fbpx

Kungsholmen

Kronobergsgatan 26

Visa planlösning Visa alla bilder
Utgångspris: 3 495 000 kr
Avgift: 1 662 kr
Antal rum: 1.5 rum och kök
Storlek: 37m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Viktor Moberg
Ansvarig Mäklare
Viktor Moberg
Reg. Fastighetsmäklare

Kronobergsgatan 26 är en perfekt planerad minitvåa med öppen planlösning och generöst kök för när vännerna kommer över, fint ljusinsläpp från två fönster i fil och välplanerat sovrum med plats för förvaring. Genomgående renoverad i klassiskt utförande som harmoniserar med sekelskiftescharmen. Bevarade attribut anno 1914 återfinns i väl tilltagen takhöjd, genomgående trägolv och stora fönsterpartier med djupa nischer. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning och omtyckt innergård för glada sommardagar. Belägen på en lugn gata invid pulserande Fridhemsplan och endast en bro över till Sankt Eriksplan. Allt för en låg avgift.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
37 KVM
Avgift:
1662 kr/mån inkl. värme, VA & TV. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 86 kr/mån för bredband
Byggnadsår:
1914
Lägenhetsnummer:
26
Andelstal, förening:
1.69450%
Andelstal, ägande:
1.45738%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Driftskostnader:
539 kr/mån
Hiss:
Ja

Interiör

Kronobergsgatan 26 är en perfekt planerad minitvåa med öppen planlösning och generöst kök för när vännerna kommer över, fint ljusinsläpp från två fönster i fil och välplanerat sovrum med plats för förvaring. Genomgående renoverad i klassiskt utförande som harmoniserar med sekelskiftescharmen. Bevarade attribut anno 1914 återfinns i väl tilltagen takhöjd, genomgående trägolv och stora fönsterpartier med djupa nischer. Tillhörande en välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning och omtyckt innergård för glada sommardagar. Belägen på en lugn gata invid pulserande Fridhemsplan och endast en bro över till Sankt Eriksplan. Allt för en låg avgift. 

Hall

Välkomnande hall med förvaring.
Trägolv och vita väggar.
Utrustat med inbyggd garderob.
Plats för byrå. 

Kök

Generöst kök i smakfullt utförande och hög funktionalitet. 
Trägolv och vita väggar. Vita skåpluckor, svart bänkskiva och vitt kakel ovan. 
Utrustat med gasspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. 
Matplats för två till fyra personer. 

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med två fönster i fil och öppen planlösning. 
Trägolv och vita väggar. 
Plats för soffa och småbord. 

Sovrum

Väldisponerat sovrum med förvaring. 
Trägolv och vita väggar. 
Utrustat med inbyggd garderob. 
Plats för dubbelsäng, sidobord och byrå. 

WC/Badrum

Separat WC och badrum i klassiskt utförande.
Svart klinkergolv och vita väggar. 
Utrustat med toalett, dusch, kommod och spegelskåp. 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd. 
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 37 410 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Kronobergsgatan 26 är belägen i pulserande kvarter på Kungsholmen med välbesökta restauranger, barer och butiker direkt utanför porten. Gå över bron så kommer ni även till Vasastan och Rörstrandsgatans omtyckta uteserveringar. För den aktive finns vackra promenadstråk och badmöjligheter längs Karlbergskanalen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till bussar och tunnelbanor.

Förening

Brf Roddaren 27 är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 1917. Föreningen äger Kv. Inedal 5 med tillhörande mark och består av 41 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1975 - Elstambyte.
2000 - Omputsning fasad Inedalsgatan.
2003 - Rörstambyte, omläggning tak.
2004 - Renovering fjärrvärmeanläggning, trapphusrenovering, fönstermålning.
2008 - Fönstermålning.
2009 - Installation 18 balkonger mot innergård, nya ytterdörrar.
2010-2011 - Målning och besiktning av tak.
2011 - Byte köksavloppsstam i källaren på Kronobergsgatan.
2016 - Stamspolning.
2017 - Installation av fjärrvärmecentral.
2018 - Trapphusmålning.
2019 - Byte av maskiner i tvättstugan.
2021 - Stamspolning och teknisk genomgång av stammarnas kvalité, som var i god kondition, hissrenovering.
2022 - Byte av elmätare, byte varmvatten ställdon, takarbete på Inedalsgatan.
2023 - Relining rörledningar i källare och mellan huskroppar.
2024 - Fönsterrenovering. 

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, men följer kostnadsutvecklingen och kommer vid behov höja avgiften (kontrollerat 2024-06-03).

Gemensamma utrymmen

Cykelrum.
Grönskande innergård med tre matgrupper och två grillar. 
Tvättstuga i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. 
Hobbylokal.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 ingår mot ett obligatoriskt tillägg på avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Karta