Pris: 3 300 000 kr
Avgift: 4 823 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 39m2
Visningar: söndag 2/2, 11.45 – 12.15
Ansvarig Mäklare
Förening som upplåter en fantastisk lägenhet högt upp i fastighet anno 1939 med balkong och fri vy över Värtahamnen. Välkommen till denna ytterst väldisponerade tvåa med härliga sällskapsytor och stora fönsterpartier. Tidstypiska attribut som fiskbensparkett, spanjoletter och nyckelhandtag. Rymlig balkong med milsvid utsikt, gott om förvaring i originalgarderober och helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. Belägen på lugn återvändsgata med 150m till tunnelbanan och en välsorterad ICA med generösa öppettider. Denna försäljning ger en god intäkt till föreningen. Välkommen på visning!
Fakta
- Objekt:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 2 rum och kök
- Boarea:
- 39 KVM
- Avgift:
- 4823 kr/mån inkl. värme, VA, TV & bredband
- Byggnadsår:
- 1939
- Lägenhetsnummer:
- 1034
- Andelstal, förening:
- 4.5555%
- Andelstal, årsavgift:
- 4.5495%
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Ventilation och kyla:
- Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Energiklass:
- F
- Våningsplan:
- 3tr
- Hiss:
- Ja
Interiör
Förening som upplåter en fantastisk lägenhet högt upp i fastighet anno 1939 med balkong och fri vy över Värtahamnen. Välkommen till denna ytterst väldisponerade tvåa med härliga sällskapsytor och stora fönsterpartier. Tidstypiska attribut som fiskbensparkett, spanjoletter och nyckelhandtag. Rymlig balkong med milsvid utsikt, gott om förvaring i originalgarderober och helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. Belägen på lugn återvändsgata med 150m till tunnelbanan och en välsorterad ICA med generösa öppettider. Denna försäljning ger en god intäkt till föreningen. Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i tre rymliga garderober med överskåp i original.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Plats för soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Utgång till bostadens rymliga balkong med enastående utsikt samt plats för möblemang och växtligheter.
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar och gott om ljusinsläpp genom större hörnfönster. Plats för större säng med tillhörande nattduksbord samt förvaringsmöbel.
Kök
Trevligt kök med trivsamt ljust från större fönsterparti. Goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och gott om arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, duschhörna, handdukstork och handfat med spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.
Övrigt
Lägenheten disponerar källarförråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 497 133 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.
Område
Fastigheten ligger på en populär återvändsgata full av grönska med öppna ytor mellan husen. 150m till tunnelbanan och en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider. På promenadavstånd ligger Tessinparken, Östermalm, Kungliga Tennishallen, Gärdesfälten och Djurgården. Det är nära till Karlaplan och dess galleria Fältöversten med ett stort utbud av restauranger, butiker och annan service. Området är lugnt och stillsamt helt i funkisstil.
Förening
Brf Smedsbacksgatan 20 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2008. Föreningen äger kv. Patrullen 3 med tillhörande mark och består av 22 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt (efter denna försäljning 23 lägenheter med bostadsrätt).
Genomförda renoveringar
2000 - Stambyte, elstigare, takrenovering, fasadmålning.
2011 - Fönsterrenovering, ny entréport.
2012-2013 - Balkong-, fasadrenovering.
2013 - Tvättmaskiner, balkongbelysning, belysning trapphus.
2015 - Ny torktumlare och byte av en tvättmaskin.
2016 - Byte av tvättmaskin.
2017 - Renovering/uppfräschning trapphus.
2018 - Hissrenovering, utvändig fönstermålning.
2019 - Stamspolning.
2020 - Plantering/plattor husets framsida.
2021 - Byte frånluftsfläkt källare.
2022 - Utbyte stegar och vajer på tak, översyn plåtdetaljer, tak.
2023 - Hisskalibrering, fjärrvärmesensorer.
2024 - Utbyte horisontella avloppsstammar och brunnar i källare, relining mot gatan.
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade.
Ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga.
Soprum.
Cykelförråd.
TV/Bredband
TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit där 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10% av den som ska bo i lägenheten.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.