Jim Ribe

Ansvarig Mäklare

Jim Ribe
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare
Louise Lindbäck

Biträdande Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Jarlaplan 4

Vasastan / Östermalm

SÅLD
Utgångspris
5
Rum
148
Boa

I områdets kanske vackraste fastighet ligger denna pampiga bostad med utsikt mot Jarlaplan, enorm takhöjd och två fungerande eldstäder. I bostaden finner man gott om bevarade, vackra ursprungsdetaljer i nationalromantisk stil så som spröjsade, välvda fönster, väggfält och dubbeldörrar. Ca 3,8m till tak med bevarade originalstuckaturer och original ekparkett. Tre rum i söderfil mot Jarlaplan med enormt vackra, stora fönster. Vill man renovera kan lägenheten byggas om med upp till fem sovrum och det finns plats att bygga ut både badrum och gäst-WC. Stora sällskapsytor med magnifik rymd och underbart ljusinsläpp. Lägenheten har en kakelugn och en öppen spis, båda fullt fungerande. Mycket välskött och representativ fastighet med elegant entré.

Välkommen!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
148m2
Avgift:
4972 inkl. Värme, Vatten & Kabel-TV (grundutbud) + 199 kr/mån för bredband
Byggnadsår:
1915-16
Lägenhetsnummer:
11
Andelstal, förening:
4.68510 %
Andelstal, ägande:
4.14 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Mekanisk till- och frånluft & Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Driftskostnader:
500 kr/mån
Våningsplan:
0,5 tr
Hiss
Ja

Interiör

I områdets kanske vackraste fastighet ligger denna pampiga bostad med utsikt mot Jarlaplan, enorm takhöjd och två fungerande eldstäder. I bostaden finner man gott om bevarade, vackra ursprungsdetaljer i nationalromantisk stil så som spröjsade, välvda fönster, väggfält och dubbeldörrar. Ca 3,8m till tak med bevarade originalstuckaturer och original ekparkett. Tre rum i söderfil mot Jarlaplan med enormt vackra, stora fönster. Vill man renovera kan lägenheten byggas om med upp till fem sovrum och det finns plats att bygga ut både badrum och gäst-WC. Stora sällskapsytor med magnifik rymd och underbart ljusinsläpp. Lägenheten har en kakelugn och en öppen spis, båda fullt fungerande. Mycket välskött och representativ fastighet med elegant entré. 

Hall:
Rymlig, oktagonformad hall med fungerande öppen spis av kolmårdsmarmor och gott om plats för förvaring och avhängning. Här finner man också utgång till lägenhetens vädringsbalkong mot innergården.

Matsal/sovrum:
Rymligt rum med underbart ljusinsläpp genom stort och vackert välvt fönster med spröjs. Originalparkett och vita ytskikt. Idag möblerat som matsal men kan mycket väl användas som sovrum för den som så önskar.

Vardagsrum:
Lägenhetens hjärta med dörrar tillvardagsrum med vackra originaldetaljer som bland annat bröstpanel, fiskbensparkett och slående takhöjd. Här får det plats för större soffgrupp med tillhörande bord, tv-möblemang och annan önskvärd möblering.

Bibliotek/sovrum:
Större sovrum/bibliotek med fungerande kakelugn. Möbleras ledigt för valfritt möblemang och funktion.

Kök:
Väl tilltaget kök med köksö och gott om ljusinsläpp genom större fönsterparti ut mot föreningens lugna innergård. Gott om arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter kökskåp och platsbyggda väggskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här får det även plats med en ordentlig matplats för frukostgäster.

Sovrum/Pigkammare:
Rogivande sovrum med plats för säng, arbetsplats och garderobsvägg. Ljusa ytskikt och på golvet ligger heltäckningsmatta. Fönster ut mot föreningens lugna innergård.

Sovrum:
Lägenhetens Master Bedroom med fönster mot föreningens lugna innergård. Heltäckningsmatta i sober färg. Här finns det gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och förvaring.

Badrum:
Badrummet är rymligt med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått. Här finns WC, dusch med duschväggar av glas, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp samt handdukstork.

WC:
Gäst-WC med målade väggar och klinkergolv. Utrustad med WC, handfat och vägghängt förvaringsskåp.

Område:
Detta är idag ett av Stockholms mest populära områden, i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm.

Området vid Jarlaplan kallades vid 1800-talet slut Träskängen, efter de sista sanka resterna av den tidigare sjön Stora träsket som under århundradena innan fyllts ut och bland annat nyttjats som tobaksplantage.

Längs platsens norra sida i kvarteret Muraren byggdes 1914-16 de monumentala och påkostade bostadshus som än idag bildar fond bakom träd och plantering. Husen ritades av den produktiva arkitektbyrån Höög & Morssing, och är samtida med arkitektbyråns hus på andra sidan Karlavägen i Lärkstaden.

Här åtnjuter man närhet till både Östermalms och Vasastans bästa sidor.

 

Förening

Brf Muraren 11 är en äkta förening som bildades 1992. Föreningen äger Kv. Muraren 11 och består av 25 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar:
2010 - Omputsning av gårdsfasad.
2011 - Utbyte av stamreglerings- och radiatorventiler, byte värmecentral, utbyte av elinstallation med nya elcentraler.
2011-2012 - Byte vattenstammar och renovering av badrum.
2012-2013 - Reparation av två takterrasser.
2013 - Installation säkerhetsdörrar, renovering av portar och installation av dörrautomatik.
2014 - Ny isolering på värmerör i garaget, byte av vattenstammar och renovering av badrum i hyreslokal, installation av optofiber till respektive lägenhet.
2016 - Reparation av en takterrass, nya hissmaskiner, renovering och anpassning av hissarna till nya regler.
2016-2017 - Omläggning av yttertak och nytt plåttak inåt gård, nya taksäkerhet och snösmältningssystem, omputsning av ytterfasad.
2017 - OVK, besiktning och rensning.
2018 - Ny isolering på värmerör i restaurang.
2019 - Radonmätning och energibesiktning, ny och renovering till soprum.
2020 - Upprustning av sop- och cykelförvaringsrum, renovering av två portar, två gårdsentréer, fönster till tvättstuganoc balkongdörrar i Roslagsgatans trapphus.

Planerade renoveringar:
Under 2021-2022 kommer trapphusen att renoveras (med bibehållen tidstypisk stil). Underhållsarbeten kommer även att ske av fönster som har träbågar. I ett längre perspektiv 2022-2024 kommer en översyn göras av hur gården kan förbättras inklusive en utökad cykelförvaring. Fastighetens säkerhet skall också ses över, vilket kan innebära nya lås och kodlås under 2022-2024.

Ekonomi:
Under 2020 sänktes avgifterna med 30%. Föreningen har inga avgiftsförändringar (kontrollerast 2020-04-08).

Gemensamma utrymmen:
Cykelrum, tvättstuga och miljörum.

TV/Bredband:
Föreningen är ansluten till Comhem och där grundutbudet ingår i avgiften. Fastigheten är ansluten till Stokabs fiberkabel närverk och Ownit är innehållsleverantör.

Parkering:
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Karta