Louise Lindbäck

Ansvarig Mäklare

Louise Lindbäck
Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Industrigatan 2A, 3tr

Kungsholmen

SÅLD
2
Rum
53
Boa

Med 9 kvm terrass med utsikt över takåsarna och himlen finner ni denna exklusiva tvåa i absoluta toppskick. Bostaden är belägen i exklusiva Brf Chokladfabriken och har genomgående fantastisk takhöjd. Bostaden är utrustad med ett industriellt kök från Kvänum i rostfritt utförande samt vitvaror från högkvalitativa italienska Bertazzoni. Ett otroligt stilfullt och exklusivt badrum i en rogivande kulör. I bostaden finns även en walk-in-closet, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd i bostaden i kombination med stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp. Bostaden är belägen i en trevlig och välskött förening med garage i huset.

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53m2
Avgift:
2895 inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
Byggnadsår:
1927 oå 2015
Lägenhetsnummer:
6134I1306
Andelstal, förening:
0.75200 %
Andelstal, ägande:
0.75 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Driftskostnader:
700 kr/mån
Våningsplan:
3tr
Hiss
Ja

Interiör

Med 9 kvm terrass med utsikt över takåsarna och himlen finner ni denna exklusiva tvåa i absoluta toppskick. Bostaden är belägen i exklusiva Brf Chokladfabriken och har genomgående fantastisk takhöjd. Bostaden är utrustad med ett industriellt kök från Kvänum i rostfritt utförande samt vitvaror från högkvalitativa italienska Bertazzoni. Ett otroligt stilfullt och exklusivt badrum i en rogivande kulör. I bostaden finns även en walk-in-closet, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd i bostaden i kombination med stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp. Bostaden är belägen i en trevlig och välskött förening med garage i huset.

Hall:
Välkomnade hall bakom säkerhetsdörr. I hallen finns det gott om förvaringsmöjligheter bakom en platsbyggd garderobsvägg med släta skjutdörrar. I garderoben finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Kök:
Specialdesignat kök med industrikänsla från Kvänum i rostfritt utförande med gott om förvaring i släta skåpsluckor i en sober ljus kulör. Köket är utrustat med spishäll och ugn från italienska Bertazzoni, köksfläkt samt integrerad diskmaskin, kyl och frys från Siemens. Köksblandare i kromad finish från Dornbracht. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymd i bostaden och ger stora sociala ytor. Plats för matsalsmöbel med minst åtta sittande gäster samt annan önskvärd inredning.

Vardagsrum: 
Genom den öppna planlösningen mot köket kan vardagsrummet med enkelhet möbleras efter önskemål med soffgrupp, soffbord, tv-möbel, matplats samt annan inredning som önskas. Utgång till terrassen genom stora dubbeldörrar som löper från golv till tak, vilka släpper in ett fantastiskt ljus i bostaden och har en milsvid utsikt över takåsarna.

Badrum:
Ett fantastiskt stilfullt och exklusivt badrum med mosaikklinker i en ljusgrå kulör på väggar och golv. Badrummet är inrett med en öppen handfatskommod i trä, en stor spegel längs väggen med bakomliggande belysning, vägghängd WC, badkar med takdusch och glasvägg, eluppvärmd handdukstork från Dornbracht samt golvvärme.

Sovrum:
Ett rofyllt sovrum med en fantastisk utsikt över himlen och takåsarna. Rummet kan möbleras med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Från sovrummet nås en walk-in-closet för optimal förvaring. 

Terrass: 
Stor terrass om 9 kvm med vy över himlen och Birkastans takåsar.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
 

Område:
Konfektyrföretaget Choklad-Thule bildades 1910 och vid mitten av 1920-talet lät man uppföra en ny stor fabriksbyggnad i nio våningar mot Kungsholms Strand. Choklad-Thule var även Stockholms första glasstillverkare som senare blev GB Glace och den övriga verksamheten köptes upp av Cloetta. Idag är det ett bostadshus, projekterad av Oscar Properties och ritad av arkitekten Jägnefält Milton. Bostadsrättsföreningen äger tomten där byggnaderna är uppförda. Bostäderna har ett centralt läge med Västermalmsgallerian runt hörnet och med stort utbud av shopping, restauranger och bra kommunikationer i närområdet.

Förening

Brf Chokladfabriken är en äkta förening som förvärvade fastigheten i samband med Oscar properties omvandling av fastigheten från kontor till bostäder 2015. Föreningen består av 85 st lägenheter med bostadsrätt samt fem lokaler med hyresrätt. Föreningen består av två huskroppar belägna på Industrigatan 2A samt Fridhemsgatan 53.

Renoveringar:
Byggnaderna genomgick en totalrenovering mellan 2013 och 2015 således finns inget planerat större underhåll.

Gemensamma utrymmen:
Gemensam innergård med grill, pingisbord och boulebana. 
Cykelförvaring på innergården. 

Ekonomi:
Inga planerade avgiftsförändringar.

Garage/Parkeringsplatser:
I källarplan finns 57 garageplatser varav 45 stycken är utrustade med elbilsladdare. Garageplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och kostar 2000kr/mån. Medlem som önskar ställa sig i kö för garageplats meddelar styrelsen via info@viredo.se.

TV/Bredband:
Fastigheten är ansluten till Ownit och Canal digital för kabel-tv och internet.

Övrigt:
Pantsättnings & överlåtelseavgift betalas av köparen. 
Föreningen godkänner delat ägande. Den som ska bo i lägenheten ska äga minst 10%.
Styrelsen godkänner i dagsläget inte juridiska personer som medlemmar i föreningen.
För mer information besök föreningens hemsida: http://brfchokladfabriken.se/

Karta