Södermalm

Hornsgatan 94, 5tr

Visa planlösning Visa alla bilder
Avgift: 2 841 kr
Antal rum: 2 rum och kök
Storlek: 53m2
Kontakta mäklaren för privat visning.
Anmäl intresse
Erik Bysell
Ansvarig Mäklare
Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Med fri vy över takåsarna finner ni detta ytoptimerade hem med två balkonger varav en i rakt söderläge samt en med kvällssol. Välkommen till denna ljusa funktionalistiska dröm där moderna lösningar blandas med charmiga originaldetaljer. Nyrenoverat badrum som förberetts för tvättmaskin. Lägenheten är belägen högt upp i huset vilket gör den skyddad från gatans myller, absolut närhet till Södermalms restaurangutbud eller lugnet på Mariaberget. Förening med stora dolda tillgångar. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 KVM
Avgift:
2841 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
Byggnadsår:
1942
Lägenhetsnummer:
23306053
Andelstal, förening:
2.1883%
Andelstal, ägande:
2.1883%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
FTX -och F-system
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energiklass:
E
Våningsplan:
5 tr
Hiss:
Ja

Interiör

Med fri vy över takåsarna finner ni detta ytoptimerade hem med två balkonger varav en i rakt söderläge samt en med kvällssol. Välkommen till denna ljusa funktionalistiska dröm där moderna lösningar blandas med charmiga originaldetaljer. Nyrenoverat badrum som förberetts för tvättmaskin. Lägenheten är belägen högt upp i huset vilket gör den skyddad från gatans myller, absolut närhet till Södermalms restaurangutbud eller lugnet på Mariaberget. Förening med stora dolda tillgångar.
Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter i rymliga garderober.

Sovrum

Rogivande sovrum över lugn innergård i sober färgsättning och ljus heltäckningsmatta. Gott om ljusinsläpp genom flertalet fönsterpartier. Möbleras enkelt med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Ypperliga förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.

Balkong sovrum

Genom glasdörr från sovrummet nås lägenhetens första balkong där du kan njuta av kvällssolen under sommarhalvåret.

Vardagsrum

Socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning till köket. Gott om ljusinsläpp genom flertalet större fönsterpartier. Väggarna är målade i sober kulör och på golvet ligger mörkt trägolv. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och mindre matgrupp.

Balkong vardagsrum

Genom glasdörr från vardagsrummet nås lägenhetens andra balkong i söderläge.

Kök

Kök i öppen planlösning mot lägenhetens vardagsrum. Gott om arbetsyta på mörk bänkskiva av trä och goda förvaringsmöjligheter bakom skåpsluckor i vitt utförande. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll samt kyl/frys och diskmaskin.

Badrum

Nyrenoverat påkostat badrum från 2021 utrustat med WC, skåp, handdukstork, duschhörna och handfat med kommod. Förberett för tvättmaskin.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett förråd.

Område

Bostaden är belägen i hjärtat av Södermalm och området är till bredden fyllt med barer, uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn! Längst Hornsgatan finns flertalet butiker som säljer allt från möbler och belysning till vintagekläder och vinylskivor. I närområdet finns flertalet välsorterade matvarubutiker samt caféer och bagerier. Trots att pulsen finns runt hörnet är lugnet på den vackra Brännkyrkagatan slående. Flertalet grönområden nås på promenadavstånd, därvid Skinnarviksberget med spektakulär utsikt, Tantolunden med grönområden, promenadstråk och badmöjligheter, joggingspår längst Söder Mälarstrand och Högalidsparken med ståtliga Högalidskyrkan. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje från Zinkensdamm, flertalet busslinjer och pendeltåg nås från Södra Station.

Förening

Brf Uven Större 25 är en äkta förening som bildades 2008. Föreningen äger Kv. Uven Större 25 och består av 45 lägenheter med bostadsrätt, tre lägenheter och tre lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

1986 - Stambyte. I samband med detta renoverades stora delar av fastigheten.
2013 - Ny undercentral
2015 - Stamspolning, renovering tak.
2020 - Renovering källare med ny tvättstuga. Finns nu även extra toalett och duschutrymme.
2021 - Sammanlagt 6 nya bostäder byggs på vind och tak inklusive en liten lägenhet på markplan. Fasadrenovering på Hornsgatan 94, byte av säkerhetsdörrar till lägenheter, stamspolning samt omläggning av tak.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar i dagsläget inga större renoveringar

Ekonomi

Föreningen planerar i dagsläget inga avgiftsförändringar

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd
Stor tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel.
Innergård med sittgrupper och plats för cyklar.

TV/Bredband

Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Fiber 1000/1000mbit ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köpare.
Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp per pantsättning.

Karta