Industrigatan 2A, 2tr

Med utsikt över takåsarna finner ni detta väldisponerade designhem med rymlig balkong och generös takhöjd i exklusiva Brf Chokladfabriken. Oscar Properties förädlade fastigheten 2013-15 från industrilokal till dessa moderna lägenheter där man med stor precision lyckats bibehålla byggnadens unika karaktär. Lägenheten är utrustad med högkvalitativa vitvaror från Italienska Bertazzoni och stilrent kök i rostfritt stål. Bostaden har en mycket social disposition med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, rogivande sovrum utan insyn med rymlig Walk-in-closet. Tvättmaskin och torktumlare. Garage i huset. Välkommen på visning!

Hall

Bakom säkerhetsdörr möter du en välkomnade hall med mycket bra förvaring genom garderob med skjutdörrar. I garderoben finns även tvättpelare.

Kök

Rostfritt kök från Kvänum med industrikänsla som matchar med byggnadens karaktär. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och varmluftsugn från Bertazzoni och integrerad diskmaskin samt kyl/frys från Siemens. Plats för matsalsmöbel med minst åtta sittande gäster samt annan önskvärd inredning.

Vardagsrum

I öppen planlösning mot köket finns vardagsrummet som ledigt kan möbleras med soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Utgång till balkongen genom stora dubbeldörrar som löper från golv till tak. Dubbeldörrarna i glas ger vardagsrummet ett underbart ljusinsläpp.  

Balkong

Vy över Birkastan. Här finns plats att placera både möblemang och växtlighet.

Sovrum

Insynsskyddat sovrum mot lugn innergård med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Från sovrummet nås en väl tilltagen walk-in-closet för optimal förvaring.  

Badrum

Stilrent badrum med sober mosaik på golv och väggar. Badrummet är inrett med vägghängd WC, dusch bakom glasvägg, handfat i kommod framför stor spegel med infälld belysning. Golvvärme och elektrisk handdukstork för yttersta komfort. 

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 623 617 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2021.

Brf Chokladfabriken är en äkta förening som förvärvade fastigheten i samband Oscar properties omvandling av fastigheten från kontor till bostäder 2015. Föreningen består av 85 st lägenheter med bostadsrätt samt fem lokaler med hyresrätt. Föreningen består av två huskroppar belägna på Industrigatan 2A samt Fridhemsgatan 53.

Renoveringar

Byggnaderna genomgick totalrenovering mellan 2013-15 således finns inget planerat större underhåll.
Under 2021 utfördes mindre förbättringsåtgärder i form av installation av elladdstolpar i garaget till samtliga parkeringsplatser. Installation av infravärme på innergården. Undercentralen i garaget har byggts in, likaså ventilationsrummet i övre garaget. Säkerhetslarm har installerats i garagen med videoanalys för att stärka säkerheten. En stamspolning genomfördes.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2023-03-03).
Föreningen har ett bra kassaflöde så de ökade räntekostnaderna kommer inte påverka avgifterna som det ser ut nu.

Gemensamma utrymmen

Gemensam innergård med grill och pingisbord och boulebana. 
Cykelförvaring på innergården. 

Parkering

I källarplan finns 57 garageplatser och samtliga är utrustade med elbilsladdare. Garageplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Medlem som önskar ställa sig i kö för garageplats meddelar styrelsen via info@viredo.se. 2000kr/mån.

TV/Bredband

Fastigheten är ansluten till Ownit. I månadsavgiften ingår bredband med hastigheten 100 Mbit/s med ett basutbud av TV-kanaler. 

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande. Den som ska bo i lägenheten ska äga minst 10%.
Styrelsen godkänner i dagsläget inte juridiska personer som medlemmar i föreningen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida: www.brfchokladfabriken.se.