fbpx

Birkastan

Karlbergsvägen 89

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 2 164 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 65m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Smakfull sekelskiftesbostad med två kakelugnar, platsbyggda lösningar och bevarade originaldetaljer. Varmt välkommen till denna generöst planerade lägenhet med väl tilltagen takhöjd i populära Birkastan. Möjlig trea. Klassiska sekelskiftesattribut så som stuckaturer, höga golvsocklar, bröstpanel, speglade dörrar och stora fönster med djupa fönsternischer ger bostaden sin karaktär. Fullt utrustat kök, helkaklat badrum med tvättpelare samt gott om förvaring genom både garderobsvägg och klädkammare. Lågt belånad, trivsam förening med gemensam takterrass och lummig innergård. Möjlig trea. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 KVM
Avgift:
2164 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband. Tillkommer en kostnad på 71 kr/mån för uteplats
Byggnadsår:
1910
Lägenhetsnummer:
06-1001
Andelstal, förening:
3.53378%
Andelstal, ägande:
3.14446%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
BV
Hiss:
Ja

Interiör

Smakfull sekelskiftesbostad med två kakelugnar, platsbyggda lösningar och bevarade originaldetaljer. Varmt välkommen till denna generöst planerade tvårumslägenhet med väl tilltagen takhöjd i populära Birkastan. Klassiska sekelskiftesattribut så som stuckaturer, höga golvsocklar, bröstpanel, speglade dörrar och stora fönster med djupa fönsternischer ger bostaden sin karaktär. Fullt utrustat kök, helkaklat badrum med tvättpelare samt gott om förvaring genom både garderobsvägg och klädkammare. Lågt belånad, trivsam förening med gemensam takterrass och lummig innergård. Möjlig trea. Välkommen på visning!

Hall

Genom speglade pardörrar välkomnas du in i bostadens generöst planerade hall med plats för avhängning. I direkt anslutning till hallen finns bostadens klädkammare med extra förvaringsmöjligheter. 

Vardagsrum

Med kakelugn, väl tilltagen takhöjd, stuckaturer och ett generöst fönsterparti. Smakfulla detaljer så som speglade bröstpaneler och platsbyggd bokhylla. Rummet möbleras ledigt med såväl soffa, tillhörande bord och tv-möbel som en matplats med 6-8 stolar.

Kök

Fullt utrustat kök med god förvaring i skåp bakom luckor i vitt. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Trevligt ljusinsläpp genom fönster mot föreningens innergård. 

Sovrum

Generöst planerat sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring genom garderobsvägg. Genom dubbeldörrar i glas nås föreningens innergård. 

Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna bakom glasväggar, handfat med kommod, spegel med belysning, WC samt handdukstork. 

Övrigt

Lägenheten disponerar ett förråd på vinden.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 117 791 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2022.

Förening

Brf Karlbergskadetten är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Kadetten 2 med adresserna Karlbergsvägen 89 och Rörstrandsgatan 64. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrättslokal. 

Genomförda renoveringar

1978-1980- Större renovering av fastigheten innefattande byte av avloppsstammar samt renovering av hiss, fasad och tak.
2004 – Byte till 3-fas el
2007 – Byggnation av balkonger samt byte av fönster
2016 – Översyn av ventilation.
2017 – Stamspolning i kök. Uppfräschning av källare samt tvättstuga. Ny torktumlare.
2018 – Målning av fasaddetaljer.
2019 – Uppgradering av fjärrvärmesystemet.
2020 – Byte av avlopsstammar i källaren
2022 – Målning av tak.
2024 (pågående) - Fasadrenovering, arbetet på gatan planeras vara klart vecka 32 och på innergården vecka 27.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 25% från och med maj och troligtvis ytterligare en höjning efter sommaren (kontrollerat 2024-04-02).

Gemensamma utrymmen

Takterrass.
Tvättstuga.
Innergård.
Cykelrum.
Hobbyrum.
Samlingslokal.
Bastu.

TV/Bredband

TV via Tele2. Bredband levereras från AllTele.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Pantsättning- och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Karta