Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Norrbackagatan 54, 4tr

Vasastan / Birkastan

4 000 000 kr
2019 kr
Avgift
2
Rum
39
Boa
Budgivning pågår

Budhistorik

  • Bud: 4 000 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 15:56
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 990 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 15:54
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 985 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 15:11
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 980 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 14:20
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 955 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 12:51
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 950 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 12:50
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 945 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 12:50
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 940 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 12:48
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 935 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 12:48
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 930 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 12:47
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 925 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 12:46
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 920 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 12:44
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 915 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 12:41
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 910 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 12:32
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 905 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 11:47
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 900 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 11:43
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 895 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 11:39
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 890 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 11:35
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 885 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 11:32
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 880 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 11:28
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 875 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 11:27
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 870 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 11:18
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 860 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 10:30
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 850 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 10:23
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 840 000 kr
    Tid: 2019-09-18 kl. 10:17
    Av: Budgivare 4
  • Bud: 3 830 000 kr
    Tid: 2019-09-17 kl. 16:34
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 820 000 kr
    Tid: 2019-09-17 kl. 15:50
    Av: Budgivare 3
  • Bud: 3 810 000 kr
    Tid: 2019-09-17 kl. 13:17
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 800 000 kr
    Tid: 2019-09-17 kl. 13:15
    Av: Budgivare 3
  • Bud: 3 750 000 kr
    Tid: 2019-09-17 kl. 13:04
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 650 000 kr
    Tid: 2019-09-17 kl. 12:58
    Av: Budgivare 3
  • Bud: 3 620 000 kr
    Tid: 2019-09-17 kl. 10:47
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 600 000 kr
    Tid: 2019-09-17 kl. 10:42
    Av: Budgivare 2
  • Bud: 3 580 000 kr
    Tid: 2019-09-17 kl. 08:17
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 565 000 kr
    Tid: 2019-09-16 kl. 21:30
    Av: Budgivare 2
  • Bud: 3 550 000 kr
    Tid: 2019-09-16 kl. 19:03
    Av: Budgivare 1
  • Bud: 3 520 000 kr
    Tid: 2019-09-16 kl. 17:52
    Av: Budgivare 2
  • Bud: 3 495 000 kr
    Tid: 2019-09-16 kl. 10:30
    Av: Budgivare 1

I eftersökta kvarter, högt upp i välskött fastighet, återfinns denna stilrena bostad. Lägenheten är genomgående i gott skick och bjuder på smakfulla materialval och väldisponerade ytor. Ljust och luftigt boende med generös takhöjd, genomgående ljust parkettgolv och stora fönsterpartier med tidstypiska beslag. Helkaklat badrum och gott om förvaring i väl tilltagen klädkammare. Stabil förening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen har påbörjat en ansökan om bygglov för balkonger. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök (1 rok enligt ek.plan)
Boarea:
39m2
Avgift:
2019 inkl. Värme, VA, TV & Bredband
Byggnadsår:
1936
Lägenhetsnummer:
05442
Andelstal, förening:
1.50640 %
Andelstal, ägande:
1.59486 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
350 kr/mån
Våningsplan:
4

Interiör

I eftersökta kvarter, högt upp i välskött fastighet, återfinns denna stilrena bostad. Lägenheten är genomgående i gott skick och bjuder på smakfulla materialval och väldisponerade ytor. Ljust och luftigt boende med generös takhöjd, genomgående ljust parkettgolv och stora fönsterpartier med tidstypiska beslag. Helkaklat badrum och gott om förvaring i väl tilltagen klädkammare. Stabil förening med god ekonomi och låg belåning. En balkonggrupp i föreningen undersöker möjligheterna att bygga balkong. Välkommen på visning!

Hall:
Välkomnande hall med avhängning på krokar och väggfast hylla samt plats att ställa skor. 

Kök:
Stilrent kök med gott om förvaring bakom vita släta över-och underskåp. Bänkskiva i marmor och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, integrerad micro samt kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar sociala ytor och en känsla av rymd. I köket ryms en stor matplats.

Vardagsrum:
Trivsamt och socialt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet är lättmöblerat och kan inredas med soffa, soffbord, tv-möbel samt annan önskvärd inredning. Två stora fönster med tidstypiska spanjoletter ger ett underbart ljusinsläpp. 

Sovrum:
Rogivande sovrum med ljust målade väggar.  Sovrummet kan möbleras med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Platsbyggd garderobsvägg och en mindre walk-in-closet ger generösa förvaringsmöjlighter. Det stora fönsterpartier fyller rummet med naturligt ljus. 

Badrum:
Helkaklat badrum i vitt och klinkersgolv i melerad grå nyans. Badrummet är inrett med WC, handfatskommod med överhängande spegelskåp, duschhörna bakom vikväggar i glas samt handdukstork. 

Övrigt:
Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Område: 
Bostaden är belägen i omåttligt populärt läge, i gränslandet mellan Röda Bergen och Birkastan, ett av innerstans mest attraktiva områden. Området kantas av gemytliga bagerier, fina caféer och välrenommerade restauranger samt systembolag och välsorterade matvarubutiker. Under sommartid öppnas alla uteserveringar och området går under namnet "Lilla Paris". Kvarteret karaktäriseras av vacker bebyggelse i natur- och vattennära läge. Stadsdelens grönskande oas Hagaparken med vidsträcktade rekreationsområden, bad och löparspår ligger i direkt närhet och på bekvämt promenadavstånd Vasaparken, Observartorielunden och Tegnérlunden. Goda kommunikationer med grön tunnelbanelinje, stadsbussar, pendeltåg och flygbussar på gångavstånd.

Förening

Brf Urnan 27 är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 1998 och upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt och en kommersiell lokal med hyresrätt samt garage. Välskött förening med låg belåning i stilren hörnfastighet från 1936 med adress Norrbackagatan 54 och Väringgatan 27 som äger marken. 

Genomförda renoveringar:
2018 - Spolning avloppsstammar.
2017 -  Renovering källarlokal.
2015 -  Fiber för bredband samt målning av tak.
2014 - Spolning av V/A stammar.
2013 - Tätning av rökkanaler och ventilation.
2012 - Omläggning av stenplattor på innergården samt fönsterrenovering & installation av energiglas.
2011 - Värmeslingor på taket.
2010 - Spolning av avloppsstammar.
2009 - Renovering av innergård.
2008/2009 - Installation av ny fjärrvärmeväxlare.
2006 - Målning av hissar & hisschakt.
2005 - Gården renoverades.
2001 - Omläggning av tak samt renovering av trapphus.
1999/2000 - Fasaden putsades.
1999 -  Rörstambyte.
1999 - Elstambyte.
1999 - Balkongerna renoverades.

Planerade renoveringar kommande år:
Föreningen har påbörjat en ansökan om bygglov för balkonger.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2025, planerade åtgärder som följer;
2019 - Hissrenovering, översyn fasader samt kontroll av grund och dränering.
2020 - Trapphusrenovering, byte takfönster och garagerenovering.
2023 - Spolning avloppsstammar
2025 - Takmålning och fönsterrenovering.

Ekonomi:
Stabil förening med god ekonomi och låg belång. Föreningen har sagt att de höjer avgiften ca 2% årligen för att möta inflationen. 

Gemensamma utrymmen:
Grönskande innergård med utemöbler och grillmöjlighet på sommaren.
Vädringsbalkonger finns att nyttja i trapphuset.
Cykelrum samt plats för barnvagnar finns i garaget.
Tvättstuga finns i källarplan med tvättmaskiner, tumlare, torkskåp samt mangel.

TV/Bredband:
Föreningen har dragit in fiber och tecknat ett avtal med Telia för bredband, telefoni och grundutbud TV, vilket ingår i avgiften.

Parkering:
Garage finns i huset med fyra parkeringsplatser och en MC-plats med utfart Norrbackagatan, separat kö.

Övrigt.
För ytterligare information, se årsredovisning. 

Karta