Herkulesgatan 24, 8 tr

Välplanerad lägenhet högt upp i huset med balkong på lugn gata i absolut närhet till city. Välkommen till denna stilrena och moderna bostad med stora sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning som badar i ljus genom stora fönsterpartier. Kök med vitvaror från bland annat Smeg med köksö samt rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Två rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Möjlig fyra. Bostaden är belägen på lugn gata med en enkel promenad till såväl shopping, restauranger såväl som närhet till grönskande Skeppsholmen. Mycket stabil äkta förening som äger marken med goda lokalintäkter. Välkommen på visning!

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i större garderobsparti samt klädkammare.

Kök

Socialt disponerat kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och gott om arbetsyta på mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av mikro och ugn från Smeg, kyl, frys, häll, fläkt och diskmaskin. Köksö.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om ljusinsläpp genom flertalet större fönsterpartier. Möbleras ledigt med soffgrupp, tv-möblemang och större matgrupp. Platsbyggd större vinkyl. Fransk balkong.

Master Bedroom

Rogivande större sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta. Gott om plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i större garderobspartier. Utgång till lägenhetens balkong mot innergård med plats för möblemang och växtligheter.

Sovrum

Trivsamt mindre sovrum i anslutning till köket. Möbleras ledigt med säng, tillhörande nattduksbord och förvaringsmöbel.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar, vägghängd WC, tvättställ med kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med skåp och vik-yta ovanför. Spotlights.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 380 748 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Bostaden ligger i hjärtat av Stockholm och har ett utmärkt läge nära både kommunikationer och ett brett utbud av restauranger och bekvämligheter. I området nära T-centralen och gångavstånd till Hötorget och Gamla stan är det nära till bussar, tunnelbana, pendeltåg och tåg.   Här finns ett varierat utbud av restauranger och kaféer, som trendiga restauranger, barer och takbarer vid Brunkebergstorg, ett stort utbud kaféer och restauranger på Drottninggatan och Vasagatan samt restauranger och kaféer i Kungsträdgården.  För shopping är det nära till välkända butiker och varuhus i centrala Stockholm, till exempel på Drottninggatan och Hamngatan.   Området präglas av en blandning av modern urbanitet och historiska byggnader, vilket ger en unik och livfull atmosfär. Här hittar du också gröna oaser som Kungsträdgården och Skeppsholmen, perfekt för en avkopplande promenad eller en stunds friluftsliv mitt i staden.  

Brf Elefanten är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2002. Föreningen äger kv. Elefaten 16 med tillhörande mark och består av 150 lägenheter med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

2023 – Service av maskinerna i tvättstugan, byte av frånluftsfläkt på Klara Tvärgränd 5, byte av filter i alla föreningens fläktrum och anläggning som servar Klara Tunnel, renovering soprumsgolv Vattugatan 13, byte av elmätare på Vattugatan 13 och Vattugatan 15, byte av elslutsbleck samt styrenhet i dörren till trapphuset på Herkulesgatan 22, polering av golvet i huvudentrén på Klara Tvärgränd 5, uppgradering av mjukvara till låssystemet, byte av drivmodul i hissen på Herkulesgatan 24, årlig servicekontroll av ventilationsaggregat och fläktar, byte av vattenmätare i undercentralen på Vattugatan 13.
2024 - Renovering takvärmeanläggning, byte termostater, målning/upprustning/rengöring allmänna ytor.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar teknisk uppdatering och byte av inredning på hissarna.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-04-22).

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga.

TV/Bredband

TV via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof mot ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande, minst 1%.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
För mer information, se föreningens hemsida www.brf-elefanten.se.