fbpx

Norrmalm/City

Klara Östra Kyrkogata 2C, 5tr

Visa planlösning Visa alla bilder
utgångspris: 9 500 000 kr
Avgift: 4 155 kr
Antal rum: 3 rum och kök
Storlek: 84m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Högt upp i huset med rymlig terrass i sydvästläge och balkong i östläge samt tillgång till garage i källaren till fastigheten finner ni denna moderna bostad med absolut närhet till City. Välkommen till detta väldisponerade hem med eldstad, två sovrum mot lugn innergård, stora sociala ytor genom kök och vardagsrum i halvöppen planlösning som badar i ljus genom stora fönsterpartier. Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare samt separat gäst-WC. Bostaden är belägen på lugn gata och endast ett kvarter bort ifrån gågatan Drottninggatan med Kulturhuset och Sergels torg, många affärer och trevliga restauranger samt närhet till Hötorget, Kungsträdgården och promenadstråk vid Norr Mälarstrand. 250 meter till Centralen och Arlanda express. Mycket stabil äkta förening med goda lokalintäkter. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 KVM
Avgift:
4155 kr/mån inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg & Kabel-TV. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån för bredband
Byggnadsår:
2002
Lägenhetsnummer:
B72
Andelstal, förening:
2.49238%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
5 tr
Hiss:
Ja

Interiör

Högt upp i huset med rymlig terrass i sydvästläge och balkong i östläge samt tillgång till garage i källaren till fastigheten finner ni denna moderna bostad med absolut närhet till City. Välkommen till detta väldisponerade hem med eldstad, två sovrum mot lugn innergård, stora sociala ytor genom kök och vardagsrum i halvöppen planlösning som badar i ljus genom stora fönsterpartier. Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare samt separat gäst-WC. Bostaden är belägen på lugn gata och endast ett kvarter bort ifrån gågatan Drottninggatan med Kulturhuset och Sergels torg, många affärer och trevliga restauranger samt närhet till Hötorget, Kungsträdgården och promenadstråk vid Norr Mälarstrand. 250 meter till Centralen och Arlanda express. Mycket stabil äkta förening med goda lokalintäkter. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande rymlig hall med plats för avhängning.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i halvöppen planlösning med köket. Vita väggar och parkettgolv. Gott om ljusinsläpp genom flertalet större fönsterpartier. Trivsam eldstad. Plats för soffgrupp och tv-möblemang.

Terrass

Rymlig terrass i soligt läge sydvästläge med plats för möblemang, växtligheter och grill. 

Kök

Hemtrevligt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom träluckor och gott om arbetsyta på mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, mikro,  ny ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Naturlig och avskärmad yta genom köksö invid fönstret för matgrupp.

Sovrum

Mindre sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Plats för säng, tillhörande nattduksbord och arbetshörna eller garderobsparti.

Master Bedroom

Rogivande större sovrum med målade väggar och platsbyggd bokhylla invid fönstret. Möbleras ledigt med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i intilliggande större klädkammare. Från sovrummet nås även lägenhetens balkong mot lugn innergård med plats för möblemang.

Badrum

Helkaklat och rymligt badrum utrustat med hörnbadkar, duschhörna i glas, WC, handdukstork, handfat samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovanför.

WC

Separat WC i anslutning till hallen med toalett och handfat.

Övrigt

Lägenheten disponerar rymligt förråd om ca 13kvm som nås enkelt med hiss.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 025 260 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område:
Klara Östra Kyrkogata ligger i hjärtat av centrala Stockholm och erbjuder ett utmärkt läge med närhet till både ett brett utbud av affärer, restauranger, teatrar och biografer och goda kommunikationer, Centralen och Arlanda express är endast ett par kvarter bort. Närheten till T-centralen gör att du enkelt kan nå olika delar av Stockholm och dess omgivningar via tunnelbana, pendeltåg och bussar. I närområdet och på gågatan Drottninggatan ett stenkast bort finns det ett smörgåsbord av restauranger och mysiga caféer. En kort promenad och man når Stadsteatern, Operan och Dramaten eller någon av alla biografer. För shoppingälskare är det också nära till några av Stockholms mest välkända butiker och varuhus. Området präglas av en blandning av modern urbanitet och historiska byggnader, vilket ger en unik och livfull atmosfär. Här hittar du också gröna oaser som Kungsträdgården och promenadstråk längs vattnet på Norr Mälarstrand, perfekt för en avkopplande promenad.

Förening

Brf Nya Klara är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2000/2001. Föreningen äger Kv. Hägern Mindre 6 med tillhörande mark och består av 34 lägenheter med bostadsrätt och sex lokaler med hyresrätt.

Renoveringar

Fastigheten uppfördes 2002 och föreningen har inte behövt göra några större renoveringar utöver underhåll.

Ekonomi

Mycket stabil föreningen med goda lokalintäkter.
Inga planerade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Soprum.
Cykelrum.

Garage

I bottenplan som nås via hiss finns direkt anslutning till garage som administreras genom Parkman. Om 3161kr/mån. I dagsläget ingen kö.
Föreningens medlemmar har tillgång till gästparkeringar i garaget för en kostnad om 100kr/dygn.

TV/Bredband

Kabel-TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband, Fiber, IP-telefoni, Telia-tv startpaket, via Telia mot ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Karta