Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.
Louise Lindbäck

Biträdande Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

  • 22 september
    13:30 - 14:15
  • 23 september
    18:00 - 18:30

Industrigatan 2A, 2tr

Kungsholmen

4 765 000 kr
Utgångspris
2895 kr
Avgift
2
Rum
53
Boa

Med utsikt över takåsarna finner ni detta väldisponerade designhem med rymlig terrass och generös takhöjd i exklusiva Brf Chokladfabriken. Oscar Properties förädlade fastigheten 2013-15 från industrilokal till dessa moderna lägenheter där man med stor precision lyckats bibehålla byggnadens unika karaktär. Lägenheten är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Italienska Bertazzoni och stilrent kök i rostfritt stål. Lägenheten har en mycket social disposition med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, rogivande sovrum utan insyn med rymlig Walk-in-closet. Tvättmaskin och torktumlare. Centralt läge med Västermalmsgallerian runt hörnet och med stort utbud av shopping, restauranger och bra kommunikationer i närområdet. Balkong. Garage i huset. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53m2
Avgift:
2895 inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
Lägenhetsnummer:
613411204
Andelstal, ägande:
0.75200 %
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Våningsplan:
2tr
Hiss
Ja

Interiör

Med utsikt över takåsarna finner ni detta väldisponerade designhem med rymlig terrass och generös takhöjd i exklusiva Brf Chokladfabriken. Oscar Properties förädlade fastigheten 2013-15 från industrilokal till dessa moderna lägenheter där man med stor precision lyckats bibehålla byggnadens unika karaktär. Lägenheten är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Italienska Bertazzoni och stilrent kök i rostfritt stål. Lägenheten har en mycket social disposition med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, rogivande sovrum utan insyn med rymlig Walk-in-closet. Tvättmaskin och torktumlare. Centralt läge med Västermalmsgallerian runt hörnet och med stort utbud av shopping, restauranger och bra kommunikationer i närområdet. Balkong. Garage i huset. Välkommen på visning!

Hall:
Bakom säkerhetsdörr möter du en välkomnade hall med mycket bra förvaring genom garderob med skjutdörrar. I garderoben finns även tvättpelare.

Kök:
Rostfritt kök från Kvänum med industrikänsla som matchar med byggnadens karaktär.  Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och varmluftsugn från Bertazzoni och integrerad diskmaskin samt kyl/frys från Siemens. Plats för matsalsmöbel med minst åtta sittande gäster samt annan önskvärd inredning.

Vardagsrum:
I öppen lösning mot köket finns vardagsrummet som ledigt kan möbleras med soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Utgång till balkongen genom stora dubbeldörrar som löper från golv till tak. Dubbeldörrarna i glas ger vardagsrummet ett underbart ljusinsläpp.  

Balkong: 
Vy över Birkastan.

Sovrum:
Insynsskyddat sovrum mot lugn innergård med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Från sovrummet nås en väl tilltagen walk-in-closet för optimal förvaring. Bostadens härliga balkong nås även från sovrummet.  

Badrum:
Stilrent badrum med kalkstensgrå mosaik på golv och väggar. Badrummet är inrett med vägghängd WC, dusch bakom glasvägg, handfat i kommod framför stor spegel med infälld belysning. Golvvärme och elektrisk handdukstork för yttersta komfort. 

Övrigt:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Brf Chokladfabriken är en äkta förening som förvärvade fastigheten i samband Oscar properties omvandling av fastigheten från kontor till bostäder 2015. Föreningen består av 85 st lägenheter med bostadsrätt samt fem lokaler med hyresrätt. Föreningen består av två huskroppar belägna på Industrigatan 2A samt Fridhemsgatan 53.

Renoveringar:
Byggnaderna genomgick totalrenovering mellan 2013-15 således finns inget planerat större underhåll.

Gemensamma utrymmen:
Gemensam innergård med grill och pingisbord och boulebana. 
Cykelförvaring på innergården. 

Ekonomi:
Inga planerade avgiftsförändringar.

Garage/Parkeringsplatser:
I källarplan finns 57 garageplatser varav 45 stycken är utrustade med elbilsladdare. Garageplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Medlem som önskar ställa sig i kö för garageplats meddelar styrelsen via info@viredo.se.

TV/Bredband:
Fastigheten är ansluten till Ownit och Canal digital för kabel-tv och internet.

Övrigt:
Pantsättnings & överlåtelseavgift betalas av köparen.
Föreningen godkänner delat ägande. Den som ska bo i lägenheten ska äga minst 10%.
Styrelsen godkänner i dagsläget inte juridiska personer som medlemmar i föreningen.
För mer information besök föreningens hemsida: http://brfchokladfabriken.se/

Karta