fbpx

Östermalm

Linnégatan 16, 4tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 3 233 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 68m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Högt upp i huset med balkong finner ni detta nyrenoverade designhem. Social planlösning där moderna lösningar möter välbevarade funkisdetaljer såsom fiskbensparkett, fungerande öppen spis och stora perspektivfönster. Stabil förening med god ekonomi i välskött fastighet. Här bor ni med absolut närhet till Östermalmstorg och Stureplan över enkelriktad gata. Möjlighet till fri andrahandsuthyrning. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68 KVM
Avgift:
3233 kr/mån inkl. Värme, Vatten & Kabel-TV (grundutbud) + 50kr/mån Bredband
Byggnadsår:
1938
Lägenhetsnummer:
00022
Andelstal, förening:
0.0441950
Andelstal, ägande:
4.64765
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Våningsplan:
4tr
Hiss:
Ja

Interiör

Högt upp i huset med balkong finner ni detta nyrenoverade designhem. Social planlösning där moderna lösningar möter välbevarade funkisdetaljer såsom fiskbensparkett, fungerande öppen spis  och stora perspektivfönster.  Stabil förening med god ekonomi i välskött fastighet. Här bor ni med absolut närhet till Östermalmstorg och Stureplan över enkelriktad gata. Möjlighet till fri andrahandsuthyrning. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Generösa förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. 

Kök

Påkostat nyrenoverat kök med bänkskiva i exklusiv Cararramarmor och vitvaror från bla. Miele. Köksluckor i valnöt från Lucks. Plats för mindre matbord invid kökets fönster med vy över Stockholms takåsar.

Vardagsrum

Bostaden har ett ljust, väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier, fungerande öppen spis och utgång till balkong. Rummet möbleras ledigt med soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt matplats för större middagsbjudningar. Infällda kablar till tv.

Sovrum

I lugnt och insynsskyddat läge mot innergården finner ni bostadens generöst planerade sovrum med plats för dubbelsäng. Påkostade detaljer så som infälld belysning, USB-uttag vid sängen samt infälld el för TV. God förvaring i platsbyggda garderober.

Balkong

Mot lugna Grev Turegatan ligger bostadens soliga och rymliga balkong i sydvästläge med utsikt över Grev Turegatan myller. Här finns gott om plats att placera både möblemang och växtlighet. Ingen balkong ovan. 

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch, handfat, handdukstork spegelskåp samt WC. Förberett för tvättmaskin. 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Bostaden är utrustad med Plejd. 

Område

I det bästa av Östermalmslägen med absolut närhet till Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. I samma fastighet finns den franska bistron Godot. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera fina butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern och på Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer. 

Förening

Brf Linnégatan 16 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1999 upplåter fastigheten Repslagaren 22 med tomrätt. Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt, två lägenheter samt fyra lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2002 - Stambyte
2017 - Stamspolning, upprustning av staket på takterrass, byte av häng- och stuprännor, byte av takåplåtar, byte av trall och elinstallationer på takterrass. upprustning av fasad, byte av samtliga fönster i bostäder, upprustning av ventilation, byte av garageport, byte av fönster i tvättstuga och mangelrum. 
2018-2019 - Rivning av lättväggar i garage. 
2020 - Renovering av tvättstuga. Tätning av glasvalv i garage. 
2017-2022 - Upprustning av garage.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inga större renoveringar. 

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god. De planerar inga avgiftshöjningar i dagsläget, men kan ej uteslutas. Dolda tillgångar finns i form av två hyreslägenheter samt möjlighet att iordningställa 4-5 garageplatser, vilket kan bidra med intäkter till föreningen. Föreningen upplåter fastigheten med tomträtt vars avtal löper ut 2023-08-30. Då får föreningen ett nytt avtal som sträcker sig 10 år. Avtalet träder i kraft 2023-09-11. Den nya avgiften är 709 200 och den nuvarande är 395 700. Föreningen kommer att kompensera den högre kostnaden genom de löpande ökade hyrorna för de kommersiella lokalerna. Viss rabatt utgår de första dyra åren enligt nedan.
År 1 2023-09-01 - 2024-08-31 532 000 kr
År 2 2024-09-01 - 2025-08-31 576 300 kr
År 3 2025-09-01 - 2026-08-31 620 600 kr
År 4 2026-09-01 - 2027-08-31 664 900 kr
År 5 2027-09-01 - 2028-08-31 709 200 kr
År 6 - 10: 709 200 kr

Gemensamma utrymmen

Nyligen renoverad tvättstuga på vinden.
Takterrass med fantastiskt utsikt för föreningens medlemmar. 

KabelTV/Bredband

KabelTV genom ComHem och bredband genom Bredband 2. 

Parkering

Boendeparkering råder i området.

Övrigt

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Karta