Luntmakargatan 63, 2tr

Varmt välkommen på visning av denna luftiga hörnbostad med härliga sällskapsytor och stor balkong i soligt läge! Generös takhöjd och stora fönster i två väderstreck med vackra fönsterbrädor i sten ger ett ljust hem. Gott om förvaring, helkaklat badrum med tvättmaskin, separat sovrum med fönster och fullt utrustat kök skapar ett praktiskt boende på omåttligt populära Norrmalm. Förening med god ekonomi som äger marken!

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i stor garderob med skjutdörrar. Här finns möjlighet att hänga ytterkläder på hatthylla samt att ställa skor. Från den ljusa hallen med parkettgolv nås samtliga av bostadens rum. 

Kök

Charmigt arbetskök med gott om förvaring i köksskåp bakom vita luckor och arbetsytor på bänkskiva i komposit med underlimmad ho samt stänkskydd i samma material. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Ett fönster beläget mot innergården fyller köket med naturligt ljus. 

Sovrum

Yteffektivt sovrum med plats att ställa säng med tillhörande nattduksbord. Här finns även plats att installera garderober om så önskas. I sovrummet finns ett stort fönster med fönsterbräda i sten. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger samma ljust behandlade parkettgolv som genomgående löper genom bostaden. 

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta utgörs av det väl tilltagna vardagsrummet med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats att placera stort matsalsmöblemang, soffa, tv och arbetshörna om så önskas. Från vardagsrummet nås lägenhetens stora balkong i soligt läge med utsikt över föreningens lummiga innergård och vackra fasader från sekelskiftet. På balkongen placeras ledigt stort möblemang och planteringar. 

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med toalett, dusch med vikvägg, handfatskommod och tvättmaskin. 

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd. 
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 412 269 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Brf Luntmakargatan 63 är en äkta förening som bildades 1999 och äger fastigheten Flygaren 5 med tillhörande mark. Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt.  

Genomförda renoveringar

2005 - Renovering av innergård. 
2008 - Fönsterrenovering.
2009 - Takrenovering. 
2010 - Exploatering av råvindarna.
2013 - Ommålning av trapphus och installation av säkerhetsdörrar.
2014 - Stambyte.
2014/2015 - Hissombyggnad.
2016 - Totalrenovering av hyreslokal.
2017 - Ombyggnad av entré.
2019/2020 - Fasad- och balkongrenovering.
2020 - Installation av fiberbredband.
2021 - Översyn av uppvärmning och fjärrvärmecentral.

Planerade renoveringar

Renovering av belysning och eventuellt installation av nytt låssystem planeras ske 2022-2023. 

Ekonomi

Ränte- och inflationsläget kan göra en höjning av avgifterna aktuell under hösten 2022, beslut har ej fattats.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga.
Barnvagnsrum.
Innergård med planteringar och cykelställ.

KabelTV/Bredband

KabelTV från ComHem och bredband via Ownit.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området. 

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande. 
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.