Utgångspris: 6 300 000 kr
Avgift: 3 020 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 63m2
Visningar: söndag 8/2, 14.15 – 15.00, måndag 9/2, 17.30 – 18.00
Ansvarig Mäklare
Genomgående sekelskifteslägenhet högt upp i huset med stor potential i lugnt gårdshus på attraktiv adress. Välkommen till denna ljusa och trevliga bostad med balkong i västläge där du får möjlighet att sätta din egen prägel. Lägenheten är en tidigare hyresrätt som nu upplåts. Föreningen har goda intäkter från kommersiella lokaler. Det finns ytterligare en hyresrätt. Belägen i Birkastans främsta kvarter med pulserande Rörstrandsgatan runt hörnet med sitt restaurangutbud. Lägenheten kommer att säljas genom öppen budgivning. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 63 KVM
- Avgift:
- 3020 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband + 74kr/mån balkongavgift
- Byggnadsår:
- 1912
- Lägenhetsnummer:
- 1125
- Andelstal, förening:
- 2.46%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- D
- Våningsplan:
- 2 tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Genomgående sekelskifteslägenhet högt upp i huset med stor potential i lugnt gårdshus på attraktiv adress. Välkommen till denna ljusa och trevliga bostad med balkong i västläge där du får möjlighet att sätta din egen prägel. Lägenheten är en tidigare hyresrätt som nu upplåts av föreningen vilket kommer att ge ett stort tillskott. Belägen i Birkastans främsta kvarter med pulserande Rörstrandsgatan runt hörnet med sitt restaurangutbud. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i större garderob.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp. Utgång till lägenhetens balkong med plats för möblemang och växtligheter.
Sovrum
Sovrum med ljusa ytskikt med plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord. Större garderobsparti.
Kök
Ljust kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt. Plats för mindre matgrupp.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och plastmatta. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar.
Övrigt
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 539 932 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2024.
Område
Karlbergsvägen 80 är belägen i Birkastans främsta kvarter med pulserande Rörstrandsgatan runt hörnet som under sommarhalvåret blir en av Stockholms främsta gågator med otroligt restaurangutbud och glädjefyllda uteserveringar. För den aktive finns grönskande Vasaparken, Karlbergs Slottspark, Hagaparken och glimrande strandpromenader längs Karlbergskanalen. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till buss, flygbuss, tunnelbana och pendeltåg. För barnfamiljen finns flertal förskolor- och skolor i närområdet.
Förening
Brf Karlbergsvägen 80 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningen äger kv. Skålen 12 med tillhörande mark och består av 40 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt (efter denna försäljning 41 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt).
Genomförda renoveringar
1985 - Stambyte, elstigare.
2012 - Totalrenovering av tvättstuga inkl. ny maskinpark, ny fjärrvärmecentral, renovering av entrédörrar.
2013 - Nya balkonger, installation säkerhetsdörrar, renovering trapphusen.
2015 - Dränering runt gårdshus.
2015-2016 - Byte och relining av avloppsstam i källaren i gathus.
2019 - Förbättringsmålning och underhåll av portar och trapphus.
2020 - Stamspolning, modernisering hiss i gathus.
2023 - Injustering och modernisering av fjärrvärmesystem, fönsterrenovering och ommålning gatu- och gårdshus.
2024 - Reparation av takpannor och skadade trappnosar gathus.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan där större renovering planeras om ca 10 år.
Ekonomi
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2026-02-02).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Cykel- och barnvagnsförråd.
Innergård med grillplats.
TV/Bredband
TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar och betalas av köpare. Ingen pantsättningsavgift tas ut.
För mer information, se föreningens hemsida www.brfkarlbergsvagen80.se.