Erik Bysell

Ansvarig Mäklare

Erik Bysell
Grundare | Reg. Fastighetsmäklare & B.Sc.

Visningar

Kontakta mäklaren för privatvisning.

Hornsgatan 158C, ÖG

Hornstull

2542 kr
Avgift
2
Rum
52
Boa

I högt och fritt läge över lugn innergård finner ni denna perfekt disponerade sekelskifteslägenhet med stor balkong och fungerande kakelugn. Välkommen till detta sociala drömhem där du möts av sekelskiftets välbevarade charm med slående takhöjd om ca 3,1m, höga golvsocklar, takrosetter, stuckatur och genomgående brädgolv. Stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Fakta

Objekt:
Bostadsrätt
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52m2
Avgift:
2542 inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) & Bredband
Byggnadsår:
1904
Lägenhetsnummer:
341
Andelstal, förening:
2.440000 %
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Ventilation och kyla:
Självdrag & Mekanisk
Uppvärmning:
Markvärmepump (el)
Energiklass:
C
Våningsplan:
4
Hiss
Nej

Interiör

I högt och fritt läge över lugn innergård finner ni denna perfekt disponerade sekelskifteslägenhet  med stor balkong och fungerande kakelugn. Välkommen till detta sociala drömhem där du möts av sekelskiftets välbevarade charm med slående takhöjd om ca 3,1m, höga golvsocklar, takrosetter, stuckatur och genomgående brädgolv. Stabil förening som äger marken. Välkommen på visning!

Hall:
Välkomnande hall med vackert stengolv och plats för avhängning.

Kök:
Lägenhetens kök är i perfekt symbios mellan tidstypiska detaljer och moderna lösningar. Längst fönstret finns det kvar ett platsbyggt skafferi, bänkskiva i marmor och vedspis i gjutjärn. Köket lämnar inget att önska och öppnar upp för långa middagar och spelkvällar med vännerna. Dåliga förlorare kan med fördel förpassas till vedspisen för en välbehövd time-out i form av tekokning. På andra sidan köket finns goda förvaringsmöjligheter bakom skåpsluckor i beigegrå nyans och bra arbetsytor ovanpå bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Vardagsrum:
Socialt disponerat vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket med brädgolv, väggar och platsbyggd bokhylla i grön kulör samt snickerier i vitt. Fungerande kakelugn. Gott om ljusinsläpp genom två större fönsterpartier. Möbleras med enkelhet med soffgrupp med tillhörande soffbord, tv-möblemang och matplats för sex personer.

Sovrum:
Rogivande sovrum med väggar i beige och tidstypiskt brädgolv. Slående vacker kakelugn i vitt utförande. Gott om ljusinsläpp genom större fönsterpartier. Här får det med enkelhet plats med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, garderober och annan önskvärd möblering. 

Balkong:
Genom pardörrar från sovrummet nås lägenhetens rymliga balkong i fritt läge mot föreningens lugna innergård. Här bjuds det på sol under hela dagen. Plats för både större loungegrupp och trevliga växtligheter.

Barnrum/Arbetsrum:
Vackert stengolv och väggar målade i vitt. Disponeras idag som arbetsrum men fungerar också bra som barnrum. Utgång genom fönster till lägenhetens brandbalkong som man får avnjuta trevliga solstunder på.

Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel, mörkt klinkers och beige mosaik. Utrustat med WC, golvvärme, inbyggt handfat i mosaik, handdukstork och dusch.

Övrigt:
Vedspisen i köket är funktionsduglig, men rökkanalen behöver renoveras för användning.

Område:
Hornstull är en ständigt växande stadsdel med stor personlighet och puls! Här finns allt du kan önska dig med pubar, caféer och restauranger med mat från världens alla hörn, nattklubbar i Hornhuset och stort serviceutbud i Hornstullsgallerian. Flertalet välsorterade matvarubutiker nås på gångavstånd från bostaden varav Hemköp, Ica och veganska Goodstore bara är några av dem. Inte långt från lägenheten ligger biografen Bio Rio med egen bistro och biobar som blandar premiärfilmer med ex. liveoperor. Under sommaren besöks området varje helg av omåttligt populära Hornstulls Marknad med foodtrucks och flertalet utställare som säljer allt mellan himmel och jord, ett perfekt helgnöje! 
För den friluftsintresserade finns långa promenadstråk längst vattnet och ut på Långholmen och Reimersholme, minigolf och utegym i Tantolunden, badmöjligheter från Bergsundsstrand, Tantos strandbad och på Långholmen där man även kan hyra kajak. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje, flertalet innerstadsbussar och flygbussen till Arlanda.

Förening

Brf Släggan 12 är en äkta förening som bildades 1983. Föreningen äger Kv. Släggan 12 och består av 35 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar:
1984 - Byte av elstigare och fasadrenovering.
1986 - En stor del av VA-stammarna byttes. Under perioden 1990 fram tills idag har alla stammar bytts ut eller blivit relinade.
2005 - Relining A-porten.
2010 - Målning av tak och källare.
2012 - Ny uteplats på gården.
2014 - Installation av bergvärme.
2015 - Stamspolning.
2016 - Takrenovering mellan B- och C-huset, relining i B-porten.
2019 - Målning och elarbeten i C-porten samt renovering av nedre delen av fasaden mot gatan.
2020 - Målning och belysning i A-porten, målning av källargolv, stamspolning i samtliga stammar, ny tvättmaskin, elarbeten i C-porten, renovering av nedre delen av fasaden mot gatan.

Planerade renoveringar:
Under 2021 planerar föreningen att se över innergårdens tak mot källaren samt A-portens tak där man ska måla skorstenen samt se över allmänna skick. Inom 3-5 år planeras en översyn att putsa om fasaden mot gatan.

Ekonomi:
Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2021-03-26).

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Innergård med grill, utemöbler och planteringar.
Cykelkällare.
Grovsoprum.
Gästlägenhet med dusch och toalett för 200 kr/natt.

TV/Bredband:
Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.

Parkering:
Föreningen disponerar inte över några parkerings- eller garageplatser. Boendeparkering gäller i området.

Övrigt:
Föreningen godkänner delat ägande förutsatt att en av ägarna bor i lägenheten.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift om ca 1200 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om ca 500 kr per pantsättning.

Karta