Kolbäcksgränd 27, 3 tr

Funkisdröm högst upp i huset med solig balkong. Varmt välkommen till denna välplanerade genomgående bostad full av charm från byggåret. Här har man med varsam hand bevarat klassiska tidstypiska attribut så som ett 1950-talskök i originalutförande, fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor, Holländsk parkett samt innerdörrar i trä med fönsterglas. Väl tilltagen balkong i högt och fritt västläge där du kan njuta av eftermiddag- och kvällssol. Sovrum med separat barnkammare eller hemmakontor, helkaklat badrum med badkar och förberett för tvättmaskin samt gott om inbyggd förvaring. Här bor du i en välskött och omtyckt förening med god ekonomi. Den grönskande gemensamma innergården är en naturlig mötesplats för föreningens medlemmar. Här finns alltid någon grannkompis för barnen att leka med medan de vuxna kan samlas kring de trevliga grillplatserna. Välkommen på visning!

Hall

Välkommen in i bostadens rymliga hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås lägenhetens samtliga rum genom tidstypiska innerdörrar i trä och glas. Inbyggda garderober i originalutförande för extra god förvaring. 

Kök

Välbevarat 1950-talskök i originalutförande. Här finns gott om plats för förvaring i såväl över- som underskåp med överfalsade luckor målade i lindblomsgrönt. Klassiska detaljer så som REDA-hylla, bakbord i virrvarrmönster, inbyggd skärbräda och rostfri diskbänk. Invid köksfönstret som vetter mot skogen finns plats att placera matbord med tillhörande kökssoffa eller stolar. På väggarna sitter tapeten Aurora, formgiven 1947 av Josef Frank för Svenskt Tenn. 

Vardagsrum

Från både hall och sovrum når du bostadens väl tilltagna vardagsrum i varm rosa ton. Generöst ljusinsläpp från det stora fönstret samt balkongdörren i glas. Här finns plats att placera soffa med tillhörande bord, tv-möbel samt övrigt önskvärt möblemang. Även här återfinns originaldetaljer så som den Holländska parketten och fönsterbänken i Kolmårdsmarmor. 

Balkong

Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong i högt och fritt västläge. Balkongen kan med enkelhet möbleras med bord och stolar samt växtlighet och odlingskrukor.

Sovrum

I rofyllt läge med skogen utanför fönstret ligger bostadens sovrum. Här finns plats för en dubbelsäng, en mindre byrå eller ett litet skrivbord. Väggarna är målade i en harmonisk blå ton.

Barnkammare/Sovrum

Bostadens andra sovrum används idag som barnkammare och är avskild från sovrummet med en innervägg. Om ett större sovrum önskas kan innerväggen enkelt plockas ner. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober i originalutförande. 

Badrum

Ljust och rymligt badrum med badkar. Fint ljusinsläpp genom fönstret som vetter ut mot skogen. Väggarna är kaklade med klassiska kvadratiska plattor i vitt och på golvet ligger ett blått klinker. Invid badkaret är det förberett för tvättmaskin. 

Övrigt

Lägenheten disponerar två stycken förråd i källaren. 
All omfattande renovering måste godkännas av bostadsrättsföreningen.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är 89 266 kr enligt den senaste årsredovisningen för 2023.
Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret men har delat av sovrummet med en innervägg och disponeras nu som en 2.5 rok. 

Område

Välkommen till omåttligt populära Bagarmossen, ett trivsamt och lugnt område beläget ca. 15 minuter med tunnelbana från Södermalm. Här bor du i en grönskande och familjevänlig stadsdel med närhet till både natur och stadens puls. Området kännetecknas av sina lummiga parker, mysiga små gator och närhet till fina promenadstråk i Nackareservatet för avkoppling och rekreation. Bagarmossen har ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här hittar du allt från mataffärer och caféer till skolor och förskolor, bibliotek och Folkets Hus. Kommunikationen är smidig med Bagarmossens tunnelbanestation, där du snabbt tar dig till city och andra delar av Stockholm via tunnelbanans gröna linje eller buss.

Brf Friheten i Bagarmossen är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Friheten 1 med tomträtt. På fastigheten finns sju stycken byggnader innehållande 260 stycken lägenheter, 91 hyresrättslokaler, 45 garageplatser samt en samlingslokal. Tomträttens nuvarande avgäldsperiod löper fram till 2033-21-31.

Genomförda renoveringar

2024 - Takrenovering.
2022-2024 - Byte av el-system ink. 3-fas, byte av elmätare.
2022 - OVK genomförd. Byte av lås i allmänna utrymmen.
2021 - lagning av golv på balkonger i samtliga hus, målning av utvändiga portar/dörrar i samtliga hus.
2019 - 2020 - Nytt bokningssystem till tvättstugan.
2018- 2019 - Renovering av de liggande avloppsstammarna.
2013-15 - Målning och byte av armatur i trapphus.
2012 - Installation av fiber. Renovering av tvättstugan i K33.
2011 - Renovering av tvättstugan i K12.
2007-2008 - Renovering av fasader, balkonger och fönster.
2005 - Renovering av resterande stammar.
2004 - Installation av fjärrvärme.
1995 - Omläggning av tak med nytt tegel.
1993 - Stambyte av de flesta stammar samt renovering av badrum.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan och avsätter årligen till en underhållsfond. 

Ekonomi

Föreningen upplåtes fastigheten med tomträtt vars avgäldsperiod löper fram till 2033-12-31. Avgälden höjs stegvis varje år fram till 2028 för att sedan ligga på samma nivå fram till 2033. 
Föreningen har en låg skuldsättning om ca. 2122 kr/kvm. 

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor, hobbyrum, övernattningsrum och innergård.
Föreningens grönskande och mycket uppskattade innergård har grillplats, sittgrupper, lekplats, fruktträd och buskar. 
Föreningen har även tre lådcyklar som föreningens medlemmar kan låna. 

Parkering

Föreningen har 46 garageplatser och 39 parkeringsplatser, varav 37 stycken har laddstolpar, som hyrs ut till medlemmarna. På gatan utanför husen finns även allmänna parkeringar där boendeparkering råder.

KabelTV/Bredband

Levereras från Tele2/Ownit. 

Övrigt

Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar. 
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el. All el köps in via ett gemensamt abonnemang hos föreningen och varje bostadsrättshavare betalar för sin egen förbrukning medan den fasta elnätsavgiften delas mellan alla hushåll.