Hälsingegatan 51, 10 tr

Varmt välkommen på visning av denna högt belägna tvårummare med stora fönsterpartier i fil och härlig balkong! Här bor du på våning 10 med generöst ljusinsläpp och milsvid utsikt. Välplanerat boende med väl tilltaget badrum, walk-in closet och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Genomgående sober färgpalett och påkostade materialval så som Chevronparkett, Terazzo och stenkomposit. Välskött förening i exklusiva Nova Park, som färdigställdes 2019. Garage i huset.

Hall

Bakom säkerhetsdörr med Yale doorman nås den välkomnande hallen med lägenhetens stora fönsterpartier i blickfånget.  Gott om förvaring i öppen garderobslösning med plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger sobert färgsatta Terrazzoplattor och väggarna är målade i vitt.

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta utgörs av det socialt disponerade vardagsrummet med generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Ljust målade väggar och på golvet ligger mörkt behandlad chevron-parkett. Här finns plats för soffgrupp, tv-möblemang och den öppna planlösningen mot köket skapar naturlig plats att placera matsalsmöblemang. Genom glasdörr nås lägenhetens stora balkong med plats för loungegrupp och planteringar där grill (el eller gas) tillåts. 

Kök

I öppen planlösning mot vardagsrummet finns detta stilrena kök från HTH med ljusgrå kulör. Bänkskiva och stänkskydd i stenkomposit Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll, diskmaskin från Siemens och fläkt. 

Sovrum

Bakom skjutdörr nås lägenhetens sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, kontorsmöblemang och annat möblemang. Gott om förvaring i stor walk-in-closet bakom vita skjutdörrar. På golvet ligger samma mörkt behandlade chevron-parkett som genomgående löper genom bostaden.

Badrum

Stort och modernt badrum med både golv och väggar i Terrazzoplattor och dimmbara spotlights i taket. Utrustat med rund spegel med integrerad belysning, handfatskommod, WC, duschhörna i glas med regndusch, badrumsskåp i trä och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt golvvärme.

Övrigt

Lägenheten disponerar förråd.
All omfattande renovering måste godkännas av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 802 533 kr enligt föreningens senaste årsredovisning för 2023.

Område

Här bor du centralt i en ny spännande stadsdel och får uppleva såväl storstadspuls och närhet till citykärnan som närhet till gröna och lugna Hagaparken. Utanför porten finns välsorterad matbutik. Här ska också den nya gula tunnelbanelinjen passera. Redan nu finns vid Torsplan flertalet livsmedelsbutiker, Systembolaget, Apoteket och SATS Torsplan. Det är gångavstånd till tunnelbana/citybanan vid Odenplan samt omkringliggande skolor såsom Gustav Vasaskolan, Matteusskolan, Rödabergsskolan och Karlbergsskolan. Vidare kommer korsande Norra Stationsgatan att utvecklas snabbt till ett mysigt promenadstråk med nya bostäder, restauranger, barer och butiker.

Brf Nova Park är en äkta förening som förvärvade fastugeten 2019. Föreningen äger kv. Analysen 4 med tillhörande mark och består av 127 lägenheter med bostadsrätt.

Renoveringar

Fastigheten är nybyggd från 2019 så inga större renoveringar är planerade.

Ekonomi

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat 2025-03-19).

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd.
Barnvagnsrum.

TV/Bredband

TV via Telenor där basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telenor där 1000 Mbit/s ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar över 56 garageplatser och 2 MC-platser. En vanlig plats kostar 2250kr/mån + en administrationsavgift, engångsavgift på 1500kr. Det finns för närvarande lediga platser. En plats med eluttag kostar 2750kr/mån + en administrationsavgift, engångsavgift på 1500kr. Det är för närvarande kö.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.