Ylva Ekelund

Ansvarig Mäklare

Ylva Ekelund
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Kammakargatan 14, 4tr

Vasastan / Norrmalm

1573 kr
Avgift
2
Rum
37
Boa

Högt upp i huset invid lummiga Johanneslunden, i närhet av Handelshögskolan, hittar du denna socialt disponerade lägenhet med fyra fönster i fil! Insynskyddat boende där de spröjsade fönsterpartierna blickar ut över himmel och vackra takåsar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar generösa sällskapsytor och ett hem där man gärna vistas. Genomgående stilren färgpalett och ståtlig fiskbensparkett i hela bostaden. Goda förvaringsutrymmen och helkaklat badrum. Lågt belånad förening som äger marken.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
37m2
Avgift:
1573 inkl. Värme, VA, TV & Bostadsrättstillägg
Byggnadsår:
1931
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
350 kr/mån
Våningsplan:
4
Hiss
Ja

Interiör

Högt upp i huset invid lummiga Johanneslunden hittar du denna socialt disponerade lägenhet med fyra fönster i fil! Insynskyddat boende där de spröjsade fönsterpartierna blickar ut över himmel och vackra takåsar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar generösa sällskapsytor och ett hem där man gärna vistas. Genomgående stilren färgpalett och ståtlig fiskbensparkett i hela bostaden. Goda förvaringsutrymmen och helkaklat badrum. Lågt belånad förening som äger marken.

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. 

Kök
Charmigt kök i vinkel med goda arbetsytor på ljus bänkskiva och förvaringsutrymmen i vita köksskåp samt på öppna hyllplan. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys och rund diskho invid ett spröjsat fönster. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar naturlig plats för ett stort matsalsmöblemang. 

Vardagsrum
Lägenhetens hjärta utgörs av det socialt disponerade vardagsrummet med plats för stort soffmöblemang och tv. Härligt ljusinsläpp genom vackert spröjsade fönsterpartier mot gård. Sobert färgsatta väggar och på golvet ligger den ståtliga fiskbensparkett som genomgående löper genom hela bostaden. 

Sovrum
Insynsskyddat sovrum med utsikt över takåsarna. Här finns gott om förvaring i platsbyggd garderobslösning från Pickyliving samt i en stor klädkammare. I sovrummet placeras med enkelhet en dubbelsäng. 

Badrum
Stilrent badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar med svart fog. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, toalett, badrumsskåp, handdukstork samt dusch med vikväggar i glas. 

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd. 

Område
Här bor du i perfekt avvägning mellan lugn och myllrande citypuls belägen precis runt hörnet. Mycket attraktivt läge med stor närhet till allt tänkbar service. Härifrån når du Hötorget, Odenplan och Stureplan inom några minuter. Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, caféer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Även stor närhet till biografer, Kulturhuset och Stadsteatern. Härliga grönområden som Johanneslunden, Tegnérlunden och Observatorielunden på kort avstånd. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och flertalet busslinjer. Gångavstånd till T-centralen med pendeltåg, samtliga tunnelbanelinjer, Arlanda express, in- och utrikeståg och bussar. Ett boende i Stockholms hjärta med närhet till allt! 

Förening

Brf Kullen är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal och en lägenhet med hyresrätt. Föreningen bildades år 1999 och förvärvade fastigheten Hägerberget 57 år 2000. Fastigheten bebyggdes år 1931 och består av ett flerbostadshus. Stabil förening med låg belåning.

Gemensamma utrymmen:
I källaren finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt separat torkrum. Även mangel finns att tillgå.
Cykelrum
Soprum
En mindre innergård med utemöbler

Utfört underhåll (Urval):
2017 Genomgång av ventilation samt fasader.
2016 Hissreparation
2015 Hissreparation, upprustning av innergården, stamspolning samt lagning och polering av trapphuset.
2015-2016 Renovering av fönster
2012 Renovering av dörrar
2010 Byte av undercentral samt nytt ytskikt på innergården.
2007 Trapphusrenovering samt installation av säkerhetsdörrar.
2001 Totalrenovering som inkluderade VA-stammar, fasad samt tak.

Planerat underhåll:
2020 Värme, värmestammar, radiatorer
2021 Hiss
2022 Omputsning fasad samt genomgång av tegelpannor, takapp och stuprör.

Kabel-TV/Bredband:
Fiber via Stockholms stadsnät. Obligatorisk avgift till kommer om 86 kr/mån för bredband.
Kabel-TV via ComHem. Basutbud ingår i avgiften.

Övrigt:
I samband med överlåtelsen tar föreningen en överlåtelseavgift om 1162,50 kr som betalas av köparen, samt en pantsättningsavgift om 465 kr per pantsättning . 
Juridisk person godkänns ej. 
Bostadsrättsinnehavaren måste vara skriven på adressen. 
För ytterligare information, se årsredovisning. 

Karta