Luntmakargatan 74

Social sekelskiftestvåa i lugnt läge med två kakelugnar och balkong. Välkommen till detta väldisponerade hem där moderna lösningar möter charmen från byggåret genom generös takhöjd, stuckatur, djupa fönsternischer och vackra serveringsskåp i original. Genomgående bostad med eleganta parkettgolv, platsbyggda lösningar samt sober färgsättning. Kök med Cararramarmor och fransk balkong. Förening med stora dolda tillgångar. Välkommen på visning!

Hall: 
Välkomnande hall med plats för avhängning samt bra förvaring genom två garderober.

Vardagsrum

Pampigt vardagsrum med fungerande kakelugn, stuckatur samt två fönster i fil. Höga golvsocklar samt djupa fönsternischer. Rummet kan med lätthet möbleras med såväl matsalmöblmenag samt soffgrupp. Platsbyggda elemenskydd och ljus färgsättning. 

Kök

Trevligt kök med ljusa luckor och bänkskiva i Cararramarmor. Utgång till fransk balkong genom fina speglade glasdörrar. Induktionshäll, ugn, diskmaskin, integrerad kyl och frys samt bevarat serveringsskåp i original.

Sovrum: 
Rofyllt sovrum med platsbyggd förvaring. Här finner du bostadens andra kakelugn samt utgång till balkongen. Sovrummet möbleras ledigt med dubbelsäng. 

Balkong

Mot lugn innergård finner du bostadens balkong som kan möbleras med cafébord och stolar. 

Badrum: 
Nyrenoverat badrum med tidstypiskt viktorianskt klinker på golvet samt helkaklade väggar. WC, handfat, spegelskåp samt duschhörna med takdusch bakom glasvägg.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd.

Område

Här bor du i perfekt avvägning mellan lugn och myllrande citypuls belägen precis runt hörnet. Mycket attraktivt läge i hjärtat av Vasastan med stor närhet till allt tänkbar service. Härifrån når du Hötorget, Odenplan och Stureplan inom några minuter. Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, caféer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Även närhet till biografer, Kulturhuset och Stadsteatern. Härliga grönområden som Johanneslunden, Vanadislunden Tegnérlunden och Observatorielunden på kort avstånd. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och flertalet busslinjer från Sveavägen.

Brf Sjölejonet 9 är en äkta förening som sedan 2005 äger fastigheten med tillhörande mark. Föreningen består idag av 13 stycken lägenhgeter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Föreningen har också två stycken uthyrda hyresrättslokaler. 

Genomförda renoveringar

2021 - Stamspolning samt rörinspektion. OVK.
2020 - Isolering av vind.
2019 - Takmålning samt installation av taksäkerhet.
2018 - Rörstambyte i källaren. Installation av säkerhetsdörrar. Trapphusrenovering.
2017 - Byte av värmecentral. Fönsterrenovering.
2014 - Balkongbyggnationer.
2013 - Renovering av tvättstuga.
2012 - Stamspolning.
2005 - Fasadrenovering samt byte av elstigar.
1990 - Stambyte.

Planerade renoveringar

Byte av entréport under våren 2022.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, innergård, cykelförråd samt barnvagnsförråd. Källsorteringsanläggning för hushållssopor.

TV/Bredband

Kabel-TV och Bredband ingår inte i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inga parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området.

Övrigt

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande.