Kammakargatan 11

Högst upp i huset på eftertraktat läge finner du denna väldisponerade genomgående bostad med fönster i två väderstreck och sovrum över lugn innergård. Stora sociala ytor dekorativ öppen spis samt generösa fönsterpartier ger bostaden ljus och rymd. Högt i tak, stilren färgpalett samt vacker fiskbensparkett på golvet. Expansiv förening med mycket goda lokalintäkter och planer på att bygga vindsvåningar. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning.

Vardagsrum

Väl tilltaget socialt rum med vacker fiskbensparkett på golvet och stort fönsterparti. Rummet nås genom speglade glasdörrar i original. Högt i tak och flera originalattribut bevarade så som fönsterbänkar i sten och klassiska spaljonetter. Från vardagsrummet nås bostadens matsal med fungerande eldstad. 

Matsal

Separerat från vardagsrummet med vackra glasdörrar i originalutförande ligger bostadens mysiga matsal. Genomgående fiskbensparkett på golvet och tidlösa tapeten Eldblomman av Josef Frank på väggen. Här finns även en öppen spis (fungerar ej i dagsläget med planeras att bli fungerande i samband med vindsbygget).

Kök

Rymligt kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Högt i tak och fint ljusinsläpp. Ljusa luckor och bänkskiva i trä. Fristående kyl och frys från Smeg. 

Sovrum

Lugnt och rogivande sovrum som ledigt möbleras med dubbelsäng. Fiskbensparkett på golvet, sober färgsättning och platsbyggd garderobsvägg. Vackert ljusinsläpp genom fönstret med djup nisch och fönsterbänk i sten.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar. Högt i tak ger badrummet rymd. WC, handfat och spegelskåp. 

Övrigt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 228 467 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2020.

Område

Här bor du i perfekt avvägning mellan lugn och myllrande citypuls belägen precis runt hörnet. Mycket attraktivt läge med stor närhet till allt tänkbar service. Härifrån når du Hötorget, Odenplan och Stureplan inom några minuter. Området erbjuder även ett brett utbud av butiker, caféer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Även stor närhet till biografer, Kulturhuset och Stadsteatern. Härliga grönområden som Johanneslunden, Tegnérlunden och Observatorielunden på kort avstånd. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och flertalet busslinjer. Gångavstånd till T-centralen med pendeltåg, samtliga tunnelbanelinjer, Arlanda express, in- och utrikeståg och bussar. Ett boende i Stockholms hjärta med närhet till allt! 

Brf Moraset 23 är en oäkta förening som sedan 2015 äger fastigheten med tillhörande mark. Idag består föreningen av 21 lägenheter med bostadsrätt samt åtta stycken lokaler med hyresrätt. 

Genomförda renoveringar

2018 - Stamspolning.
2018 - Komplettering av taksäkerhet
2018 - Brandskydd
2000-tal - Målning av fönster
1990-tal - Fasad
1985 - Tak med kopparplåt

Planerade renoveringar: 
Påbyggnad två våningar på Kammakargatan. 
Byggnation vindsvåning. 
Stambyte.

Ekonomi

Föreningen planerar för en höjning med 5% för finansiera kostnaderna för projekteringen av vinden. 

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga. 

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området.

Övrigt:
Föeningen har en råvind som kommer att avyttras.
Föreningen har även ansökt om bygglov för att höja huset 2 våningar på Kammakargatan. Dessa två åtgärder kommer leda till mycket goda intäkter för föreningen.