Birkastan
Karlbergsvägen 89
Avgift: 2 705 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 65m2
Kontakta mäklaren för privat visning.

Ansvarig Mäklare
Smakfull sekelskiftesbostad med två kakelugnar, platsbyggda lösningar och bevarade originaldetaljer. Varmt välkommen till denna generöst planerade lägenhet med väl tilltagen takhöjd i populära Birkastan. Möjlig trea. Klassiska sekelskiftesattribut så som stuckaturer, höga golvsocklar, bröstpanel, speglade dörrar och stora fönster med djupa fönsternischer ger bostaden sin karaktär. Fullt utrustat kök, helkaklat badrum med tvättpelare samt gott om förvaring genom både garderobsvägg och klädkammare. Lågt belånad, trivsam förening med gemensam takterrass och lummig innergård. Möjlig trea. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 65 KVM
- Avgift:
- 2705 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband. Tillkommer en kostnad på 71 kr/mån för uteplats
- Byggnadsår:
- 1910
- Lägenhetsnummer:
- 06-1001
- Andelstal, förening:
- 3.53378%
- Andelstal, årsavgift:
- 3.14446%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- E
- Våningsplan:
- 1tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Smakfull sekelskiftesbostad med två kakelugnar, platsbyggda lösningar och bevarade originaldetaljer. Varmt välkommen till denna generöst planerade tvårumslägenhet med väl tilltagen takhöjd i populära Birkastan. Klassiska sekelskiftesattribut så som stuckaturer, höga golvsocklar, bröstpanel, speglade dörrar och stora fönster med djupa fönsternischer ger bostaden sin karaktär. Fullt utrustat kök, helkaklat badrum med tvättpelare samt gott om förvaring genom både garderobsvägg och klädkammare. Lågt belånad, trivsam förening med gemensam takterrass och lummig innergård. Möjlig trea. Välkommen på visning!
Hall
Genom speglade pardörrar välkomnas du in i bostadens generöst planerade hall med plats för avhängning. I direkt anslutning till hallen finns bostadens klädkammare med extra förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Med kakelugn, väl tilltagen takhöjd, stuckaturer och ett generöst fönsterparti. Smakfulla detaljer så som speglade bröstpaneler och platsbyggd bokhylla. Rummet möbleras ledigt med såväl soffa, tillhörande bord och tv-möbel som en matplats med 6-8 stolar.
Kök
Fullt utrustat kök med god förvaring i skåp bakom luckor i vitt. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Trevligt ljusinsläpp genom fönster mot föreningens innergård.
Sovrum
Generöst planerat sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring genom garderobsvägg. Genom dubbeldörrar i glas nås föreningens innergård.
Badrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna bakom glasväggar, handfat med kommod, spegel med belysning, WC samt handdukstork.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 128 011 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.
Förening
Brf Karlbergskadetten är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Kadetten 2 med adresserna Karlbergsvägen 89 och Rörstrandsgatan 64. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrättslokal.
Genomförda renoveringar
1978-1980- Större renovering av fastigheten innefattande byte av avloppsstammar samt renovering av hiss, fasad och tak.
2004 – Byte till 3-fas el
2007 – Byggnation av balkonger samt byte av fönster
2016 – Översyn av ventilation.
2017 – Stamspolning i kök. Uppfräschning av källare samt tvättstuga. Ny torktumlare.
2018 – Målning av fasaddetaljer.
2019 – Uppgradering av fjärrvärmesystemet.
2020 – Byte av avlopsstammar i källaren
2022 – Målning av tak.
2024 - Fasadrenovering.
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade.
Ekonomi
Föreningen har en planerad avgiftshöjning efter årsskiftet om ca 20%, exakt hur mycket är inte fastställt (kontrollerat 2024-11-28).
Gemensamma utrymmen
Takterrass.
Tvättstuga.
Innergård.
Cykelrum.
Hobbyrum.
Samlingslokal.
Bastu.
TV/Bredband
TV via Tele2. Bredband levereras från AllTele.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Pantsättning- och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.