Kronobergsgatan 41, 4 tr

Kronobergsgatan 41är belägen på Kungsholmens pulserande kvarter med restauranger och glimrande strandpromenader direkt utanför porten. Bostaden erbjuder en enastående utsikt över takåsarna från fjärde våningsplanet, öppen planlösning med stora sällskapsytor och fint ljusinsläpp från två fönster i fil. Tjugotalet skapar en hemtrevlig atmosfär med högt till tak, spröjsade fönsterpartier och vackra snickerier. Tillhörande en välskött förening med fantastiska innergårdar för glada sommardagar.

Hall

Välkomnande hall med utmärkt förvaring.
Parkettgolv och vita väggar.
Utrustat med tre inbyggda garderober.
Plats för hatt- och skohylla. 

Allrum

Ljust allrum med öppen planlösning mot kök. 
Fiskbensparkettgolv och vita väggar. 
Plats för soffa, småbord, byrå, fåtölj och dubbelsäng. 

Kök

Smakfullt kök med hög funktionalitet och bevarad originalförvaring. 
Parkettgolv och vita väggar. Grå skåpluckor, svart bänkskiva och vitt kakel ovan. 
Utrustat med kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. 
Matplats för två personer. 

Badrum

Väldisponerat badrum i klassiskt utförande. 
Blått klinkergolv och vita helkaklade väggar med blå bård. 
Utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch. 

Övrigt

Bostaden har tillgång till ett källarförråd. 
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 508 157 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Område

Kronobergsgatan 41 är belägen i pulserande kvarter på Kungsholmen med välbesökta restauranger, barer och butiker direkt utanför porten. Gå över bron så kommer ni även till Vasastan och Rörstrandsgatans omtyckta uteserveringar. För den aktive finns vackra promenadstråk och badmöjligheter längs Karlbergskanalen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till bussar och tunnelbanor.

Brf Roddaren 36 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2004. Föreningen består av 58 lägenheter med bostadsrätt och 2 med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. 

Genomförda renoveringar

2021/2022 - Installerades säkerhetsdörrar.
2017 - Renoverades innergårdar.
2012 - Renoverades fönster.
2010 - Renoverades trapphus och garage.
1992 - Renoverades hela fastigheten och byttes stammar.

Planerade renoveringar

Finns inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Ekonomi

Föreningen har skuldbelåning per totalyta om cirka 7 000 kr och haft en månads avgiftsfritt i flertal år. 
Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Två grönskande innergårdar med möbelgrupper, solstolar och grill.
Två tvättstugor i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Barnvagnsrum.

Parkering

Föreningen disponerar 17 garageplatser som kan hyras till en kostnad om cirka 1000 kr/mån. I dagsläget råder kö.

TV/Bredband

TV och bredband via Tele 2.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.