är utrustat med varmluftsugn, integrerad kyl och frys, micro samt spishäll och vinkyl från Bertazzoni. Bänkskiva och stänkskydd i Arabescatomarmor. Blandare i mässing och diskho i mattsvart. Gott om plats för ett större matbordsmöblemang intill två stora fönster med fint ljusinsläpp. 

Vardagsrum

Fantastiskt stilfullt och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom tre större fönster i burspråk och elegant balkong över gata. Vacker bröstpanel och pampiga stuckaturer. Golvet pryds av en elegant Chevronparkett. En praktfull kakelugn ger ytterligare karaktär till rummet.  

Master Bedroom

Rogivande master bedroom med fint ljusinsläpp genom två stora fönster med djupa speglade fönsternischer. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan önskvärd möblering. Väggarna är målade i en sober ljusgrå nyans och på golvet ligger en heltäckningsmatta för yttersta komfort. I direkt anslutning till master bedroom ligger en platsbyggd walk in closet med flertalet garderober vars dörrar är snickeriklädda i ekfanér. Till master bedroom hör även det mindre badrummet. 

WC

En suite till master bedroom ligger det påkostade mindre badrummet klätt i Cararramarmor. Utrustat med vägghängd WC, spegelskåp samt handfat med kommod.

Sovrum

I dagsläget används lägenhetens andra sovrum som barnrum. Mycket mysigt sovrum med heltäckningsmatta, bröstpanel samt en rogivande blå nyans på väggarna. Förvaring genom platsbyggd garderob i grått med mässingbeslag. Möbleras enkelt med säng, nattduksbord samt annat möblemang om så önskas. 

Arbetsrum/Sovrum 3

Lägenhetens tredje sovrum möbleras med enkelhet med säng, nattduksbord samt annat möblemang. På golvet ligger en grå heltäckningsmatta. Väggarna pryds av bröstpanel samt är målade i en rogivande blå nyans. Platsbyggd förvaring.

Badrum

I lägenhetens större badrum kombineras exklusiv Cararramarmor med platsbyggda lösningar i ekfanér. Platsbyggt badkar helt klätt i marmor, takdusch från Tapwell samt bastu. Separat del med vägghängd WC. Dubbelhandfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 174 235 kr enligt föreningens årsredovisning för 2022.

Område

Här bor du i vackra Vasastan som tillhör en av de populära stadsdelarna i Stockholms innerstad. Ett hemtrevligt område med ett rikligt utbud av välrenommerade brasserier, kvarterskrogar, butiker och små unika vintagebutiker. I området finns också flera gym och träningsanläggningar. Vill du slå dig ner på ett fik eller strosa i små butiker är gatorna runt Odenplan, Sankt Eriksplan eller Rörstrandsgatan ett bra alternativ. Vid Sankt Eriksplan har du även utmärkta kommunikationer. I närheten finns även härliga grönområden så som Hagaparken, Vanadislunden, Observatorielunden och Enkehusparken. 

Förening

Brf Wasa Sirius 1 är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 38 st lägenheter med bostadsrätt samt fem lokaler varav två lokaler är upplåtna med bostadsrätt och tre med hyresrätt. 

Genomförda renoveringar

1987 - Vindsvåningar byggdes.
2013 - Nytt plåttak.
2014 - Renovering av vädringsbalkonger, renovering av fönster.
2017/2018 - Stambyte.
2021 - Gårdsrenovering, taksäkerhet samt elarbeten, ny ventilationsanläggning, OVK.
2023 - Hissrenovering. 
2023 - Cykelrum och sopkärl. 

Kommande renoveringar

Trapphus. 

Gemensamma utrymmen

Innergård.
Tvättstuga.
Cykelrum. Källare samt mot gata. I cykelförrådet mot gatan tas en hyra om 100kr/mån. 

TV/Bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2, basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften.
Bredband finns via Tele2 eller fiber. 

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande. 
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.

Karta