Louise Lindbäck

Ansvarig Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Industrigatan 2A, 6tr

Kungsholmen

6 595 000 kr
3984 kr
Avgift
3
Rum
73
Boa

Högt upp i huset finner du denna exklusiva och stilrena trea i absoluta toppskick. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd i bostaden i kombination med stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp och slående utsikt över takåsarna och Karlbergskanalen. Industriellt kök från Kvänum i rostfritt utförande samt vitvaror från italienska Bertazzoni. Ett otroligt stilfullt och exklusivt badrum i en rogivande kulör. Genomgående fantastisk takhöjd och ljusa breda golvtiljor i ask. Lägenheten har genomgående snedtak vilket gör den unik i huset. Bostaden är belägen i en trevlig och välskött förening med garage i huset.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73m2
Avgift:
3984 inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
Byggnadsår:
1927 oå 2015
Lägenhetsnummer:
6134I1607
Andelstal, förening:
1.03600 %
Andelstal, ägande:
1.04 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Våningsplan:
7tr
Hiss
Ja

Interiör

Högt upp i huset finner du denna exklusiva och stilrena trea i absoluta toppskick. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd i bostaden i kombination med stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp och slående utsikt över takåsarna och Karlbergskanalen. Industriellt kök från Kvänum i rostfritt utförande samt vitvaror från italienska Bertazzoni. Ett otroligt stilfullt och exklusivt badrum i en rogivande kulör. Genomgående fantastisk takhöjd och ljusa breda golvtiljor i ask. Lägenheten har genomgående snedtak vilket gör den unik i huset. Bostaden är belägen i en trevlig och välskött förening med garage i huset.

Hall:
Välkomnade hall bakom säkerhetsdörr. I hallen finns det gott om förvaringsmöjligheter bakom en platsbyggd garderobsvägg med släta skjutdörrar.

Kök:
Specialdesignat kök från Kvänum i rostfritt utförande med gott om förvaring i släta skåpsluckor i en sober ljusgrå kulör. Köket är utrustat med spishäll och ugn från italienska Bertazzoni, integrerad fläkt samt integrerad diskmaskin, kyl och frys från Siemens. Köksblandare i kromad finish från Dornbracht. Stänkskydd i rostfritt utförande samt vita helkaklade väggar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en enorm rymd i bostaden och ger stora sociala ytor.

Vardagsrum:
Genom den öppna planlösningen mot köket kan vardagsrummet med enkelhet möbleras efter önskemål med soffgrupp, soffbord, tv-möbel, matplats samt annan inredning som önskas. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus i bostaden och har en milsvid utsikt över takåsarna.

Badrum:
Ett fantastiskt stilfullt och exklusivt badrum med mosaikklinker i en ljusgrå kulör på väggar och golv. Badrummet är inrett med en öppen handfatskommod i trä, en stor spegel längs väggen med bakomliggande belysning, vägghängd WC, badkar med takdusch och glasvägg, eluppvärmd handdukstork från Dornbracht, golvvärme samt tvättpelare med integrerad tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum:
Ett stort och rofyllt sovrum fritt från insyn med en fantastisk utsikt över himlen, takåsarna och Karlbergskanalen. Rummet kan med enkelhet möbleras med dubbelsäng och nattduksbord samt annan önskad möblering. Goda förvaringsmöjligheter bakom en platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. I hallen till sovrummet ryms ytterligare en platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar.

Rum:
Ett lättmöblerat rum som kan disponeras efter egen önskan. Rummet disponeras idag som barnrum men kan även disponeras som kontor eller walk-in-closet.

Övrigt: 
Till lägenheten hör ett förråd om ca 6 kvm.

Område:
Konfektyrföretaget Choklad-Thule bildades 1910 och vid mitten av 1920-talet lät man uppföra en ny stor fabriksbyggnad i nio våningar mot Kungsholms Strand. Choklad-Thule var även Stockholms första glasstillverkare som senare blev GB Glace och den övriga verksamheten köptes upp av Cloetta. Idag är det ett bostadshus, projekterad av Oscar Properties och ritad av arkitekten Jägnefält Milton. Bostadsrättsföreningen äger tomten där byggnaderna är uppförda.

Förening

Brf Chokladfabriken är en äkta förening som förvärvade fastigheten i samband med Oscar properties omvandling av fastigheten från kontor till bostäder 2015. Föreningen består av 85 st lägenheter med bostadsrätt samt fem lokaler med hyresrätt. Föreningen består av två huskroppar belägna på Industrigatan 2A samt Fridhemsgatan 53.

Renoveringar:
Byggnaderna genomgick en totalrenovering mellan 2013 och 2015 således finns inget planerat större underhåll.

Gemensamma utrymmen:
Gemensam innergård med grill, pingisbord och boulebana. 
Cykelförvaring på innergården. 

Ekonomi:
Inga planerade avgiftsförändringar.

Garage/Parkeringsplatser:
I källarplan finns 57 garageplatser varav 45 stycken är utrustade med elbilsladdare. Garageplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och kostar 2000kr/mån. Medlem som önskar ställa sig i kö för garageplats meddelar styrelsen via info@viredo.se.

TV/Bredband:
Fastigheten är ansluten till Ownit och Canal digital för kabel-tv och internet.

Övrigt:
Pantsättnings & överlåtelseavgift betalas av köparen. 
Föreningen godkänner delat ägande. Den som ska bo i lägenheten ska äga minst 10%.
Styrelsen godkänner i dagsläget inte juridiska personer som medlemmar i föreningen.
För mer information besök föreningens hemsida: http://brfchokladfabriken.se/
Information kontrollerad 12/9–19.

Karta