fbpx

Södermalm

Lindvallsgatan 2, 5 tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 2 178 kr
Antal rum: 1 rum och kök
Storlek: 36m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Viktor Moberg
Ansvarig Mäklare
Viktor Moberg
Reg. Fastighetsmäklare

Lindvallsgatan 2 är belägen i Hornstulls omtyckta kvarter med både stadspuls och strandpromenader utanför porten. Bostaden är belägen på femte våningsplanet som erbjuder fri utsikt över takåsar, balkong med sol från cirka kl. 11 till 20 och fint ljusflöde från fönster i fil. Genomgående renoverad i tidsenligt utförande med sobra färgsättningar och utmärkt förvaring. Tjugotalet karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med spröjs och vackert fiskbensparkettgolv. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 KVM
Avgift:
2178 kr/mån inkl. värme, vatten, tv & bredband
Byggnadsår:
1929
Lägenhetsnummer:
35
Andelstal, förening:
1.89%
Andelstal, ägande:
1.89%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Driftskostnader:
270 kr/mån
Våningsplan:
5
Hiss:
Ja

Interiör

Lindvallsgatan 2 är belägen i Hornstulls omtyckta kvarter med både stadspuls och strandpromenader utanför porten. Bostaden är belägen på femte våningsplanet som erbjuder fri utsikt över takåsar, balkong med sol från cirka kl. 11 till 20 och fint ljusflöde från fönster i fil. Genomgående renoverad i tidsenligt utförande med sobra färgsättningar och utmärkt förvaring. Tjugotalet karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med spröjs och vackert fiskbensparkettgolv. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. 

Hall

Välkomnande hall med utmärkt förvaring.
Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Utrustat med garderober och platsbyggd hatthylla. 

Kök

Generöst kök med tidsenlig interiör och full maskinell utrustning. 
Fiskbensparkettgolv och grå väggar. Grå skåpluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan. 
Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.

Allrum

Ljust allrum med stora sällskapsytor och utgång till balkong.
Fiskbensparkettgolv och vita väggar.
Plats för dubbelsäng, soffa, småbord och matplats för fyra personer. 

Balkong

Högt belägen balkong mot grönskande innergård och takåsar.
Belägen i sydväst med sol från cirka kl. 11 till 20.
Plats för möbelgrupp. 

Badrum

Klassiskt badrum i bra storlek.
Svart klinkergolv och vita kaklade väggar.
Utrustat med toalett, handdukstork, spegelskåp och dusch. 

Övrigt

Bostaden har tillgång till ett källarförråd. 
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 136 595 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Område

På Lindvallsgatan 2 bor ni Hornstulls pulserande kvarter med trendiga restauranger, fik och butiker runtom. För att nämna några runt knuten så har ni Tjogets smakrika drinkar, Hornhusets glada stämning och Bistro Barbros asiatiska rätter. Gallerian erbjuder ett ofantligt serviceutbud med Systembolaget, träningsanläggningar och matbutiker. För den aktive finns promenadstråk längs glimrande vatten och natursköna Tantolunden samt Långholmen med grönskande miljö. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till tunnelbana och bussar.

Förening

Brf Härden 109 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2006. Föreningen består av 39 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2008 - Byttes stammar och elstigare.
2009 - Omlades tak och målades trapphus.
2013/2014 - Renoverades fasad och fönster.
2015 - Renoverades tvättstuga.
2016 - Renoverades hiss.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Ekonomi

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 500 kr. 
Föreningen planerar att höja avgiften med 4-5 % under april år 2023. 

TV/Bredband

TV via Com Hem och bredband via Bahnhof.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Karta