fbpx

Vasastan / Norrmalm

Kungstensgatan 35, 3tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 3 279 kr
Antal rum: 2.5 rum och kök
Storlek: 68m2
Storlek: 6m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Ylva Ekelund
Ansvarig Mäklare
Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Varmt välkommen på visning av denna exklusivt renoverade vindsetage med genomgående sober färgpalett och stilrena materialval. Här bor du i perfekt avvägning mellan klassiska vindsattribut så som synliga takbjälkar och tidstypiska sekelskiftesdetaljer så som nischade fönsterpartier samt stuckaturer. Ljust behandlad Chevronparkett löper genom hela bostaden och första våningsplanet smyckas av höga golvlister med nisch. En terrass mot innergården som nås från bostadens sovrum. Gott om förvaring, egen tvättstuga i bostaden, helkaklat badrum samt kontor ger ett praktiskt boende på populär adress. Föreningen med god ekonomi som äger marken. Möjlig tre rum och kök!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2.5 rum och kök
Boarea:
6 KVM
Avgift:
3279 kr/mån inkl. Värme, VA, Bredband & Kabel-TV.
Byggnadsår:
1885
Lägenhetsnummer:
8
Andelstal, förening:
5.87031%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
F
Driftskostnader:
410 kr/mån
Våningsplan:
3
Hiss:
Nej

Interiör

Varmt välkommen på visning av denna exklusivt renoverade vindsetage med genomgående sober färgpalett och stilrena materialval. Här bor du i perfekt avvägning mellan klassiska vindsattribut så som synliga takbjälkar och tidstypiska sekelskiftesdetaljer så som nischade fönsterpartier samt stuckaturer. Ljust behandlad Chevronparkett löper genom hela bostaden och första våningsplanet smyckas av höga golvlister med nisch. En terrass mot innergården som nås från bostadens sovrum. Gott om förvaring, egen tvättstuga i bostaden, helkaklat badrum samt kontor ger ett praktiskt boende på populär adress. Föreningen med god ekonomi som äger marken. Möjlig tre rum och kök!

Hall

Välkomnande hall med möjlighet att hänga kläder samt att ställa skor på stenlagt golv. med golvvärme.
Väggarna är målade i beige ton och klädda i stilren panel. 

Badrum

Från hallen nås bostadens helkaklade badrum utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegel, regndusch med vikväggar i glas och golvvärme. Badrummet lyses upp av flertalet spotlights. 

Kök

Socialt disponerat kök med goda arbetsytor på bänkskiva i kalksten med underlimmad diskho och rundad blandare samt gott om förvaring i köksskåp med beigea luckor och stilrena beslag. Köket är generöst utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, skafferi och vinkyl. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar naturlig plats att placera ett stort matsalsmöblemang. Ett stort fönsterparti med djup fönsterbräda fyller köket med naturligt ljus. 

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta utgörs av det ljusa och luftiga vardagsrummet med två stora fönsterpartier prydda med tidstypiska nischer. Vardagsrummet går ton i ton med köket och har höga golvlister, parkett i Chevron-mönster och stuckaturer i taket. Öppen planlösning ger ett rum med härliga sällskapsytor. Från vardagsrummet finns en trappa upp till vindsvåningen. 

Sovrum

Vackert vindsrum med synliga takbjälkar och gott om plats att placera stor säng med tillhörande nattduksbord. Från sovrummet nås lägenhetens härliga och trädäckade terrass i lugnt gårdsläge. På terrassen finns plats att placera möblemang, planteringar och grill om så önskas. 

Kontor

Öppen yta med stora takfönster och mörkt behandlade takbjälkar som idag nyttjas som kontor tack vare platsbyggt möblemang. Här finns generös förvaring och en naturlig arbetsplats. Möjlighet finns att sätta upp en vägg för att nyttja ytan som ett sovrum. Från kontoret nås en hall till bostadens andra ingång. Där finns ytterligare förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga

Under trappan till vindsvåningen finns en tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns plats att ställa städ- och tvättartiklar samt gott om förvaring på öppna hyllplan. 

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
El-uttaget på terrassen är ej fungerande. 

Område

Bostaden är belägen på omåttligt populära Norrmalm, ett område som kantas av trendiga restauranger och vinbarer. Här bor du med närhet till stort utbud av spännande matupplevelser, charmiga caféer och välsorterade mataffärer. I närheten nås lummiga och vackra parkerna Observatorielunden, Tegnérlunden och Vasaparken. Goda kommunikationer via Rådmansgatans tunnelbanestation med gröna linjen och flertalet busslinjer på Sveavägen och Odengatan. 

Förening

Brf Sjökatten 14 är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen består av 17 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen äger marken. 

Genomförda renoveringar

2004 - Totalrenovering där stammar i båda husen byttes, elstigar byttes, balkonger byggdes, tak omlagt på gårdshus, trappuppgång renoverades och hiss installerades.
2010 - Fasadrenovering av gårdshuset fasad mot söder.
2013 - Renovering av innergård.
2014 & 2016 - Hissrenovering. 
2016 - Fönsterrenovering.
2017 - OVK.
2019 - Installation av ny fjärrvärmecentral. 

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, en torktumlare & ett torkskåp.
Innergård med cykelparkering. Cyklarna parkeras på innegården. 

TV / Internet

Fiber via Bahnhof till en hastighet av 1000/1000 ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV vid tele2 ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Föreningen planerar inga avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2022-05-17)

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser. 

Övrigt

Föreningen godkänner inte juridisk köpare. 
Föreningen godkänner delat ägande, minst 50% måste ägas av den som är bosatt i lägenheten. Max 3 stycken delägare tillåts. 

Karta