Södermalm

Krukmakargatan 38, 1tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 3 029 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 37m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

På lugn återvändsgata i hjärtat av Södermalm finner du detta ytoptimerade sekelskiftesdröm som för tankarna till Paris. Tre fönster i fil, djupa fönsternischer, furutiljor och höga golvsocklar gör det svårt att inte förälska sig i denna bostad där originaldetaljerna ger lägenheten både själ och charm kombinerat med moderna lösningar in en perfekt symbios. Mycket bra förvaring genom stor klädkammar. Föreningen planerar att sälja vindarna vilket kommer stärka föreningens kassa. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
37 KVM
Avgift:
3029 kr/mån inkl. Värme & Vatten
Byggnadsår:
1883
Lägenhetsnummer:
00010
Andelstal, förening:
0.0444160
Andelstal, ägande:
4.69573
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Hiss:
Nej

Interiör

På lugn återvändsgata i hjärtat av Södermalm finner du detta ytoptimerade sekelskiftesdröm som för tankarna till Paris. Tre fönster i fil, djupa fönsternischer, furutiljor och höga golvsocklar gör det svårt att inte förälska sig i denna bostad där originaldetaljerna ger lägenheten både själ och charm kombinerat med moderna lösningar in en perfekt symbios. Mycket bra förvaring genom stor klädkammar. Föreningen planerar att sälja vindarna vilket kommer stärka föreningens kassa. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall i dov blå nyans med plats för avhängning. På golvet ligger ett grått klinker.

Kök

Stilrent kök med goda arbetsytor och bra förvaring i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita luckor och bänkskiva i grått. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, micro samt integrerat kylskåp och frys. 

Vardagsrum

Vardagsrum med vackra originaldetaljer så som furutiljor, djupa fönsternischer samt höga golvsocklar. Rummet badar i ljus genom tre stora fönster i fil. Möbleras ledigt med både matplats för upp till sex personer samt soffgrupp.

Sovrum

Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Vackert fönster med djupa tidstypiska fönsternischer. Väggar målade i vitt samt furutiljor i original. 

Badrum

Ljust helkaklat badrum utrustat med handfat, spegelskåp, WC samt dusch. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger ett mörkt klinker.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen planerar att sälja vindarna. 

Område

Bostaden är belägen i hjärtat av Södermalm och området är till bredden fyllt med barer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn! Längst Hornsgatan finns flertalet butiker som säljer allt från möbler och belysning till vintagekläder och vinylskivor. I närområdet finns flertalet välsorterade matvarubutiker samt caféer och bagerier. Trots att pulsen finns runt hörnet är lugnet på den vackra Brännkyrkagatan slående. Flertalet grönområden nås på promenadavstånd, därvid Skinnarviksberget med spektakulär utsikt, Tantolunden med grönområden, promenadstråk och badmöjligheter, joggingspår längst Söder Mälarstrand och Högalidsparken med ståtliga Högalidskyrkan. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje från Zinkensdamm, flertalet busslinjer och pendeltåg nås från Södra Station.

Förening

Brf Mullvaden andra 30 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2003 äger kv Mullvaden Andra 30. Föreningen består idag av 25 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt med avtal som sträcker sig fram till 2025.

Utförda renoveringar

2005 – Nybyggnation av tvättstuga.
2009 / 2010 – Fuktsanering källare.
2010 – Renovering av fasad mot gård.
2012 – Asfaltering av innergård.
2015 – Reparation av styrventil i fjärrvärmesystemet.
2018 / 2019 – Stambyte. Byte av elstigar samt uppdatering av elen i samtliga lägenheter.

Kommande renoveringar

Preliminära underhåll är byte av fjärrvärmecentral samt renovering av fönster mot gatan.

Ekonomi

Höjning av månadsavgiften med 3% vid årsskiftet 2022.
Planer finns på att sälja vinden samt bygga på en våning vilket kommer ge betydande intäkter för föreningen. 

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner och ett torkskåp. Innergård.

TV/Bredband

ComHem

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Överlåtelseavgift om 1 183 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 473 kr per pantbrev.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande.

Karta